Tarjouskauppakohde

59 000 €63 m²

Vesatie 7 D, Mattila, Tuusula2h+k+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
261,25 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mattila
Kaupunki
Tuusula

Tilava kaksio läheltä Keravan keskustaa. Lasitettu parveke ja oma sauna.

Tilava parvekkeellinen kaksio läheltä Keravan keskustaa. Paikka on mainio, rauhallinen alue lähellä palveluita.

Alue: + Keravan Juna-asemalle 2,2 km. + Lähikauppa K-Market Parila 400 m. + Uimahalli 1,3 km

Asunto: +Tässä asunnossa on oma, jälkikäteen kylpyhuoneeseen tehty oma sauna. + Lasitettu parveke + Tilava ja isot huoneet + Läpitalon asunto

Taloyhtiö: + Oma tontti + Käyttövesiputket on uusittu (2019), ikkunat uusittu (2000), parvekkeet saneerattu (2016-2017) + 2024 aloitettu ja 2025 valmistuen saneerataan julkisivu, jossa samalla lisäeristetään talo ja sukitetaan viemärit. Lämmityskustannuksiin tulee samalla säästöä ja julkisivu siistiytyy vuosikymmeniksi.

Julkisivu-/ viemärisaneerasta varten on jo aloitettu rahoitusvastikkeen kerääminen 1.6.2024 alkaen etupainotteisesti 0,06 eur/ os. / kk. Tämän asunnon osuus 2375 osaketta = 142,50 €/kk. Lainaosuus on 29 188€, kun laina jyvitetään, asunnon kokonaishinta on 80+29188€= 109 188 €. - Julkisivut on jo saneerattu, viemärisukitus 2025, sisältyy samaan lainaan.

Soita ja varaa oma näyttöaikasi, asunnon myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen (Tj, LKV). juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi https://365-kiinteistokeskus.fi/ https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/ Puhelin 0400-244 324

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
59 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Vesatie 7 D, 04340 Tuusula
Kaupunginosa
Mattila
Kohdenumero
80349295
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
4 710 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sovitaan erikseen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Asunto on tilava ja keittiöön mahtuu hienosti 4 hengen ruokapöytä.
Läpitalon asunto, keittiö on siisti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Tilava pesuhuone, jonne mahtuu täyskokoinen pesukone ja vaikka pesutorni.
Pesutilaan on tehty jälkikäteen sauna (sähkökiukaalla).
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 Seuraavan viiden vuoden aikana esiintyvät huomattavat korjaustarpeet tai korjaustarveselvitykset esitetyn pitkän tähtäimen suunnitelman pohjalta (PTS): - Julkisivuremontti ja lisäeristäminen 2024 (aloitettu, työ on meneillään), valmistuu 2025 (rahoitusvastikettä kerätään jo) - Saunatilojen saneeraus 2025 - Viemäreiden sukituksen suunnittelu, haetaan valtuutta aloittaa suunnittelu, jotta sukitus voitaisiin suorittaa julkisivu-urakan jälkeen. Tahtotila olisi saada se samaan lainaan. - palovaroittimien uusiminen 2025 - saunatilojen saneeraus 2025
Tehdyt remontit
Toimenpide vuosi Julkisivumaalaus/saumaus 1992-1993 Ikkunoiden uusiminen 2000 Porraskäytävän maalaus 2001 Katon vuotokohtien paikkauskorjaus 2003 Kattoremontti 2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2007 Kuntokartoitus 2007 Antenniverkon tarkastus ja säätä 2009 E-rakennuksen piha-alueen sadevesiviemärin ja salaojien korjaus 2009 Putkiston kuntotutkimus 2010 Julkisivujen kuntotutkimus 2010 IV-järjestelmien puhdistus ja säätä 2010 Jätekatoksen rakentaminen 2012 Sokkeleiden korjaus- ja maalaus 2013 IV-laitteiden uusinta 2013 Huoneisto B 12 remontti 2014 Märkätilojen kuntoarvio 2015 Parvekkeiden korjausurakka 2015 Kuntoarvio 2015 Kattokuntotarkastus 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2016 Yleisten tilojen asbestikartoius 2016 Parvekeovien ja parvekkeen paneleiden uusiminen 2016-2017 Huoneisto-ovien uusiminen 2017 Lukituksen uusiminen (ilog) 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017-2018 Käyttövesiputkien suunnittelu 2018 Käyttövesiputkien uusiminen 2019 Salaojan (E-pääty) tarkistus 2021 E-päädyn kosteusongelmien tutkiminen 2022 Pihan kunnostusta 2022 Julkisivun kuntokartoitus ja julkisivun korjaussuunnitelma 2022 E-pääsyn kosteusongelmien tutkiminen 2022 Viemäreiden kuntotutkimus 2023 Rappukäytävien ikkunoiden tiivistäminen ja tarvittaessa uusiminen 2023 Luhtikäytävien uusiminen 2023 Julkisivu-urakan suunnittelu 2023 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tässä asunnossa on oma, jälkikäteen kylpyhuoneeseen tehty oma sauna.
Lisäksi taloyhtiössä on sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa K-Market Parila 400m.
Uimalli 1,3 km
Keravan juna-asemalle matkaa 2,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tuusula
Tietoliikennepalvelut
Kaapeli TV

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
51 480,15 €
Neliöhinta
936,51 € / m²
Velkaosuus
7 519,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
261,25 € / kk
Pääomavastike
223,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
484,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: 1) Asunnot maksavat sähkömaksun yhtiölle: Sähkömaksu on 40 €/kk/huoneisto. 2) Autopaikka 8 €/kk, autokatospaikka 12 €/kk 3) Kaapeli-TV/Laaajakaista 5,90 €/kk 4) Vesi maksetaan ennakkona 20 €/hlö/kk (tasaus mittarin mukaan) 5) Saunamaksu 7 €/kk 6) Rahoitusvastikkeet: - Ovet ja lukitus 23,75 €/kk - POV3, käyttövesiputket 57 €/kk - POV5, meneillään olevan julkisivusaneerauksen rahoitusvastike, kerätään jo nyt etukäteen, valmistuu 2025, Aloitettu etupainotteisesti 1.6.2024 alkaen 0,06 eur/ os. / kk. Em. arviolla tämän asunnon osuus 2375 osaketta = 142,50 €/kk
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hirstienmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lisäksi yhtiöllä on julkisivusaneeraus lisäeristyksellä ja parvekkeet varten nostamaton laina maksimäärältään 1 315 000 €. Jos siitä jää yli, tarkoitus on käyttää em. limiittiä myös viemäreiden sukitukseen. Tämän asunnon osuus olisi em. summasta 29 188 € Tarkoitus on aloittaa rahoitusvastikkeen kerääminen 1.6.2024 alkaen etupainottaisesti 0,06 eur/ os. / kk. Em. arviolla tämän asunnon osuus 2373 osaketta = 142,38 €/kk.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 710 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Mio Isännöinti Oy, Satu Mänkärlä, 041-315 7667
Kaavoitustiedot
Tuusulan Kunta. Talon viereinen tontti on Hirsitie, entinen Mattilan päiväkoti: Mattilan päiväkodin entinen tontti sijaitsee Tuusulantien etelälaidalla lähellä Keravan rajaa. Päiväkodin tontti rajautuu kerrostalo- ja pientaloasutuksen vierelle. Päiväkotirakennus on purettu. Asemakaavoituksen tavoitteena on osoittaa tontti viereisten kerrostalotonttien mukaisesti kerrostalorakentamiseen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 39 autopaikkaa, joista 10 on autokatoksessa.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on kaapisto sekä avattava tuuletusikkuna.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Muovimatto