235 000 €78,3 m²

Kaskenkatu 11 D, Keskusta, Turku1h+tupak.+kph+2x eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 lh, 1h ja k, isstod. mukaan 1h+tupakeittiö)

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
410,81 € / kk
Asuinpinta-ala
78,3 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Uniikki avara koti Turun keskustassa kahdella omalla sisäänkäynnillä

Tässä kodissa yhdistyvät vanhan Turun tunnelma, loft-henkinen asuminen ja poikkeuksellinen pohjaratkaisu.

Asunto Oy Kaskenkatu 11 oli valmistuessaan aikanaan koko Turun suurin asuinrakennus. Vuonna 1920 valmistunut kivitalo sijaitsee Kaskenmäellä, yhdellä Turun viehättävimmistä kaupunginosista, jossa historiallinen rakennuskanta ja eloisa keskustaelämä kohtaavat.

Asunnossa vanhan talon parhaat piirteet pääsevät oikeuksiinsa. Suojaisa sisäpiha huokuu puutaloidylliä, kun taas sisätiloissa alkuperäiset tiiliseinät, korkea erkkeri-ikkuna ja avara huonekorkeus luovat persoonallisen loft-tunnelman.

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on yksiö, mutta onnistuneella pohjaratkaisulla tilaan on luotu selkeä makuutila sekä liukuoven taakse erillinen huone, joka toimii erinomaisesti lastenhuoneena, työhuoneena tai vierashuoneena. Neliöt on hyödynnetty tehokkaasti ilman, että avaruuden tunne kärsii.

Sekä nykyinen että edellinen omistaja ovat remontoineet asuntoa laadukkaasti ja alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Lopputuloksena on koti, jossa rohkeat materiaalivalinnat, harkittu värimaailma ja modernit ratkaisut täydentävät rakennuksen historiaa.

Nykyiset omistajat ovat erityisesti arvostaneet tässä kodissa: • Rivitalomaista asumista kerrostalossa – seinänaapureita ei ole ja yläkerran äänet eivät juuri kuulu asuntoon. • Toinen ovista kätevästi suoraan Kaskenkadulle, toinen suojaisalle, kauniisti pidetylle sisäpihalle. • Lenkkeilymahdollisuudet jokirannassa, Samppalinnan ja Vartiovuoren puistoissa ja Urheilupuistokin ihan kivenheiton päässä. • Ihastuttavia yksityiskohtia muun muassa keittiön suuret kivitasot, korkea erkkeri-ikkuna sisäpihalle sekä himmennettävä epäsuora valaistus kaikkialla asunnossa.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jonka omaperäisyys on paikan päällä kuviakin hurmaavampaa.

Tätä kotia esittelemme vain yksityisesittelyin, otathan siis rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Lipponen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner p. 0400 561 315 johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa! Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Sijainti
Kaskenkatu 11 D, 20700 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21547711
Kerroksien lukumäärä
8
Asuinpinta-ala
78,3 m²
Tontin pinta-ala
3 742 m²
Kokonaispinta-ala
78,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+tupak.+kph+2x eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 lh, 1h ja k, isstod. mukaan 1h+tupakeittiö)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiön kalusteet uusittu 2020.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 26.5.2026): Piha: Asfaltin korjaaminen joko kokonaan laatoituksella tai osittain Julkisivut: Julkisivun korjaukset Yleiset tilat: Huoltokorjauksia Lämmitysjärjestelmä: Verkoston laskennallista käyttöikää jäljellä n. 10-15 vuotta, patteriventtiilien uusiminen. Maalämmön käyttöönoton selvittäminen. Ilmanvaihto: Raitisilmaventtiilien käyttöönotto niissä huoneistoissa, joissa ne poistettu käytöstä Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta, 10-vuotiskatselmus. Kuntoarvion perusteella 2021-2031 isoimmat remontit kymmenvuotisjaksolla ovat seuraavat: autotallien peruskorjaukset ja pihan asfaltoinnin kojaukset. Julkisivu tulee vaatimaan erilaisia korjauksia. Hallitus on selvittänyt myös maalämpöä. Yhtenä tärkeänä vaikuttavana tekijänä on, että Kaskenkatu 9b tonin pihalle suunnitellaan uutta kerrostaloa. Rakennuslupaa ei ole vielä tullut käsiteltäväksi taloyhtiön hallitukselle.
Tehdyt remontit
Keittiön kalusteet uusittu 2020. Suihkuseinä asennettu kylpyhuoneeseen. Asennettu liukuovet toisen eteisen ja olohuonetilan väliin Edellisen omistajan aikana remontoitu koko huoneisto, rakennuslupa 2017-432 ja loppukatselmus 27.4.2018. Tässä remontissa on alapohja uusittu osittain, kylpyhuone laajennettu ja väliseinä purettu. TALOYHTIÖSSÄ: 2026: Autotallien ja autokatosten kattojen maalaus 2024: Öljysäiliön poisto 2024: Piipun rappauksen korjaus 2024: Hissien sähkötekniikka uusittu kaikissa hisseissä 2023: Sauna modernisoitu 2022: Katto maalattu 2021: Kattoturvatuotteiden päivitys ja lisäys 2020: Julkisivun kuntotutkimus 2018: Kuntoarvio, kapseloitu huoneiston D61 haitalliset aineet 2017: Haitallisten aineiden poisto huoneistosta D80, lämmityksen sulkuventtiilien uusinta 2016: Kellarin seinien ja lattioiden maalaus, hissien sisätilojen pintojen hionta ja lakkaus, rakennuksen D-portaan päätyyn rakennuksen levyinen kasvuallas, lämmitysverkoston sulkuventtiilien lisäys 2015: Vintin ja kellarin sähkösuunnittelu, vintin- ja kellarin sähköremontti, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, pihavalaistuksen uusiminen, kattoturvallisuuden parantaminen, siivouskomeron kunnostus 2014: Raja-aita uusittu, viherpiha uusittu 2013: Pesty autotallien katot, maalattu autokatosten tolpat, maalattu taloyhtiön pääty Sirkkalankatu 29 puolella, asennettu poistumisvalokyltit kellaritilaan 2012: Jäteaseman siirto vanhaan jätekatokseen takaisin ja pyöräsuojan siirto autohalliin 2010: Hulevesiviemärien rakentaminen 2008: Sähköverkon peruskorjaus talon sähkösyötöstä huoneistojen sähkökeskuksiin saakka, porraskäytävien peruskorjaus, lukkojen uusiminen EXEC-järjestelmään 2005: Porrasovet peruskorjattu, piippu korjattu 2000-2004: Asuinrakennuksen peltikatto uusittu sekä lämpöeristettä lisätty B- ja D-portaiden ullakkoon 2002: Rakennuksen torniosan kattokoristerakenteet uusittu 2001: Ikkunat uusittu, rappauspinnat korjattu, kaapelitelevisio 2000: Siivousparvekkeet uusittu 1996 / 1997: vesi- ja viemäriverkosto uusittu 1992 / 1993: hissit uusittu kaikkien koneistojen, sähkölaitteiden ja kaapelien osalta
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
233 469,76 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 001,28 € / m²
Velkaosuus
1 530,24 €

Vastikkeet

Hoitovastike
410,81 € / kk
Pääomavastike
25,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
436,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

L2 Rahoitusvastike: Hissin sähkötekniikan uusiminen 2024. Huoneiston lainaosuus 1 530,24€.

Muut maksut

Saunan kustannukset
4,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiö laskuttaa sähkön huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, 0,14€/kWh, todellisen kulutuksen mukaan. Vesimaksuna peritään 32€/hlö/kk. Huoneiston vastikekerroin on 1.25. Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastike. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 7§, lunastusoikeus autotalliosakkeissa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaskenkatu 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
88
Liiketilojen pinta-ala
272,7 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 22.3.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 742 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy
Isännöinti
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy/ Jyri Levasma Stålarminkatu 2a, 20810 TURKU jyri.levasma@isannoitsijapalvelut.fi 02 478 1800 0407310275
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, puh 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta. Korttelia koskeva asemakaavamuutosaloite: naapuritontille Kaskenkatu 9b kaavaillaan asemakaavamuutosta, joka mahdollistaisi 7-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen Luostarinkadun puoleisen aidan tuntumaan. Mikäli tällainen esitys toteutuisi, rakennus peittäisi näkyvyyden D-siiven asunnoista luoteeseen ja länteen. Lisäksi kerrostalo varjostaisi merkittävästi viihtyisää piha-aluetta. Selvien haittojen vuoksi hallitus on päättänyt kirjelmällä vastustaa hanketta jo suunnitteluvaiheessa. Kaavamuutos on hyväksytty Turun valtuustossa 2023.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. autokatoksia: 20. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen Yhtiössä sauna, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja ullakko. Askarteluhuone on valmistunut käyttöön ja halukkaat voivat kuitata avaimen ja käyttöohjeet.
Muut tilat
Koko asunnossa betonilattia. Makuuhuonetila erotettu oleskelutiloista lasiliukuovin. Liukuovin eroteltu myös Kaskenkadun puoleinen eteinen ja ulko-oven edessä äänieristävä liukuovi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattia maalattu betoni.. Lattia: Keittiössä: betoni. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: betoni. Makuuhuoneessa: betoni. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.