399 000 €124 m²

Luostarinkatu 15 D, Luostarivuori, Turku4h+k+kph+wc+vh+et+s(yj 4h+k+s)

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
682 € / kk
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Luostarivuori
Kaupunki
Turku

Uusklassista eleganssia Samppalinnan puiston kupeessa

Historiallinen arvokkuus ja moderni asumismukavuus kohtaavat tässä poikkeuksellisen tunnelmallisessa kodissa yhdellä Turun arvostetuimmista alueista. Samppalinnan puiston laidalla sijaitseva asunto hurmaa jo ensi hetkestä lähtien ajattomalla eleganssillaan, avarilla tiloillaan ja huolella säilytetyillä yksityiskohdillaan.

Hulppea eteisaula johdattaa sisään kotiin, jonka uusklassinen henki näkyy kauniissa ruutuikkunoissa, syvissä ikkunalaudoissa ja harmonisessa kokonaisuudessa. Menneiden vuosikymmenten arvokas tunnelma yhdistyy luontevasti tämän päivän asumisen vaatimuksiin muodostaen kodin, jossa historia ei ole vain läsnä – se on olennainen osa asunnon ainutlaatuista luonnetta.

Kiinteistö on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2007, mikä tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista historiallisessa miljöössä. Asunnon pinnat ovat siistit ja huolitellut, ja kokonaisuus on säilynyt ajattoman tyylikkäänä.

Kodin sydämenä toimii poikkeuksellisen tilava olohuone, joka tarjoaa upeat puitteet niin edustavalle ruokailutilalle, yhdessäololle kuin rauhallisille hetkille. Suuret ruutuikkunat tulvivat tilaan luonnonvaloa ja kehystävät ympäröivän kaupunkimaiseman kauniisti. Keittiöön mahtuu oma ruokapöytä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja luo viihtyisän paikan yhteisille aamiaisille.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheelle, vieraille tai työskentelyyn. Kaksi wcä lisää asumisen käytännöllisyyttä, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto viimeistelee nykyaikaisen asumismukavuuden.

Sijainti Samppalinnan puiston kupeessa on vertaansa vailla. Vehreät puistokäytävät, kauniit maisemat ja luonnon rauha alkavat lähes kotiovelta, vaikka keskustan palvelut ovat aivan lähettyvillä. Paavo Nurmen stadionin monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä tunnelmallinen Samppalinnan maauimala tekevät ympäristöstä erityisen viihtyisän kaikkina vuodenaikoina.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä uusklassista arvokkuutta, historiaa ja modernia asumisen laatua – kokonaisuus, jonka ainutlaatuinen tunnelma avautuu parhaiten paikan päällä.

Esittelyt ja lisätiedot: Mauno Heinonen, LKV 040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Luostarinkatu 15 D, 20700 Turku
Kaupunginosa
Luostarivuori
Kohdenumero
21097298
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
2 281 m²
Kokonaispinta-ala
124 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+vh+et+s(yj 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminenliesi, astianpesukone, liesituuletin. Keittiön välitila laattaa, lattia parkettia ja seinät maalattuja. Keittiö remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, korkea komero, bidee-suihku, wc-istuin. Kylpyhuone remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc seinät- ja lattia laattaa. Varustus: allaskaappi, peili, yläkaapit, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Koko kiinteistö on saneerattu v. 2005-2006 rakennusliike Palmberg TKU Oy:n toimesta, joten yhtiössä ei ole tarvetta mittaviin korjauksiin. Normaalit huoltotoimenpiteet sekä ylläpitokorjaukset suoritetaan tarpeen mukaan. Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus Katon pesu ja puhdistus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2005-2006 kiinteistö saneerattu 2008 lämmönvaihdin uusittu 2010 Peltikatteet pinnoitettu 2015 B- ja D-portaan ulko-ovien paneloinnin uusinta 2016 Ulko-ovien kunnostus 2016 Matalan siiven pihanpuoleisen salaojituksen uusiminen 2019 Alapohjakorjaukset (huoneistot 40 ja 41) 2022 Rännien sulanapitokaapelit korjattu 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Yläkerran IV-automatiikan uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007. Sauan käyttö on ollut vähäistä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
379 494 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 217,74 € / m²
Velkaosuus
19 506 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
682 € / kk
Pääomavastike
234,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
916,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan. Kylmä vesi: 3,63 e/m3 lämmin vesi 8,01 e/m3 Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 18§

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Luostarinkatu 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
auma
Energialuokka
D2018 Voimassa 31.1.2034 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 281 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy
Isännöinti
Turun Taloisännöinti Oy Linnankatu 13 a A 2, 20100 Turku toimisto@turuntaloisannointi.fi Isännöitsijä Katja Ahtola katja.ahtola@turuntaloisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, puh 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Turun Samppalinnanpuiston kanssa.
Muut tilat
Iso eteisaula, jossa lattiat parkettia ja seinät tapettia. Eteisessä korkeat komerot vaatteiden säilytykseen.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kuivientilojen lattiat parkettia ja kph, s, ja wc laattaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Kuivien tilojen seinät pääosin tapettia ja kph, ja wc laattaa. Sauna puupaneelia..Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on kaikissa reilusti säilytystilaa korkeiden komeroiden ansiosta. Lattiat parkettia ja seinät tapetti/maali.
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila. Lattiat parketti ja seinät tapetti/maali.