99 000 €57,5 m²

Kurpantie 2 D, Pähkinämäki, Tuusula2h+k

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
230 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinämäki
Kaupunki
Tuusula

Tässä kodissa valo tekee ensimmäisen vaikutuksen. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät päivänvalon sisään pehmeänä ja tasaisena, ja avara näkymä jatkuu suoraan lasitetulle parvekkeelle. Parveke avautuu poispäin yhtiön tontilta ja toimiikin näin ollen arjessa luontevana lisätilana.

Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Olohuone on helposti kalustettava ja antaa tilaa erilaisille sisustusratkaisuille. Keittiö on ajattoman vaalea ja rauhallinen kokonaisuus, jossa valkoiset kaapistot ja hillityt työtasot tekevät tilasta valoisan ja siistin. Säilytystilaa on mietitty käytännöllisestä näkökulmasta, ja työskentelytila riittää sujuvaan ruoanlaittoon. Ruokailuryhmälle löytyy luonteva paikka ikkunan äärestä, jossa näkymät tuovat tilaan avaruutta.

Makuuhuone on tunnelmallinen ja sopivan kokoinen, ja sinne mahtuu hyvin parisänky ilman kompromisseja. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa myös tänne, ja vaalea ilme tekee huoneesta levollisen. Kylpyhuone on ajattoman vaalea ja selkeälinjainen isolla laatoituksella, ja suihkutila on toimiva ja avara. Pesukoneelle on oma paikkansa.

Säilytystilat hoituvat kaapistojen ja huoneistolle kuuluvan häkkivaraston ansiosta. Taloyhtiö tarjoaa lisäksi monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Autopaikan voi vuokrata taloyhtiöltä, ja vaihtoehtoja löytyy kylmästä paikasta tolppapaikkaan ja autokatokseen.

Tuusulan Pähkinämäessä arki rullaa mutkattomasti. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja vehreä ympäristö tuo mukavaa vastapainoa arkeen. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja tulevat korjaukset on suunniteltu ennakoivasti. Erityisenä huomiona yhtiön päätös siirtyä maalämpöön palvelumallilla, mikä tuo merkittävää säästöpotentiaalia lämmityskustannuksiin ilman yhtiölle koituvia investointeja.

Näkisitkö itsesi asumassa täällä? Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Perustiedot

Sijainti
Kurpantie 2 D, 04320 Tuusula
Kaupunginosa
Pähkinämäki
Kohdenumero
80477002
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1,82 ha
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. – Remontoitu v. 2023
– Selkeälinjainen ja ajattoman vaalea keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja harmaat työtasot muodostavat rauhallisen kokonaisuuden
– Hyvin suunniteltu säilytys ja toimiva työskentelytila, joka tekee arjesta sujuvaa
– Kodinkoneet sijoitettu käytännöllisesti ja laskutilaa on runsaasti
– Ruokailutilalle luonteva paikka ikkunan ääressä, vehrein näkymin ja hyvällä luonnonvalolla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: – Remontoitu v. 2023
– Ajattoman vaalea kylpyhuone selkeällä isolla seinälaatoituksella
– Avara suihkutila ja toimiva pohjaratkaisu
– Allas ja peilikaappi säilytystä varten
– Pesukoneelle oma paikka.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit
2025–2027 – Julkisivujen ja parvekkeiden paikkarappaus- ja maalauskunnostus -> Taloyhtiössä suunnitellaan julkisivumaalaushanketta ja siinä yhteydessä myös parvekkeiden sisäpuolisia ja ulkopuolisia maalauksia ja tarvittaessa joitakin betonipaikkauksia. 2025–2029 – Kaukolämmönsiirtimen uusinta, ellei siirrytä maalämpöön (maalämpöön siirtyminen palvelusopimuksella on kesken -> arvioitu valmistuminen on helmikuussa kun Caruna saa vedettyä uuden sähkökaapelin. 2026–2029 – Putkiston kuntotutkimus – Sähkö- ja telejärjestelmien kuntotutkimus – Sadevesi- ja salaojajärjestelmien huolto ja tarkastus
Tehdyt remontit
2026 – Maalämpöön siirtyminen palvelusopimuksella (arvioitu valmistuminen helmikuussa kun Caruna saa vedettyä uuden sähkökaapelin) 2024 – Parvekelasitusten kuntotarkastus ja voitelu (Balkonser) 2023 – Kattojen kuntotarkastus sekä puute- ja huoltokorjaukset (Kerabit) 2022 – Elementtisaumojen uusiminen 2019 – Ulko-ovien vaihto 2017 – Lämmityksen automaation uusiminen – Parvekelasituksen huoltokorjaukset – Raksystems, KVV kuntotutkimus (vesijohto- ja viemärijärjestelmä) – Rappujen ulko-ovien uusiminen – Pihan ja parkkipaikkojen asfaltointi 2016–2017 – Patteriverkoston venttiilien vaihto, termostaattien vaihto ja verkoston säätö 2016 – Lukituksen muutos Abloy Sento -avaimille – Parvekelasitusten peruskorjaus ja huolto – Patteriverkoston automaation uusiminen – Kattojen huoltokorjaus 2013 – Alueputkiston uusiminen ja viemärit 2010 – IV-kanavien nuohous ja säätäminen 2009 – Ikkunoiden peruskorjaus ja uusiminen – Kattojen huoltokorjauksia – Yleisten saunatilojen kunnostaminen 2007 – Piha-alueiden kunnostus 2004 – Kaukolämmönsiirrin uusittu 2000 – Käyttövesien pystylinjat ja runkolinjat (putkisaneeraus) – Parvekkeet lasitettu 1998–2000 – Kylpyhuoneet ja keittiöt remontoitu 1995 – Julkisivut remontoitu 1991–1992 – Rakennuksien katteet uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiön laajakaista, 10M

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
99 000 €
Neliöhinta
1 721,74 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
230 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 10,00 € / kpl / kk Autopaikka (tolppa) 15,00 € / kpl / kk Autokatos 22,00 € / kpl / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haukkamäki Tuusula
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: - Rakennukset: 4 kpl, 1-talo (raput A-E), 2-talo (F-H), 3-talo (J-L), 4-talo (M-P) - Huoneistot osakashallinnassa: 100 asuntoa - Yhtiön hallinnassa: Lämmönjakohuone, teknisiä tiloja, kerhotila, 5 kpl saunatiloja (4 käytössä), pesutuvat ja kuivaushuoneet, verkkovarastot ja lisäksi muita varastoja, joista osa ulosvuokrattuja. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 2025 päätöksiä: - Päätettiin taloyhtiön siirtymisestä maalämpöjärjestelmään lämmityskustannusten alentamiseksi (säästöarvio on 20-30 000 €/v vuoden 2025 arvioituihin lämmityskustannuksiin verrattuna) ja valtuutettiin hallitus tekemään pitkäaikainen palvelusopimus urakoitsijan kanssa maalämpöön siirtymisestä ja sen ylläpidosta palvelusopimusmallin mukaisesti ja toteuttamaan hanke vuoden 2025 loppuun mennessä. Siirtymä maalämpöön palvelumallilla ei vaadi taloyhtiöltä investointeja eikä lainanottoa. - Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa -Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta ilman ylimääräistä yhtiökokousta taloyhtiölainojen korkomenojen olennaisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 948 210,11 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
100
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,82 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Varis Tero
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta p.09 8718 3070
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: - 2017 / Raksystems, KVV kuntotutkimus: (vesijohto ja viemärijärjestelmä): -> Tiivistelmä saatavilla. - 2023 / Kattojen kuntotarkastus sekä puute- ja huoltokorjaukset (Kerabit) -> Huomiot korjattu. - 2024 / Balkonser, parvekelasitusten kuntotarkastus -> paljastui vain pieniä tiiviste ja muita puutteita, voitelu tehtiin tarkastuksen yhteydessä. Suuria korjauksia ei tehty eikä tarvittu.
Lämmitys
Kaukolämpö, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: - Vuokrataan taloytiöltä. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: - Vuokrataan taloyhtiöltä. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 101.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
– Rauhallinen makuuhuone, johon mahtuu hyvin parisänky – Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa – Selkeä ja vaalea ilme, helppo sisustaa – Eteisestä toimiva kulku huoneeseen
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
– Valoisa ja helposti kalustettava olohuone, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa – Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, vehrein ja rauhallisin näkymin – Parveke toimii viihtyisänä lisätilana keväästä pitkälle syksyyn – Selkeä pohjaratkaisu, joka taipuu tarvittaessa monenlaisiin sisustusratkaisuihin
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.