325 000 €74 m²

Isokarhunaukio 1 A, Puustellinmetsä, Tuusula4h+k+kph+s+erill.wc+vh+las.parv. (yj:4h+kt+s+parveke)

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
444 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puustellinmetsä
Kaupunki
Tuusula

Energiatehokasta asumista, sävyjen ja materiaalien harmoniaa!

Puustellinmetsän sydämessä kohoaa vuonna 2020 valmistunut kerrostalo, jonka toisessa kerroksessa odottaa valoisa ja moderni nelikko - koti, jossa nykyaikaiset ratkaisut ja lämminhenkinen tunnelma kulkevat käsi kädessä. Tämä 74 m² asunto tarjoaa fiksusti suunnitellun pohjaratkaisun, jossa tilat asettuvat sujuvasti arjen tarpeiden ympärille.

Olohuone ja keittiö yhdistyvät yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, jossa vaaleat sävyt ja luonnonläheiset materiaalit luovat harmonisen ja akustisesti miellyttävän kokonaisuuden. Selkeälinjainen keittiö on varusteltu laadukkailla kivitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla - täällä nautitaan ruoanlaitosta niin arjessa kuin juhlassakin. Koko koti nauttii runsaasta luonnonvalosta ja oleskelutilat jatkuvat suurelle, koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia. Kahdessa huoneessa ranskalainen parveke avaa näkymän ulos, ja yhdessä huoneessa on käynti isolle pääparvekkeelle. Tilavassa kylpyhuoneessa on nurkkaus myös kodinhoidolle ja sadevesisuihkun johdattamana pääsee rentoutumaan oman saunan löylyihin. Useamman hengen taloudessa erillinen wc lisää arkeen toimivuutta.

Vuonna 2020 valmistunut As Oy Tuusulan Metsänkuningas on panostanut vahvasti energiatehokkuuteen - maalämpö ja katolla olevat aurinkokeräimet pitävät asumiskustannukset kohtuullisina. Yhteiset tilat ovat monipuoliset: sauna, kasvihuone viherpeukaloille, tilat pyörille ja lastenvaunuille sekä kerhotila, jota voi varata omaan käyttöön. Yhtiö seisoo tukevasti omalla tontillaan.

Isokarhunaukion sijainti tarjoaa rauhallisen ympäristön Puustellinmetsän asuinalueella. Tuusulan ja lähialueiden kattavat palvelut ovat kuitenkin helposti saavutettavissa.

Olisiko tämä teidän perheen unelmien koti? Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Isokarhunaukio 1 A, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Puustellinmetsä
Kohdenumero
21697687
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
4 266 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+erill.wc+vh+las.parv. (yj:4h+kt+s+parveke)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Toimiva keittiökokonaisuus Siemensin kodinkonein. Jääpakastinkaappi on integroitu kalusteeseen. Kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu kalusteeseen. Induktioliesi, välitila on lasia, tasot kiveä, keraaminen allas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone jossa on tila pesutornille, wc-istuin, muotoon valettu pesuallas, allaskaappi, valaistu peilikaappi. Seinät vaaleaa vaakalaattaa, lattia 10X10 laattaa. Sadesuihku, suihkuseinä lasia. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc_ssä on pyyhekaappi, paneloitu katto, bide-suihku, muotoon valettu pesuallas ja allaskaappi. Lattia 10x10 laattaa, seinät maalattu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston kaapit, vaatehuone
Näkymät
Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2023-2027 Taloyhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaaliin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2028-2029 10-vuotis tarkastus ja PTS:n laatiminen. Rakennuttajan vastuu piilevien rakennusvirheiden osalta päättyy 10 vuoden kuluttua taloyhtiön käyttöönotosta. Varaudutaan talon ulkovaipan maalaukseen n 5 -6 vuoden kuluttua.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2021-2023 Vuositakuukorjaukset on suoritettu rakennuttajan toimesta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava, lasiseinäinen sauna, jossa on pilarimallinen kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Erittäin hyvin hoidettu yhtiö, tontti on lunastettu taloyhtiölle. Yhtiössä on panostettu energiatehokkuuteen, maalämpö ja katolla olevat aurinkokeräimet pitävät energiankulutuksen maltillisena. Hyvät yhteiskäyttötilat, sauna (lenkkisauna miehet-naiset) kerhotila jota voi varata omaan käyttöön. Yhtiön App:in kautta voi vaikkapa avat oven ruokalähetille, joka voi sijoittaa ostokset jääkaappiin kerhotilassa. Runsaat tilat pyörille. Yhtiön sisäpiha on kauniisti istutettu ja yhteiskäytössä on myös kasvihuone viherpeukaloille. Kauppaan ei kuulu: Mittatilauskirjahyllyistä voidaan neuvotella
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
295 192,06 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 391,89 € / m²
Velkaosuus
29 807,94 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Tonttilaina

Vastikkeet

Hoitovastike
444 € / kk
Pääomavastike
200,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
644,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autopaikkojen hoitovastike 2,75 €/m²

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan vuosittain. Sähkö 0,19 €/kpl/kulutus Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tuusulan Metsänkuningas
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 17.01.2029
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 266 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tuusula
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Päivi Sartopuro, paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta, https://kartta.tuusula.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO Sauna, etätyöpiste (kerhohuone) kasvihuone, pyörävarastot, lastenvaunuvarasto, aurinkokeräimet katolla.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa on design- tapetti. Lattiat tammiparkettia. Kahdessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke ja kolmannesta makuuhuoneesta on käynti huoneiston levyiselle, kokonaan lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen varusteet
Lattia 3- säleinen tammiparketti, seinät maalattu. Yhdellä seinällä vaakapanelointi joka tuo olohuoneeseen mukavaa tunnelmaa ja toimii samalla akustoivana elementtinä.