459 000 €50 m²

Eerik Pommerilaisen ranta 6, Telakkaranta, Turku3h, avok, kph/wc, s, las.parv.

Velaton hinta
459 000 €
Hoitovastike
180 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Telakkaranta
Kaupunki
Turku

Tyylikäs kolmio ainutlaatuisella jokinäkymällä Telakkarannassa.

Upea jokimaisema, laadukas asumisympäristö ja harkittu pohjaratkaisu kohtaavat tässä kauniissa kolmannessa kerroksessa sijaitsevassa kolmiossa As Oy Turun Fokassa. Telakkarannan halutussa miljöössä sijaitseva koti tarjoaa modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan – Aurajoen jatkuvasti vaihtuva maisema kulkee mukana osana arkea.

Jo rappukäytävään astuessa aistii taloyhtiön laadukkaan ja viimeistellyn tunnelman. Kauniit kattovalaisimet ja pähkinäpuuta olevat tehosteseinät luovat lämpimän ja ylellisen ensivaikutelman. Katutasosta löytyy lisäksi yhtiön oma kuntosali laadukkaine laitteineen. Jokirannassa viihtymistä täydentävät ulkokuntosali, ravintolat ja uusi hiekkaranta ja Turun monipuolinen ravintolatarjonta on kävelyetäisyydellä.

Aurajoki osana jokaista päivää Asunnon sijainti kolmannessa kerroksessa tarjoaa erityisen hienot puitteet jokimaisemista nauttimiseen – jokaisesta ikkunasta avautuu kaunis näkymä Aurajoelle. Suurelta parvekkeelta on mukava seurata joen liikennettä ja kaupungin elämää. Parveke toimii lämpiminä vuodenaikoina lähes ylimääräisenä huoneena. Aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn siellä voi nauttia aamukahvista, rauhallisista hetkistä tai illan tunnelmasta ja ihailla samalla Aurajoen maisemia sekä ilta-auringon lämpöä.

Vaalea ja ajaton kokonaisuus Kodissa on harmoninen ja tyylikäs tunnelma. Vaaleat seinäpinnat ja kaunis vaalea kalanruotolattia muodostavat raikkaan pohjan sisustukselle, ja suuret ikkunat tuovat oleskelutiloihin runsaasti luonnonvaloa. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran, yhtenäisen kokonaisuuden, jossa maisema pääsee upeasti osaksi sisätiloja. Tyylikkäässä valkoisessa keittiössä kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin ja mustat kivitasot tuovat kokonaisuuteen elegantin kontrastin. Molemmissa makuuhuoneissa on käytännölliset kaapistot. Kylpyhuoneessa jatkuu kodin ajaton ja laadukas linja. Tilaa on hyvin myös pyykkihuollolle ja oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi.

Helppoa ja laadukasta kaupunkiasumista Asumisen helppoutta lisää parkkihallissa sijaitseva, ostettavissa oleva autopaikkaosake. Hyvällä sijainnilla oleva autopaikka sijaitsee aivan sisäänkäynnin läheisyydessä, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta ympäri vuoden. Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellisen hieno sijainti, upeat jokinäkymät, tyylikäs ja ajaton sisustus sekä toimiva pohjaratkaisu. Kyseessä on kompakti mutta erittäin tehokas kolmio, jossa jokainen neliö on harkitusti hyödynnetty. Tämä on koti, jossa Aurajoki ei ole vain maisema – se on osa asumisen elämyksellisyyttä. Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Sanna Havia Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja Strand Properties Oy 0407603064 – sanna@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Telakkaranta
Kohdenumero
20653258
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 572 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph/wc, s, las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uuden veroisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupoista/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialaatat 5 x 5 cm. Seinälaatat 60 x 60 cm, Pukkila Sand. Varustus: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaiseen asuntoon kuuluu varastotila.
Näkymät
Parveke joelle päin. Kaikista ikkunoista jokinäkymä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä ei tulevia remontteja. Ensimmäisinä vuosina uudiskohteelle ei synny varsinaisia korjauskustannuksia, mutta yhtiön tulee kuitenkin vastikkeita keräämällä varautua erilaisiin tarkastuskustannuksiin ja muihin pieniin hankintoihin. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Tehdyt remontit
Toimeksiantaja tehnyt rakennusvaiheessa muutostöitä. Alkuperäisesti 2h+k osakas tehnyt yhden makuuhuoneen lisää + liukuovet. Muutos kirjattu yhtiöjärjestykseen. Novafloorin kompaktilaminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuoneen laatat Pukkila Sand. Lasinen saunaseinä, saunan ikkuna, lauteiden asettelu. TALOYHTIÖSSÄ: Vuosikorjaukset 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lasinen saunaseinä, ikkuna käytävälle (näkee joelle), lauteet vastakkain. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS As. Oy Turun Korvetti, As. Oy Turun Prikantiini, Asunto Oy Turun Fokka ja Asunto Oy Turun Kryssi ovat sopineet yhteisjärjestelystä Turun kaupungissa sijaitseville kiinteistöille asemakaavan mukaisesta rakentamisesta. Sopimuksella on sovittu mm. - yhteistyön periaatteista ja yhteistoiminnan järjestämisestä. - autopaikoituksen järjestämisestä Kiinteistöjen rajoista riippumatta. - kiinteistöjen pihakannella sijaitsevien piha-, leikki- ja ulkoaluieden tulemisesta yhteiseen käyttöön kulkuoikeuksineen. - kiinteistöjen alueella sijaitsevan kallioseinämän yhteisestä ylläpitovastuusta. - kiinteistöillä sijaitsevan autohallin tulemisesta kiinteistöjen yhteiskäyttöön sekä yhteiskäytössä olevan autohallin sisäänkäynnistä ja autohallin teknisestä tilasta. - kiinteistöjen yhteisestä jätehuoneesta. - eräistä muista rakentamisen edellyttämistä käyttö-, sieto- ja sijoitusoikeuksista kiinteistöjen välillä. - yhteisöjärjestelyyn liittyvän ylläpidon ja käyttökulujen jakautumisesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
459 000 €
Myyntihinta
191 585,61 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 180 € / m²
Velkaosuus
267 414,39 €

Vastikkeet

Hoitovastike
180 € / kk
Pääomavastike
1 794,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 974,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneistolla on mahdollisuus maksaa tätä rasittava yhtiölainaosuus pois milloin tahansa.
Osakasta pyydetään olemaan yhteydessä isännöintitoimistoon ennen lyhennyksen ajankohdan
sopimista. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton
myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka
veloitetaan osakkeenomistajalta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Huoneistoissa kulutetusta vedestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mitatun kulutuksen mukaisessa suhteessa. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Fokka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
bitumikate
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
A2018 Viimeinen voimassaolopäivä 11.3.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 572 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Erksaar Oy
Isännöinti
Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, Pitkämäenkatu 13, 20250 Turku Jussi Jalonen, 0400269514
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun Kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 27.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kuntosali. Huoneistoissa Chillerin viilennyskonvektori. Vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken 03/2026.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattioilla Novafloor, kompaktilaminaattia, kalaruotoasennus. Seinät maalattu (väri talkki).
Olohuoneen varusteet
Lattioilla Novafloor, kompaktilaminaattia, kalaruotoasennus. Seinät maalattu (väri talkki).
Muut materiaalit
Teräsbetoni