139 000 €48,5 m²

Aromikuja 4 B, Korkinalue, Tuusula2h, kt, rt, kph, khh, vh

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
291 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Korkinalue
Kaupunki
Tuusula

Etsitkö kodikasta ja käytännöllistä asuntoa rauhalliselta alueelta? Tämä luhtitaloasunto Tuusulan Korkinalueella tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä. Asunto sijaitsee vuonna 2003 valmistuneen talon toisessa kerroksessa. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avaraa avointa tilaa. Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on käytännöllisesti suuri vaatehuone. Kodinhoitohuone on kätevästi heti keittiön vieressä omana yksikkönään. Tilaan on teetetty korkea kaapisto säilytykseen.

Asunnon parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Näkymä parvekkeelta on rauhaisa metsämaisema. Asunto on hyvässä kunnossa, ja yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä takaa huolettoman asumisen. Taloyhtiön saunassa rentoudut päivän päätteeksi, ja asukkaiden käytössä on kuivaushuone sekä pyörävarasto. Jokaiselle asunnolle kuuluu tilava kylmä ulkovarasto asunnon läheisyydessä.

Kulkuyhteydet ovat erinomaiset: Tuusulanväylä tarjoaa nopean yhteyden pääkaupunkiseudulle niin julkisilla kuin omalla autollakin. Riihikallion palvelut, kuten kaupat ja ravintolat sekä apteekki, ovat vain kilometrin päässä, ja Hyrylän keskusta tarjoaa lisää vaihtoehtoja noin kolmen kilometrin päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään luhtitaloasuntoon, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen rauhallisella alueella. Asunto sopii hyvin niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin ja myöskin sijoitusasunnoksi tämä asunto on oiva loistavan sijaintinsa takia.

Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424 050.

Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aromikuja 4 B, 04320 Tuusula
Kaupunginosa
Korkinalue
Kohdenumero
80487145
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
1,22 ha
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, rt, kph, khh, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Patolevyjen listojen korjaukset ja sokkelin sepelöinti. Alapohjien läpivientien (viemärit) tiivistäminen. Rapattujen julkisivupintojen huolto. Taloyhtiösaunan silikonien uusiminen 2026. Ulkovalaistuksen uusiminen. IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö. Lämmöneristeen lisääminen yläpohjatilaan. Julkisivujen kuntotutkimus 2026.
Tehdyt remontit
2025 Huoneistojen korvausilmaventtiileiden huolto ja suodattimien vaihto. 2025 Rakennusten ulkoportaiden kansilaudoituksen uusiminen tarvittavista osin. 2025 Parveke- ja porraskaiteiden korjaukset ja maalaukset. 2025 Julkisivujen puuosien ja ulkovarastojen huoltomaalaukset. 2025 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2025 Lämmitysjärjestelmän remontti 2024 Palovaroittimien lisäys 2022 Rakennusten ulkoportaiden liukuesteiden uusiminen 2021 Rappausten korjausta ja huoltomaalausta 2021 IV-korjauksia 2021 IV-kanaviston nuohous ja ilmavirtojen säätö 2021 Alasaunan ja pesuhuoneen purku ja verhoilut 2020 Palovaroittimien uusiminen 10 v. akuilla 2017 Sadevesijärjestelmän tarkastus ja huuhtelu 2017 Piha-käytävien asfaltointi 2017 Luhtikäytävien ja parvekkeiden maalaus 2017 Alasaunan kunnostus 2015 Vesikattojen tarkastus ja kattojen kunnostus 2015 Parkkialueen viivojen maalaus 2014 Asuinrakennusten yläpohjien paloluukkujen kunnostus, eläinsuojaverkkojen asennus ja tuulenohjainten korjaus 2012 Lämmitysjärjestelmän tarkastus 2012 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, saunarakennusten maalaus 2012 Ulkovarastojen huoltomaalaus ja ulko-ovien kunnostus 2011 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2010 Ulko-ovien huolto 2010 Jätehuoltotilan kunnostus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Riihikallion palvelut n. 1 km (Lidl, Apteekki, Alepa, pizzeria, St1, kuntosali, lounasravintola).
Hyrylän keskustan palvelut n. 3 km. Kauppakeskus Jumbo n. 15 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
136 148,66 €
Neliöhinta
2 865,98 € / m²
Velkaosuus
2 851,34 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
291 € / kk
Pääomavastike
68,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
359,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
33 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain kulutetusta käyttöenergiasta lisäksi. Saunamaksu 20€/kk (Saunan käyttöä ei ole kuukausitasolla rajoitettu. Osakas voi varata varauskalenterin kautta itselleen saunavuoroja). Sähköpistokkeellinen autopaikka 20€/kk. Kylmä autopaikka 20€/kk. Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma. Lisäksi isännöinti sekä pankki saattavat periä kustannuksia ylimääräisestä lyhennyksestä).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tuusulan Aromikuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset, kylmät varastot. Huoltorakennus 1:ssä sauna ja kuivaushuone. Huoltorakennus 2:ssa pyörävarasto ja tekniset tilat. Väestönsuoja naapuritaloyhtiön, As Oy Tuusulan Korkinharjun D-talon kellarissa. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on ollut myötämielisiä ilmalämpöpumppujen asennukseen. Halutessaan osakas voi omakustanteisesti asennuttaa ilmalämpöpumpun huoneistoon. Haettava kuitenkin muutostyölupaa yhtiöltä. Kunnossapito vastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkaan vastuulle. Yhtiökokouksen 25.5.2014 päätös terasseista: alakerran asuntojen haltijat saavat rakentaa enintään 4x4 metrin suuruisen terassin, jonka rakennussuunnitelma täytyy ennen rakentamista yhtenäisen ilmeen säilymiseksi hyväksyttää yhtiön hallituksella. Päätettiin, että terassin rakentavien asuntojen haltijat vastaavat kaikista terassien rakentamis-, huolto- ja ylläpitokustannuksista siten, että terassien siisti ulkoasuja käyttöturvallisuus säilyvät ja sitoutuvat tarvittaessa taloyhtiön mahdollisten huolto- ja korjaustöiden niin vaatiessa, purkamaan terassin töiden ajaksi pois. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 164 773,20 €
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.05.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,22 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
KT-Palvelu Oy, Tero Listenmaa, 0207 551304
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Nopea yhteys omalla autolla Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseudulle, samoin bussilla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kiinteistön yhteisomistussuhde As Oy Tuusulan Korkinharjun kanssa, kiinteistön kokonaispinta-ala 12 191 m2, josta As Oy Tuusulan Aromikujan määräosa 5 462,00. As Oy Tuusulan Aromikuja 5462 / 12191 määräosa. As Oy Tuusulan Korkinharju 6729 / 1 2191 määräosa
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kaapeli-tv, pyörävarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.