72 000 €30 m²

Kurpantie 2 D, Riihikallio, Tuusula1h+k

Velaton hinta
72 000 €
Hoitovastike
120 € / kk
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Riihikallio
Kaupunki
Tuusula

Kurpantie 2, Tuusula |Kerrostalo | 1h + kk | 30 m² | 3/3 krs

Siistikuntoinen kolmannen kerroksen yksiö hyvin hoidetussa ja vakavaraisessa taloyhtiössä. Asunto on vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella (570 €/kk), joten se sopii erityisen hyvin sijoitusasunnoksi tai ensiasunnoksi.

Taloyhtiössä on tehty keskeiset isot remontit: kylpyhuone- ja keittiöremontit (1998-2000), ikkunoiden peruskorjaus (2009) sekä alueputkiston ja viemäreiden uusiminen (2013). Lämmitysautomaatio ja patteriverkoston venttiilit on uusittu 2016-2017, ja kattoja on huollettu viimeksi 2023.

Sijainti palvelee arkea monipuolisesti. Hyrylän palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja bussilla pääsee sujuvasti Keravalle, Korsoon ja Leinelään - lentokenttä ja Jumbo ovat vartin ajomatkan päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat alueen vahvuus: lenkkipoluille pääsee suoraan kotiovelta, ja Tuusulan urheilukeskus palloilu- ja jäähalleineen sekä uimahalleineen on lähietäisyydellä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, toimiva sijainti ja vakaa vuokratuotto - kokonaisuus, joka puhuu puolestaan.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4 Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Sijainti
Kurpantie 2 D, 04320 Tuusula
Kaupunginosa
Riihikallio
Kohdenumero
20202262
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
30 m²
Tontin pinta-ala
1,82 ha
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 30 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+kk.
Huoneiston kokoonpano
1h+k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / kohde on vuokrattu
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2027 Julkisivujen ja parvekkeiden paikkarappaus- ja maalauskunnostus 2025-2029 Kaukolämmönsiirtimen uusinta, ellei siirrytä maalämpöön 2026-2029 Putkiston kuntotutkimus 2026-2029 Sähkö- ja telejärjestelmien kuntotutkimus 2026-2029 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien huolto ja tarkastus
Tehdyt remontit
2020 Keittiö, lattiat, wc-istuin ja kaapisto uusittu TALOYHTIÖSSÄ: Tilinpäätöksen liitteen mukaan korjaushistoria: 1991-1992 Rakennuksien katteet on uusittu 1995 Julkisivut on remontoitu 1998-2000 Kylpyhuoneet ja keittiöt on remontoitu 2000 Käyttövesien pystylinjat ja runkolinjat (putkisaneeraus) 2000 Parvekkeet on lasitettu 2004 Kaukolämmönsiirrin uusittu 2007 Piha-alueiden kunnostus 2009 Ikkunoiden peruskorjaus /uusiminen 2009 Kattojen huoltokorjauksia 2009 Yleisten saunatilojen kunnostaminen 2010 IV-kanavien nuohous ja säätäminen 2013 Alueputkiston uusiminen ja viemärit 2016 Lukituksen muutos Abloy Sento avaimille 2016 Parvekelasitusten peruskorjaus ja huolto 2016 Patteriverkoston automaation uusiminen 2016 Kattojen huoltokorjaus 2016-2017 Patteriverkoston venttiilien vaihto, termostaattien vaihto ja verkoston säätö 2017 Lämmityksen automaation uusiminen 2017 Parvekelasituksen huoltokorjaukset 2017 Raksystems, KVV kuntotutkimus (vesijohto- ja viemärijärjestelmä) 2017 Rappujen ulko-ovien uusiminen 2017 Pihan ja parkkipaikkojen asfaltointi 2019 Ulko-ovien vaihto 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2023 Kattojen kuntotarkastus sekä puute- ja huoltokorjaukset (Kerabit) 2024 Parvekelasitusten kuntotarkastus ja voitelu (Balkonser)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
72 000 €
Myyntihinta
71 491,45 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 400 € / m²
Velkaosuus
508,55 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV2 Elementtisaumaus 252,50
Ulko-ovien vaihtourakka, pov 1 256,05

Vastikkeet

Hoitovastike
120 € / kk
Pääomavastike
14,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
134,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

POV1 10 eur/kk
POV2 4,20 eur/kk
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta kutsumatta koolle ylimääräistä yhtiökokousta taloyhtiölainojen korkomenojen olennaisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka/Kylmä 10 eur/kk Autopaikka/lämmin 15 eur/kk Autokatos 22 eur/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haukkamäki Tuusula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
100
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 E luku 187 Voimassa 23.2.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,82 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Laten KH-Palvelut huolto@latenpalvelut 0400 599 895
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Energiakatu 4 00180 Helsinki isännöitsijä Tero Varis 010 3276 451
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta 09 87181 Kaavoitus kaavoitus@tuusula.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2017 Raksystems, KVV kuntotutkimus (vesijohto ja viemärijärjestelmä) 2019 Ilmanvaihdon pudistus ja säätö, ilmanvaihdon nuohous, poistoilmakoneiden uusiminen 2023 Kerabit, talokohtainen kattotarkastusraportti 2024 Balkonser, parvekelasitusten kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto, lämmön talteenotto, kaapeli-tv, laajakaista Elisa 10M Kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.