217 000 €69 m²

Rantatie 63, Tuomala, Tuusula2 h + k + rt + s + kph + wc + parvi

Velaton hinta
217 000 €
Hoitovastike
324,30 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tuomala
Kaupunki
Tuusula

Tuusulan Rantatiellä valoisa, vaalea ja erittäin tilava paritalokaksio vain neljän asunnon taloyhtiössä. Huoneistolle kuuluu pihalla autokatospaikka, jossa on hidaslatausmahdollisuus.

Tässä hyväkuntoisessa 69 m2:n kodissa on olohuoneessa hieman korotettu vino katto, joka tuo oleskelutiloihin vielä lisää ilmavuutta. Olohuoneesta on kulku terassille ja pihalle, johon paistaa upeasti aurinko. Terassimarkiisi tuo tarvittavaa suojaa niin helteillä kuin lämpimillä kesäsateillakin. Ruokailutilan vieressä on Uuniseppien varaava takka, jonka tunnelmasta voi nauttia vaikka aamupalapöydässä. Asunnossa on tyylikäs sauna, joka on remontoitu kylpyhuoneen ja wc:n lisäksi. Kodin säilytystilat ovat erinomaiset, sillä makuuhuoneessa on seinän leveydeltä kaappeja ja myös eteisessä on reilusti kaappitilaa. Käytössäsi on lisäksi huoneistokohtainen varasto. Asuntoon on rakennettu myös parvi, joka tuo hyödyllistä lisätilaa vaikka vierailijoiden majoittamiseen.

Asunto on sähkölämmitteinen, johon energiatehokkuutta saat varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu tuo tarvittavaa viilennystä.

Tämä viihtyisä koti sijaitsee rauhallisella paikalla arvostetulla ja kulttuurihistoriallisella Rantatiellä, josta on hyvät liikenneyhteydet niin Hyrylän kuin Järvenpään keskustankin palveluihin. Bussipysäkitkin sijaitsevat aivan lähellä Järvenpääntiellä. Tuusulanjärvi ja Rantatien seutu tarjoavat loistavat ulkoilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ympäri vuoden.

Sovi esittelystä ja kysy lisää: Ari Saariniemi yrittäjä, toimitusjohtaja p. 0504220286 ari@saariniemilkv.fi Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV ”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua” www.saariniemilkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Rantatie 63, 04310 Tuusula
Kaupunginosa
Tuomala
Kohdenumero
80358889
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
2 475 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h + k + rt + s + kph + wc + parvi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (uusittu v. 2022), liesi (uusittu v. 2023), liesituuletin ja astianpesukone (uusittu v. 2025). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja tila pesutornille. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - V. 2025 märkätilat, tutkimus. - V. 2025 varastojen ovien uusiminen ja huoneistojen ovien lakkaus. - V. 2025 lämminvesivaraajien kartoitus. - V. 2025 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. - V. 2025 korvausilmaventtiilien lisäys tarvittaessa. - V. 2026 kuntoarvion päivitys. - V. 2027 julkisivun puuosien maalaus. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2024 päätettiin uusia varaston ja sähköpääkeskuksen ovet, joihin on kerätty osakkailta hankeosuudet jo vuoden 2024 puolella, mutta sopivan hintaisia/määrämittaisia ovia ei ole vielä saatu hankittua ja varaston oville on tilattu kunnostus vuoden 2026 keväälle.
Tehdyt remontit
- V. 2025 lukitus. - V. 2024 maalaus/kunnostus: räystäslaudat, roskakatos pääty ja ovet, osa väliaidoista. - V. 2024 hidaslatausmahdollisuus 4 autopaikalle, sis. kWh mittarit. - V. 2022 talon edustalla kulkuväylän vedenohjauksen parantaminen. - V. 2021 pihan osittainen kunnostus. - V. 2021 vesiposti teknisen tilan ulkoseinään. - V. 2020 roskakatoksen valaistus. - V. 2019 tonttijohtoliitosten ja -venttiilien uusiminen (Tuusulan Vesi), tonttiviemärin kuvaus. - V. 2019 vesikatteen uusiminen, tiilikatto muutettu peltikatoksi. - V. 2018 puiden kaatoa ja väliaitojen oikaisua. - V. 2018 pihasuunnitelma. - V. 2015 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. - V. 2015 piippujen pellitys. - V. 2014 tiilikatteen pesu. - V. 2013-2014 pesuhuoneet ja terassiovien vaihto. - V. 2013 sokkelin pinnoitus ja pihatiet. - V. 2012-2014 kattotiilien vaihto. - V. 2012 autokatoksen korjaus. - V. 2009 pihatiet. - V. 2007 kattoluukkujen korjaus. - V. 2004 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. - V. 1994-1995 lämminvesivaraajat.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
858-415-4-90
Postitoimipaikka
Tuusula

Hinta

Velaton hinta
217 000 €
Myyntihinta
216 190,21 €
Neliöhinta
3 144,93 € / m²
Velkaosuus
809,79 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
324,30 € / kk
Pääomavastike
92,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
416,66 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistoilta kerätään vesimaksuennakkoa, joka määritellään huoneistokohtaisesti edellisen vuoden kulutuksen perusteella. Vesi maksetaan kulutuksen mukaan.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tuusulan Rantatien Koivikko
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 475 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti Mustamäki Oy, Sari Mustamäki, toimisto@ismustamaki.fi, 0505681094
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoselvitys v. 2016.
Pihan kuvaus
Piha-alue on osakkaan hallinnassa (yhtiöjärjestys 4 §).
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12500 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 7 kpl, joista 4 kpl on katospaikkoja. Hidaslatausmahdollisuus neljällä autopaikalla. Jokaiselle asuinhuoneistolle kuuluu yksi autopaikka autokatoksessa. Yhtiön hallinnassa on 3 pihapaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikalla on sähköauton latausmahdollisuus.
Muut tilat
Takkatilassa on varaava takka ja käynti ulos. Parvella on kokolattiamatto ja lasikuitutapetti. Eteisen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peililiukuovikaapit.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on seinänlevyiset kaapit.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti terassille. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.