99 900 €93,1 m²

Kojanlahdentie 555, Kojanlahti, Tuusniemi2h+tupakeittiö+kp+s

Myyntihinta
99 900 €
Asuinpinta-ala
93,1 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kojanlahti
Kaupunki
Tuusniemi

Omalla yli seitsemän hehtaarin tontilla sijaitseva omakotitalo, tontilla omaa metsää ja peltoa veden äärellä

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisessa Kojanlahdessa, Tuusniemen kunnassa, ja tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja mukavuutta. Talo on rakennettu vuonna 1950, mutta se on kokenut merkittäviä uudistuksia vuonna 2022, mukaan lukien uusi katto, päivitetyt sisäpinnat ja modernit kodinkoneet. Kodin sydämenä toimii tupakeittiö, jossa on vuolukivinen leivinuuni, joka varustettu hellalla, tämä kokonaisuus luo lämpöä ja tunnelmaa kotiin.

Kahden makuuhuoneen talo on tilava ja valoisa, ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Sähkölämmityksen ja ilmalämpöpumpun lisäksi talon kammareista löytyy kaksi varaavaa takkaa, joka auttaa pitämään lämmityskustannukset kurissa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja kaksi suihkua, mikä tekee arjesta mukavampaa, talon saunassa voi rentoutua löylyjen lomassa pitkän työpäivän jälkeen.

Savenkaita järven rantamaisemista pääset nauttimaan rannalle tehdyltä hiekka alueelta. Pihapiiri tarjoaa tilaa puutarhanhoitoon tai muuhun ulkoiluun, ja liikenteellisesti sijainti on sujuva omalla autolla liikkuville.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi, jossa yhdistyvät vanhan ajan viehätys ja modernit mukavuudet. Tämä koti sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat rauhaa ja luonnonläheisyyttä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kojanlahti
Kohdenumero
80510054
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
93,1 m²
Tontin pinta-ala
7,35 ha
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Rakennuslupakuvien 18.4.1995 mukaan huoneistoala 91,3m2 ja kerrosala 106m2.
Huoneiston kokoonpano
2h+tupakeittiö+kp+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi, pyykinpesukone ja uuni (Vuolukiven leivinuuni hellalla). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (Kaksi suihkua), peili, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Talon alla kellari.
Tehdyt remontit
Taloon tehty 2022 vuonna katto, tupakeittiön pinnat, kodin koneet, makuuhuoneisen pinnat, sekä uudet varaavat takat niihin, sähköt, kylpyhuone ja sauna.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tontin koon ollessa yli 0,5 hehtaaria, niin valtiolla ja kunnalla etuosto-oikeus.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
857-403-3-5
Postitoimipaikka
Tuusniemi

Hinta

Myyntihinta
99 900 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätemaksu ja likakaivon tyhjennysmaksu Jätekukon taksojen mukaan, ei tiemaksua. Sähkön kulutus ollut 7473Kwh vuonna 2025, määrässä käyttö, sekä lämmityssähkö.
Kiinteistövero
345,10 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
7,35 ha
Kaavoitustiedot
Tuusniemen kunta Tekninen johtaja Paula Rissanen p. 040 8206 928
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta.
Vesistön kuvaus
Savenkaita
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tuusniemen kunta Rakennustarkastaja Petteri Heikkinen p. 044 7209 032
Rasitteet ja oikeudet
Kaavat ja rakennuskiellot: 1) Yleiskaava (857-010604§123) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 1.6.2004 Voimaantulopvm: 31.8.2004 Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset: 1) Lohkominen Arkistoviite: MMLm/2559/33/2025 Muodostetut rekisteriyksiköt: 857-403-3-48 Metsälevä Maapinta-alan muutos: -5,2555 ha Rekisteröintipvm: 6.6.2025 Muodostajakiinteistö 857-403-3-5 jäi kantakiinteistöksi
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Uuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen ja aulan lattiassa lauta, seinät maalattu.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Porakaivo, jonka vedessä kohonneet rauta, sekä mangaaniarvot.
Viemäröinti
Saostussäiliö ja imeytyskenttä. Lisätietoja: Sakokaivo ja imeytyskenttä uusittu 2022 vuonna.