162 000 €61,5 m²

Ostosraitti 2 B, Hyrylä, Tuusula2h+k+kph+sauna+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
162 000 €
Hoitovastike
289,05 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hyrylä
Kaupunki
Tuusula

Nyt tarjolla valoisa ja viihtyisä koti Hyrylän keskustassa. Tilava kaksio sijaitsee vuonna 2003 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa ja sieltä avautuvat avarat, vehreät maisemat. Lasitettu tilava parveke on mukava olohuoneen jatke.

Olohuone aukeaa lounaaseen ja keittiö kaakkoon. Oman saunan ansiosta voit rentoutua kotona milloin tahansa. Makuuhuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisään. Viihtyvyyttä lisää omana osakkeena myytävä autohallipaikka, jonka voi ostaa erikseen.

Taloyhtiö Asunto Oy Tuusulan Hopeahelmi tarjoaa asukkailleen mukavuutta, kuten taloyhtiölaajakaistan, hissin ja hyvät pysäköintimahdollisuudet. Alueen palvelut ovat poikkeuksellisen monipuoliset: kaupat, ravintolat, terveyspalvelut ja koulut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin ja lähialueille tekevät tästä sijainnista erinomaisen.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ostosraitti 2 B, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Hyrylä
Kohdenumero
80458515
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
3 197 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+sauna+vh+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Melamiini.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi (leveä), bidee-suihku ja seinäkaappi ja pyyhepatteri.
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Näkymät
Vehreät, avarat maisemat
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: - Parkkihallin seinän halkeaman tutkiminen ja korjaus - Salaojien huuhtelu ja kuvaus - Räystäslautojen kunnostus ja maalaus - Julkisivujen korjaukset - Porrashuoneiden seinien ja kellarin lattioiden pintojen ehostus - Asfalttipihan korjaus ja pysäköintihallin asfaltin korjaus - Käyttö- ja lämmitysvesiputkiston kuntokartoitus 2026 - Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö - Palovaroittimien uusiminen 2028
Tehdyt remontit
2025 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätö 2024 Viemäreiden painehuuhtelu 2024 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen led-valoiksi 2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2023 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2023 Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto 2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Pysäköintikannen puomikoneiston uusiminen 2020 Piha-aitojen maalaus 2020 Puutarhan ehostaminen pihasuunnitelmaa mukaillen 2020 Autohallin nosto-oven jousien uusiminen 2020 Tornin julkisivuseinien puhdistus ja kasvunestokäsittely 2019 Kameravalvonnan asentaminen 2018 Asuntojen palovaroittimien uusiminen 10 vuoden akuilla 2018 Tornin maalaus 2018 A-portaan hissin invertterien uusiminen 2018 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2017 Piha-aitojen maalausta 2017 Autohallin elementtisaumojen uusiminen 2016 Asuinrakennuksen elementtisaumojen uusiminen 2014 Muurin päällyslaudan uusiminen 2013 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2013 Istutusten siistiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna. Kiuas uusittu 2023.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hyrylän monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä:
S-Market, K-Supermarket, Lidl, Jyski, R-kioski, useita ruokaravintoloita, päivystävä apteekki, terveyskeskus, Aava lääkäriasema, hammaslääkäriasemia, kirjasto, matkahuolto, linja-autoasema, paljon erikoisliikkeitä, pankkeja, uimahalli, Taidekeskus Kasarmi jne.
Lisäksi Lukio- ja kulttuuritalo Monio, jossa toimivat lukion lisäksi Tuusulan Opisto, Tuusulan kuvataidekoulu, Keskisen Uudenmaan Musiikkiopisto ja Tuusulan kunnan kulttuuripalvelut. Rakennuksen salit mahdollistavat
monipuolisten kulttuuritapahtumien järjestämisen. Ne ovat vuokrattavissa myös muille tapahtumajärjestäjille.
Vuonna 2026 valmistuu Prisma 300 m:n päähän
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
858-001-8024-0001
Postitoimipaikka
Tuusula
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti 25 M, 25 M, Taloyhtiön laajakaista

Hinta

Velaton hinta
162 000 €
Myyntihinta
162 000 €
Neliöhinta
2 634,15 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
289,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
289,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autohallipaikan hoitovastike on 28,20 € / kk. Ulkosalla on yhtiön hallinnassa 13 lohkolämmityspaikkaa. Niissä autopaikkavuokra on 25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuusulan Hopeahelmi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 2 kpl ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, irtaimistovarasto/väestönsuoja, irtaimistovarasto, kuivaushuone, tekniset tilat. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön taloudellinen tila on ollut tilikauden 2024 aikana vakaa, ja maksuvalmius hyvä. Kiinteistön tuotot toteutuivat suunnitellusti ja marraskuussa perittiin yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ylimääräinen hoitovastike tilikaudella tehtävien yksittäisten kunnossapitotoimien rahoittamiseksi. Yhtiökokouksessa 3.3.2025 päätettiin teettää lämmitysjärjestelmän remontti, jossa uusitaan lämmönvaihdin ja patteriventtiilit sekä säädetään lämmitys. Hanke on käynnissä ja se rahoitetaan sitä varten nostettavalla 100 000 euron lainalla, jonka laina-aika on 10 vuotta. Alustavan laskeman mukaan huoneisto B32 osuus yhtiölainaosuudesta tulee olemaan noin 2300 €. Kun laina tullaan aikanaan jyvittämään asunnoille, voi B32:n uusi omistaja maksaa sen kerralla pois tai vaihtoehtoisesti lyhentää sitä 23,37 euron suuruisella rahoitusvastikkeella per kuukausi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
252,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.05.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 197 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Linnanjärvi Oy, Tero Listenmaa, tero@linnanjarvi.fi, 0207551304
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Tuusula kuuluu HSL:n piiriin. Bussiyhteyksiä on suoraan Helsinkiin sekä Keravan, Korson, Leinelän ja Tikkurilan juna-asemille.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Viemäreiden kuvaus 2023 Kuntotarkastus 2021 Parkkisähkökartoitus 2019 Puutarhasuunnitelma 2019
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Osakkeina 24 autohallipaikkaa ja 13 autokatospaikkaa Taloyhtiön hallinnassa 13 autopaikkaa pihalla. Niissä on autopaikkavuokra 25 € / kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla on alhaalla autohallipaikka AHP3, jonka osakenumerot ovat 49256-49280. Autohallipaikan hinta on 6000 euroa ja se myydään ostajalle erikseen, jos hän sen tarvitsee.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ikkunat lounaaseen ja kaakkoon
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle, joka aukea lounaaseen
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.