245 000 €92 m²

Aromikuja 7 C, Riihikallio, Tuusula4h, k, s, kph/wc, wc, piha ja parveke

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
450,80 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Riihikallio
Kaupunki
Tuusula

Tervetuloa ihastumaan tähän valloittavaan 2005 valmistuneeseen päätyasuntoon omalla tontilla! Tämä koti on nähtävä paikan päältä.

Asunnossa on ainutlaatuisia yksityiskohtia ja kaunis tilava keittiö, jossa riittää laskutilaa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on yläkerrassa ja kaksi on alakerrassa. Yläkerrassa on oma WC suihkulla varusteltuna, alakerrassa kylpyhuone ja sauna. Kaksi kerrosta ja asunnon pohjaratkaisu tekevät asumisesta helppoa ja vaivatonta!

Yläkerrassa on parveke ja alakerrassa oma rauhaisa piha. Piha on helppohoitoinen, ison lähes koko pihan kokoisen terassin ansiosta. Kesällä pihaa ympäröivät rehevät pensaat, antaen suojaa ja yksityisyyttä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty, ympäristö on siisti. Jokaiselle huoneistolle on oma lämmitys/hidaslatausmahdollisuudella varustettu autopaikka (kuuluu vastikkeeseen). Vastikkeeseen sisältyy lisäksi kaukolämpö ja 10M taloverkko. Asuntoon kuuluu myös oma ulkovarasto, joka on aivan kodin vieressä.

Asuinalue on mitä parhain esimerkiksi lapsiperheille, lemmikkieläimen omistajalle tai rauhaa rakastavalle. Ympäristössä on paljon luontoa ja lenkkeilymahdollisuuksia. Tuusulan keskustan palvelut ovat aivan lähellä, lähin päiväkoti on 200 metrin päässä.

Tervetuloa tutustumaan asuntoon paikan päälle, sovi rohkeasti oma esittelyaikasi!

Pääset tutustumaan asuntoon myös YouTube -videon kautta kanavalta Siniverkkarimies Homes: https://www.youtube.com/watch?v=dmu7-FXN_S4&feature=youtu.be Nora Haikonen Asuntomyynti,Myyntijohtaja Perustaja ja omistaja Some Homes Oy 0442398393 nora.haikonen@somehomes.fi

Lisbeth Heikkilä Asuntomyynti, Customer Manager Some Homes Oy p. 040 522 1324 lisbeth.heikkila@somehomes.fi

Perustiedot

Sijainti
Aromikuja 7 C, 04320 Tuusula
Kaupunginosa
Riihikallio
Kohdenumero
21756480
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
6 729 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, kph/wc, wc, piha ja parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025 Huoneistojen palovarottimien uusiminen. Varoittimet ovat taloyhtiön ylläpitovastuulla. 2026 Kuntoarvion ja pts:n päivittäminen 2027 Räystäiden huoltomaalaus 2028 Lämpökeskuksen uusiminen Puuosien huoltomaalaukset jatkuvaa
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2008 Pihateiden asfaltointi 2010 Aita rakennettu Aromikujan 5:n vastaiselle rajalle. Naapurin kanssa yhteisen jätekatoksen maalaus 2011 Talotikkaisiin asennettu kiipeilysuojat. Luhtien seinien tuuletusrakoihin asennettu lintuverkot 2012 Leikkialue tarkastettu ja puutteet korjattu 2013 Tele - ja datalinjat korjattu 2014 Ilmanvaihtokanavat on nuohottu, kojeet puhdistettu ja ilmanmäärät säädetty 2015 Kiinteistölle on laadittu Kuntoarvio Talokeskus Oy:n toimesta. Leikkipaikan puuportaat on uusittu. 2016 Kuntoarviossa havaitut, yhtiön vastuulle kuuluvat viat ja puutteet on korjattu ovien ja ikkunoiden säätöä lukukuunottomatta. Luhtiportaikkoon lisättiin käsijohteet 7 kpl. 2027 Ikkunoiden ja ovien säätö- ja korjauskierros on tehty. Huoneistojen palovarottimet on vaihdettu. Samalla lisättiin varottimia vastaamaan nykymääräyksiä. 2019 Pysäköintialueen parkkiruudut on maalattu uudelleen. Liukumäen rakennetta on korjattu. Väestönsuoja on tarkastettu, paine - ja tiiveyskoe tehty ja suojelumateriaali päivitetty. Väestönsuojan hätäpuhelinyhteys on muutettu gsm-toimiseksi. 2020 Yhtiön pitkän tähtäimen suunnitelma päivitettiin. PTS:n päivityksessä havaitut palokatkojen puutteet rakennuksen yläpohjassa korjattiin. Ikkunoiden pielien listojen kiinni pysyminen varmistettiin ruuvaamalla. 2021 Ulkoseinien elastiset saumat uusittiin. 2022 Rakennusten ilmanvaihdot nuohottiin ja ilmamäärät säädettiin. 2024 Rakennusten vesikatot on pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella 2024 Huoneistojen autopaikoille on vaihdettu hidaslatauksen ja auton lämmityksen mahdollistavat sähkökotelot.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl ja Alepa noin kilometrin päässä. Hyrylän keskustan palvelut (esim. kirjasto, terveyskeskus) n. 3,5 kilometrin päässä. Koulut: Riihikallion ala- ja yläkoulu n. 1,8 kilometrin päässä ja 1,6 kilometrin päässä Hyrylän koulukeskuss jossa ylä-aste. Lukio kulttuuritalolla 3km etäisyydellä Päiväkoti: Lähin päiväkoti on Pilke päiväkoti n 4min kävelymatkan päässä. Lähiympäristössä on useita eri päiväkotivaihtoetoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
2 663,04 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
450,80 € / kk
Erityisvastike
46,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
496,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastike sisältää taloyhtiön kaapelimodeemi yhteyden 10M perusnopeudella ja kaukolämmön.

Yhtiökokous päätti 9.4.2025, että yhtiössä aletaan kerätä erillistä korjausvastiketta tulevien huoltokorjauksien rahoittamiseksi. Vastikkeen suuruus määrätään yhtiökokouksessa vuosittain.

Muut maksut

Vesimaksu
35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tuusulan Korkinharju
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 24.02.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 729 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keravan Talonmiestiimi Oy Pajapellonkuja 4 04250
Isännöinti
Isännöintitoimisto Talosakke Oy Paasikivenkatu 13 04200 Kerava Isännöitsijä Markku Lahti 09 274 63 010
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta 09 871 81
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi pysäkki vieressä
Kuntotutkimus
2015
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 28. piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön ilmanvaihto on koneellinen poisto. Tekniset tilat Talovarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.