199 000 €78 m²

Gretanniementie 3, Ruotsinkylä, Tuusula3h, 2k, 2vh, wc, s, pkh, takkahuone

Myyntihinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruotsinkylä
Kaupunki
Tuusula

Tervetuloa tutustumaan viehättävään puutarhatontilla sijaitsevaan kotiin Tuusulaan, Mylllykylään!

Tämä viehättävä omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän maalaisidylliä ja modernia asumista. Vuonna 1960 rakennettu talo on läpikäynyt monia remontteja vuosien varrella, säilyttäen kuitenkin alkuperäisen charmikkuutensa.

Kodin varsinaiset asuintilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa, joka on remontoitu v. 2012-2014. Kellarikerroksesta löytyvät sauna- ja pesutilat sekä takkahuone, jotka odottavat vielä remontointia. Talon ullakkokerroksessa on runsaasti lisätilaa, jonka voi halutessaan eristää ja siten laajentaa sen käyttömahdollisuutta. Portaat ovat jo valmiina. Talon lämmitysjärjestelmänä toimii MAALÄMPÖ, mikä on sekä ympäristöystävällinen että kustannustehokas ratkaisu.

Tontti on todellinen aarre – vehreä piha-alue omenapuineen ja istutuksineen kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan luonnon rauhasta. Kauppaan sisältyy myös viereinen 820 m2 kiinteistö, tarjoten lisätilaa ja mahdollisuuksia.

Sijainti on ihanteellinen niin luonnonläheisyyden kuin kulkuyhteyksienkin kannalta. Helsingin ja Vantaan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, samoin kuin Helsinki-Vantaan lentokenttä.

Tämä koti odottaa nyt uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta haluavat silti pysyä lähellä kaupungin palveluita. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itsekin!

Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424050.

Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruotsinkylä
Kohdenumero
80391532
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
2 395 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala sekä kerrospinta-ala on 78 m2. Pinta-aloihin ei ole laskettu kellarikerroksessa sijaitsevia sauna-, pesu- ja ns. takkahuonetiloja n. 26 m2. Lisäksi on kellarissa sijaitseva tekninen tila ja talouskellari sekä vintillä olevat tilat, joka madollista rakentaa lämpimäksi tilaksi. Portaat ovat valmiina.
Huoneiston kokoonpano
3h, 2k, 2vh, wc, s, pkh, takkahuone
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus 04/2023. Raportin saa välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jenkkikaappi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kellarikerroksen saunan yhteydessä olevat pesutilat remontointia vailla. WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys ja allaskaappi. Asuinkerroksen wc remontoitu/laajennettu v. 2014.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistojen lisäksi kellarikerroksessa ns. talouskellari. Asuinkerroksessa kaapistojen lisäksi vaatehuone. Ullakolla runsaasti kylmää säilytystilaa. Tila mahdollista eristää lämpimäksi. Ullakolle on jo portaat valmiina.
Tehdyt remontit
2012 Sokkelikorkeutta nostettu maata poistamalla. Salaojaremontti. Peltikatto uusittu. 2014 Vaihdettu lämmitysjärjestelmä maalämpöön. Sisäpuolelle lisätty lisäeristeeksi uretaanilevyt. Wc/suihku remontoitu. Lattiat purettu asuinkerroksessa, lautarakenteet ja eristeenä ollut sahanpuru poistettu. Tilalle laitettu eristeeksi finfoam-levyt sekä valettu betonilaatta, jonka sisällä vesikiertoinen lattialämmitys. Käyttövesiputket uusittu asuinkerroksessa. Viemärit uusittu (kellarikerroksen saunan viemäriä ei). Asuinkerroksen vesikalusteet uusittu. Sähköpääkeskus ja sulaketaulut uusittu. Asuinkerroksen pistorasiat, kytkimet ja valaisimet uusittu. Kuntotarkastus tehty 04/2023. Sen jälkeen keittiöön, olohuoneeseen ja työhuoneeseen lisätty korvausilmaventtiilit. Tuulikaapissa ja eteisen vaatekaapissa olleet raot suoraan rakenteisiin korjattu (uretaanilla, silikonilla ja kipsilevyllä), joten imurit eivät vedä ilmaa sisään rakenteista tai kellareista vaan korvausilmaventtiileiden kautta. Wc-istuimen alapuolella seinän ja lattian rajan hapertuneet silikonisaumat uusittu. Seinämallisen wc-istuimen huoltoaukosta kuvattiin 'sisustaa', ei näkynyt silmin havaittavaa kosteutta tms.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Puulämmitteinen sauna kellarikerroksessa. Vesipata lämpiää myös puulla. Remonttia vailla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Lahela n. 5 km. Kauppakeskus Jumbo n. 13 km. Hyrylän keskustan
palvelut n. 8 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lentomelualue.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
858-411-2-91, 858-411-2-325
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Myyntihinta
199 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 183 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 5000 kWh/vuosi, vesi, jätevesi ja puhtaanapito käytön mukaan. Kiinteistövero n. 250 e/vuosi (molemmat kiinteistöt yhteensä). Tiemaksu n. 45 e/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Viereinen kiinteistö 858-411-2-325 sisältyy kauppaan. Tilan pinta-ala 820 m2. Ei rakennusoikeutta.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 395 m²
Kaavoitustiedot
AT-2 Oleva kyläalue. Alueelle rakentamista rajoittaa lentomelu. Lisäksi aluetta koskevat yleiset määräykset ja suositukset §1 - §8, §10.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet Hki-Vantaa lentokenttä n. 15 km. Linja-autopysäkki n. 500 m
Alueen kuvaus
Tonttien yhteenlaskettu pinta-ala on 2395 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tämä tieto kunnasta: Kiinteistö sijaitsee lentomelualueella (lden yli 60), jossa kunnan linjausten mukaan ei saa asumista lisätä. Korvaavan omakotitalon rakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun. Todennäköisesti päätös korvaavalle asuinrakennukselle olisi kunnalta kielteinen lentomelun vuoksi. Olevaa asuinrakennusta saa kunnostaa ja remontoida. Vaikka näin kovalla lentomelualueella ei asumista saa kunnan linjausten mukaan lisätä, on hyväksytty sisätilan muutoksia, joissa on myös vähäisesti lisätty asuintiloja. Rakennuksien ulkopuolelle on sallittu myös pieniä laajennuksia (max. 20% olevasta kerrosalasta) muiden kuin asuintilojen osalta. Koska kyseessä on oleva rakennuspaikka, kaavoitus katsoo, että asuinrakennusta palvelevan talousrakennuksen (esimerkiksi autokatos, varasto tms.) kiinteistölle voisi rakentaa.
Rasitteet ja oikeudet
1. Tieoikeus 2. Vapaa-alue Kiinteistö 858-411-2-325 tilan nimi Viidakko (pinta-ala 820 m2) on mukana ilmoitetussa myytävän kiinteistön kokonaispinta-alassa. Kiinteistö on merkitty vapaa-alueeksi ja sitä rasittavat kiinteistörekisteriotteelta ilmenevät rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset. Myyjältä, kunnalta sekä Maanmittauslaitokselta on tiedusteltu miten kiinteistöä voi hyödyntää ja miten rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset vaikuttavat kiinteistön omistajan asemaan. Maanmittauslaitokselta on saatu vastaus, joka saatavissa välittäjältä. Kunnalta ei saatu tietoa. Kiinteistön hyödyntämismahdollisuudet jäävät ostajan selvitettäväksi. Rakentaminen tai aitaaminen ei ole sallittua. - Kiinnitykset ovat yhteiskiinnityksiä ja kohdistuvat molempiin myytäviin kiinteistöihin.
Muut rakennukset
Kiinteistöllä sijaitsee v. 1963 valmistunut 86 m2 talousrakennus/autotallirakennus. Tila toiminut aikanaan puusepän verstaana. Rakennus on huonokuntoinen ja sillä ei ole kaupallista arvoa.
Pihan kuvaus
Vehreä piha-alue omenapuineen ja istutuksineen. Lisäksi viereinen kiinteistö 820 m2 sisältyy kauppaan.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alkuperäisessä osassa vanha retrokeittiö sekä ns. tupa, joka nyt toimii työhuoneena. Tupa/työhuone remontoitu v. 2014.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Puu
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää