270 000 €98 m²

Laiduntie 15 F, Etelärinne, Tuusula4h+k+s

Velaton hinta
270 000 €
Hoitovastike
392 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Etelärinne
Kaupunki
Tuusula

Tämä koti on taidolla remontoitu ja jokainen yksityiskohta on huolella valittu. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnon valoa sisälle ja näkymät ympäröivään luontoon luovat rauhallisen tunnelman. Olohuoneen kaunis musta takka tuo lämpöä ja kodikkuutta. Kodissa on kolme suurempaa makuuhuonetta sekä yksi pienempi huone, joka sopii mainiosti työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Keittiö hurmaa upeilla tummanvihreillä kaapinovilla ja hienostuneilla yksityiskohdilla. Aamukahvin voi nauttia ihaillen takapihan rauhoittavia näkymiä. Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä on remontoitu raikkailla sävyillä, ja ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa sekä helpottaa tuulettamista.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja suojaisan asuinympäristön luonnon äärellä, ja etelään suuntautuva terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Terassilla on runsaasti tilaa lasten peleille ja puutarhanhoidolle, ja pihalta löytyy valmiiksi kasvihuone, joka innostaa viherpeukaloita.

Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autotalli, ja taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten autonpesupaikka, saunaosasto, pyykkitupa, kuivaushuone ja pyörävarasto. Lämmitys hoidetaan ympäristöystävällisellä maalämmöllä, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

Lähialueelta löytyvät kaikki arjen sujuvuuteen tarvittavat palvelut, kuten päiväkoti, koulu ja kaupat. Tämä koti odottaa sinua, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa. Tule ja ihastu tähän viehättävään kotiin Tuusulassa!

Perustiedot

Sijainti
Laiduntie 15 F, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Etelärinne
Kohdenumero
607484
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
5 070 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupoista.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät takapihalle. Makuuhuoneiden ikkunoista metsäiset näkymät etupihalle.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouspäätökset 2.6.2025 Esiteltiin ja keskusteltiin suunnitelluista huolto- ja korjaustoimenpiteistä ja päätetiin seuraavista muutoksista: - lisätään suunnitelmaan maalämpöpumpun huolto keväällä tai kesällä 2025 - kirjataan ilmanottoaukot talon päätyihin tehtäväksi kattoremontin yhteydessä - kirjataan katon huoltokorjaukseen tarkempi aikataulu: viimeistään vuonna 2033 (10 vuotta tehdystä korjauksesta) - keskusteltiin pihanpuoleisten ulko-ovien vaihtamisesta: hallitus valmistelee rahoitusvaihtoehtoja käsiteltäväksi syysyhtiökokouksessa, ovien vaihto kesällä 2026 - keskusteltiin vielä pidemmän aikavälin rahankeruusta tulevia huoltoja ja korjauksia varten, mahdollisuuksina korjausvastikkeen keruu kuukausittain tai kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta vuosittain. Annettiin hallitukselle tehtäväksi valmistella rahoitusesitys syysyhtiökokoukseen 2025.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Ikkunoiden ja ovien huoltomaalauksia tarpeen mukaan Sokkelien huoltomaalaus kesällä 2025 Kylpyhuoneiden / suihkutilojen saneeraussuositus 1–5 vuoden aikana (C asunto) Ilmanottoaukot talon päätyihin? Vesikatteen uusiminen 5-10 vuoden sisällä Kesäveden asentaminen kaikkiin asuntoihin viiden vuoden sisällä Takaovien uusiminen Maalämpöpumpun uusiminen 5 vuoden sisällä Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Suoritetut merkittävimmät korjaukset ja kunnossapitotoimet: Patteriverkoston huolto 2016 Viemärin sukitus 2017 Yhteisen terassin rakentaminen etupihalle (talkootyö) 2017 Etupihan parannus (talkootyö) 2018 Saunaremontti 2018 Takapihan parannus (talkootyö) 2018–2020 Kylmäkellarin muutto ulkoiluvälinevarastoksi (talkootyö) 2019 Peltivaraston maalaus (talkootyö) 2020 Yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022 Vesivahingosta johtuva märkätilan / sauna remontti, asunto B 2022 Katon ja kosteiden tilojen kuntotutkimus 2022 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2022 Puiden kaatoa 2022 Ikkunoiden huoltomaalauksia 2021- Vesikatteen läpivientien juurien tiivistäminen, vesikatteen halkeamien paikkaus 2023 Autotallin katenaulojen vaihtaminen ruuveiksi 2023 ja rännin uusinta D-asunnon kylpyhuoneremontti 2024 Sadevesiohjausten parantaminen takapihoilla 2023–2024 Takkojen nuohous v. 2025. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu. Kylpyhuone remontoitu. Lattian vinyylilattia asennettu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa K-Market Sahankulma n. 750 m. Hyrylän kattavat palvelut n. 2,5 km, K-Marketilla Postin, Matkahuollon ja PostNordin lokerot. Koulut: Riihikallion koulu kävellen n. 2 km. Rykmentinpuiston koulu n. 2,8 km. Päiväkoti: Päiväkoti Martta Wendelin n. 0,9 km. Päiväkoti Pellava kävellen n. 2 km (autolla n. 2,4 km).
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TUUSULA

Hinta

Velaton hinta
270 000 €
Myyntihinta
261 298,18 €
Neliöhinta
2 755,10 € / m²
Velkaosuus
8 701,82 €

Vastikkeet

Hoitovastike
392 € / kk
Pääomavastike
114,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Mahdollinen ylimääräinen autopaikka 10 €/kk. Sauna 6 €/h. Pesutupa 2 €/pesukerta. Kuivauspuhallin 1 €/h. Auton pesu hallissa 3 €/krt.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tuusulan Etelärinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
6
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
5 070 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Omatoiminen isännöinti
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Lähimmät bussipysäkit Pähkinämäentiellä ja Tuusulanväylällä n. 1km.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Kunnan numero
858
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, kylmät ulkovarastot, autotalli, auton pesupaikka
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Olohuone: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät tapetoitu. Työhuone: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Eteinen: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu.