273 000 €141 m²

Kalamiehenkuja 3 D, Paijala, Tuusula4h, k, s, var, ask.tila

Velaton hinta
273 000 €
Hoitovastike
648,60 € / kk
Asuinpinta-ala
141 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Paijala
Kaupunki
Tuusula

Tässä on upea mahdollisuus hankkia tilava ja valoisa rivitaloasunto rauhalliselta Paijalan alueelta Tuusulasta. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa 141 neliötä hyvin suunniteltua asumistilaa, joka on kokenut merkittäviä remontteja viime vuosina. Huoneiston lattiapinnat on uusittu vuonna 2023 ja samana vuonna remontoitu keittiö houkuttelee kotikokkia modernilla ilmeellään ja integroiduilla kodinkoneillaan.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa yksi, mikä tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet perheasumiseen. Kylpyhuoneet on päivitetty viime vuosina, ja alakerran sauna on saanut uuden ilmeen vuonna 2025 kutsuu rentoutumaan.

Asunnosta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät. Yhtiön tontti rajoittuu Tuusulanjärveen, joten asukkailla on käytössään oma ranta, laituri ja grillikatos – täydelliset puitteet kesäpäivien viettoon.

Asunto Oy Kalamiehenranta on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Tulevaisuudessa suunnitellut remontit takaavat, että kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa myös jatkossa.

Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä palveluista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, sillä tämä koti saattaa olla juuri se unelmiesi asunto.

TERO SALONIEMI 0400 467 811 tero@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kalamiehenkuja 3 D, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Paijala
Kohdenumero
80423027
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
141 m²
Tontin pinta-ala
3,17 ha
Kokonaispinta-ala
141 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, var, ask.tila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta/sop.muk.
Keittiön varusteet
Tyylikäs vaalea keittiö on remontoitu 2023 , Casagranden laadukkaissa kaapistoissa on runsaasti kaappitilaa ja uusitut integroidut kodinkoneet auttavat kotikokkia päivän askareissa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu yläkerran kph on remontoitu 2023. Laattapisteen laadukkaat laatat, Svedsbergin tupla allaskaappi vetolaatikoilla, Tabwell pesuallas ja hanat, Hansgrohe sadesuihku, suihkuseinä, Ido wc-istuin.
Alakerran kph ja sauna remontoitu 2019 taloyhtiön toimesta, Oras sadesuihku. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc remontoitu 2024, Svedsberg allas ja allaskaappi, Oras hana, Ido wc istuin.
Tulevat remontit
2025 Vakuutusyhtiön teettämä huolenpitotarkastus ja grillikodan saneeraus 2026 Maanalaisten lämpö- ja käyttövesijohtojen kunnostaminen ja salaojien korjaus 2026-2027 Julkisivut ja parvekkeiden saneeraus 2030 Märkätilojen saneeraus ja öljypannujen uusiminen
Tehdyt remontit
1991 Parvekkeiden kattaminen, 1992 Lämmityskattilat uusittu, 1993 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu, 1993 Seinäelementtien saumaus, 1995 Lämmityskattilat uusittu, 1997 Grillikatoksen rakentaminen, 2000 Ulkomaalaus, iv-kanavien nuohous, 2001 Rannan ruoppaustyöt, 2005 Piha-asfaltoinnit, 2005-2006 Talojen perusmuurien vesieristys, sala-ojien ja pintavesien johdotus, 2008 vesikattopinnoitteiden uusinta, 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2012, Käyttövesirunkojohtojen uusinta talojen sisällä, asuntojen sisäpuoliset viemärit pohjaviemäriin saakka, 2013 Asuntojen etupihojen välisten aitojen uusiminen, 2015 Ulko-ovien ja autotallien ovien uusinta, 2016 laiturin Kunnostus, 2016, Jätekatoksen kunnostus, 2016 Talonmiehen asunnon valokatteen uusiminen ja kuistin kunnostus, 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien, 2017 Loppujen huoneistojen huppuimuroiden vaihto ( 2,14,15,17,18,21,24 ), 2017 Sadevesikourujen saumojen paikkaus ja maalaus, 2018 Rantaladon Korjaus, 2019-2020 Lämmitysjärjestelmä muutos: VILP-järjestelmä, 2020 Lämmönjakohuoneen savupiipun uusiminen, 2020 Märkätilojen kosteusvauriokorjauksia (A8, C27,D35), 2020 Märkätilojen kuntoarvio, 2020-2021 Savupiipun korjaus, 2021 C 21 viemäritukoksen poistaminen, 2021 Sadevesikaivojen tyhjentäminen, 2022 Lämmitysöljysäiliön puhdistus ja huolto, 2022 C 21 viemärin osasukitus, 2022 Haljenneen viemärin aiheuttaman kosteusvaurion korjaus C 27, 2022 IV-nuohous ja säätö, 2022 Koko kiinteistön kuntoarvio, pl, märkätilat, 2022 D 29 elementtisaumojen korjaus, 2023 Vesikate, katteen kiinnitys (b-talo), 2023 Pihan leikkivälineiden kunnostus talkoina, 2023 Kattojen huoltotehtävät: vesikatteiden ja kattovesikourujen ja syöksyputkien puhdistus, 2023 Energiatodistuksen uusiminen ja päivittäminen, 2023 Kuolleiden tai huonokunt. puiden ja /tai pensaiden poisto, hoitoleikkaukset, 2024 Salaojien huuhteluja tarkastus, 2024 Pihavalaisimet päivitetty led-valaisimiksi, 2024 D29 lämmitysvesiputken korjaus.
Rannan kuvaus
Yhtiön tontti tontti rajoittuu Tuusulanjärveen. Osakkaiden käytössä on laituri, vene, venevalkama, sekä rannassa sijaitseva grillikatos.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna paneloitu uusiksi 2025. Saunassa sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
273 000 €
Myyntihinta
259 233,84 €
Neliöhinta
1 936,17 € / m²
Velkaosuus
13 766,16 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
648,60 € / kk
Pääomavastike
223,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
871,71 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalamiehenranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 17.§ Parvekkeiden kunnossapitovastuun tarkennukset Yhtiö vastaa parvekkeiden betonirakenteiden ja parvekkeiden katerakennelmien metallisten ja puisten runko-osien, ulkopuolisten puuosien ja valokatteen sekä parvekekaterakennelman vesikourujen ja syöksytorvien kunnossapidosta. Osakas vastaa parvekelasirakenteista asennuksineen ja niiden kunnossapidosta. 18.§ Muut kunnossapitovastuun tarkennukset Osakas vastaa kaikista asuinhuoneistossa tai sen ulkopuolella osakkaan toimesta tehdyistä/teetettyjen muutostöistä ja/tai lisäyksistä, joille ei ole hankittu työn suorituksen aikana voimassa olleet määräykset täyttäviä lupia. Osakas vastaa näistä muutostöistä ja/tai lisäyksistä yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluviin rakenteisiin, laitteisiin ja järjestelmiin mahdollisesti aiheutuvien vahinkojen tai vikojen kaikista korjauskustannuksista. Vastuu korjauskustannuksista käsittää kohteen huollon, hoidon, korjaamisen, perusparantamisen ja uudistamisen. Osakkaan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu asuinhuoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 945 410,74 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
38
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, huoneiston viilennys: 2024 asennettu Samsung ilmalämpöpumppu
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,17 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Maria Kinnunen, 0207480072
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta https://tuusula.fi/etusivu/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan kuvaus
Yhtiön tontti tontti rajoittuu Tuusulanjärveen. Osakkaiden käytössä on laituri, vene, venevalkama, sekä rannassa sijaitseva grillikatos.
Vesistön kuvaus
Tuusulanjärvi
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Öljy
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Muut tilat
Autotalli muutettu harrastetilaksi/varastoksi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa yksi.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston viilennys hoituu 2024 asennetulla Samsungin ilmalämpöpumpulla.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.