248 000 €130 m²

Hämähäkinkatu 1, Perno, Turku5-6h + k + kph + s + wc + khh + v

Myyntihinta
248 000 €
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Perno
Kaupunki
Turku

Saneerattu kahden kerroksen kaunotar

Tervetuloa suloiselle omakotitaloalueelle pienen päättyvän Hämähäkintien varrelle, joka tarjoilee vehreällä tontilla ihanaa ulkotilaa terasseineen kesästä nauttimiseen. Takapihalta jatkuu lasten leikkipuisto, joten perheen pienimmät viihtyvät varmasti. Pernon K-market palvelee puolen kilometrin päässä, alakouluun matkaa kertyy kilometri.

Myynnissä on alunperin v. 1959 valmistunut, mutta vuosien 2017-2018 aikana hyvin kattavasti ammattilaisten toimesta saneerattu, upeakuntoinen talo, joka kätkee sisälleen tilavan ja modernin kodin kahdessa kerroksessa. Kodissa saneerattiin kerralla mm. salaojitus, patolevyt, viemärit, vesiputkistot, sähköt, alakerran ikkunat, sekä julkisivulaudoitus.

Lämmitysjärjestelmä vaihdettiin kustannustehokkaaseen Ilmavesilämpöpumppuun uusine lattialämmitysputkistoineen, kodin lämmitys- ja käyttökustannukset ovatkin erittäin maltilliset. Myös ILP löytyy kodista tuoden lämpöä sekä kesällä viilennystä. Laajan remontin yhteydessä myös huonejärjestystä muutettiin, sekä uusittiin kaikki pintamateriaalit keittiöineen, vessoineen ja kylpyhuoneineen. Myös kreosootit ja asbestit remontoitiin pois.

Kodistä löydät oleskelutilaa kahdessa kerroksessa, joita voit kalustaa oman makusi mukaan. Yläkerta pitää sisällään myös upean, mustan ja modernin Kvikin avokeittiön ruokailutiloineen sekä kaksi makuuhuonetta ja wc-tilat. Alakerta puolestaan kätkee sisälleen kauniin spa-osaston saunoinen ja poreammeineen, sekä vieras-/ työhuoneen ja päämakuuhuoneen, josta taas on kätevästi käynti yhdistettyihin wc- ja kodinhoitotiloihin.

Eteinen on otettu hyötykäyttöön valtavilla kaapistoilla, sekä lisäjääkaapilla ja sieltä on käynti myös suoraan kodin takaterassille. Talon edustalla seisoo vanha ulkovarasto ulkotavaroiden säilytykseen. Tule itse paikan päälle näkemään tämä kauniisti remontoitu hyväkuntoinen koti, johon pääset muuttamaan jo hyvinkin pian kaupanteosta.

Lisätiedot ja esittelyt: Milla Perälä 0503067717 milla.perala@remax.fi

Apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Kaupunginosa
Perno
Kohdenumero
80505367
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
753 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Leimattujen muutospiirustusten mukaisen rakennusoikeuslaskelman mukaan:
- rakennettu kerrosala 69 m2
- rakennettu kokonaisala 130 m2
- rakennettu huoneistoala 54 m2
- käytetty rakennusoikeus 13+69 m2 =82 m2
Esitteellä ilmoitettu 130 m2 on siis rakennuksen kokonaisala ja todellinen asuinpinta-ala eli huoneistoala on 54 m2.
Huoneiston kokoonpano
5-6h + k + kph + s + wc + khh + v
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viim. 1kk kuluessa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (täyskorkea (eteisessä lisää)), mikroaaltouuni (kiertoilmauuni mikroaaltouunitoiminnolla), uuni (lisäksi erillinen Sous Vide höyryuuni), astianpesukone (integroitu, nostokorilla) ja liesituuletin (lieteen integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on Kvik Mano -malliston mustaksi petsattua tammiviilua, sekä jossa integroidut laitteet. Keittiön edustalla tilaa ruokailuryhmälle.
Terassin kuvaus
Talon takana terassi auringosta ja ruokailusta nauttimiseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, poreamme ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Upeat tunnelmalliset pesutilat ikkunalla alakerrassa, joissa kaksi sadesuihkua pesuainesyvennyksellä, sekä kulmaporeamme. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa erillinen, tilava wc, jossa reilusti säilytyskaapistoa.
Alakerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä kodinhoitohuone/ wc -tila.
Tehdyt remontit
Katto uusittu aikanaan. 2007 edelliset omistajat: - ikkunat 2007 yläkerrassa 2017-2018 kattava peruskorjaus ammattilaisten toimesta sisältäen (Kokonaisurakoitsija RR Vision Oy): - pintabetoni piikattiin kreosootin takia pois, ja korvattu uudella, asennettu myös radon putki - salaojitus, tarkastuskaivot, patolevyt - uudet viemärit kadulle saakka - uudet vesiputkistot sekä päävesijohto - ikkunat alakertaan - lämmitysjärjestelmä Ilmavesilämpöpumppu ja sen lattialämmitysputkisto (aiemmin ollut aikanaan öljylämmitys joka poistettu, sekä myöhemmin ollut suora sähkö) - sähköt kaikki uusittu - julkisivulaudoitus sekä tuulensuojamateriaali uusittiin (lisätty tuuleusrakoa) - huonejärjestys muutettu - pintamateriaalit - keittiö, wc, kylpyhuone 2019: - sauna
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kaunis tunnelmallinen sauna kivipylväskiukaalla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kahvila-Ravintola Höveli 500 m
K-Market Perno 500 m
Pitseria Portti 1 km
Paikallistiedot: Takapihalta lähtee lasten leikkipuisto, pulkkamäki aivan kodin vieressä, Pernon alakoulun edessä tekonurmikenttä.
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Myyntihinta
248 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Kiinteistövero 68€/ v. - Energiankulutus 3 hlö taloudessa 9 000- 11 000 kWh/ v. - Jätemaksu 8€/ kerta, 2krt/ kk - vesi ja jätevesi käytön mukaan Lisäksi kaupan kulut: varainsiirtovero 3%, kaupanvahvistajan palkkio, panttikirjojen siirtokustannukset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Omakotitalo ja erillinen ulkovarastorakennus
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Perustus
Maanvarainen betonilaatta betonianturoilla
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
753 m²
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Leppäkertunkatu 200 m Hyrköistentie 700 m (useampi linja)
Alueen kuvaus
Perusvuokra on sidottu viralliseen elinkustannusondeksiin 148 ja tarkistetaan vuosittain. Katso vuokraopimus.
Rakennusoikeus
96 m²
Rasitteet ja oikeudet
Hallinnanjakosopimusta koskeva rajoitus 13.9.2019, Asianumero / arkistoviite: MML/505725/74/2019: Hallinnanjakosopimuksen tekeminen edellyttää kirjallista suostumusta vuokranantajalta.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kosteusvaurioraportti 2015 (korjattu pois 2017-2018 saneerauksen yhteydessä) Saneerauksen loppukatselmus 2020
Pihan kuvaus
Etupihalla sepelitietä ja pihvarasto, takapihalla takaterassi ja nurmikenttää. Takapihalta on näkymä sen edessä olevaan lasten leikkipuistoon.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Vesikiertoinen lattilämmitys koko talossa, lämmityksessä pörssiohjaus, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
1 554 € / vuosi
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka
Muut tilat
Eteinen, jossa runsain mitoin vaatetus- ja kaapistotilaa sekä jääkaappipakastin. Eteisestä käynti toisesta lasiovesta suoraan kodin takaterassille.
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi viistokattoista makuuhuonetta. Makuuhuoneissa vaatekaapistot. Alakerrassa päämakuuhuone vaatekaapistoilla, jonka yhteydessä wc-tilat, sekä talon toisessa päässä, pieni yksityinen työskentelynurkkaus kaapistoilla, johon mahtuu niin sänky ja työpöytä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Oleskelutilaa niin ylä- kuin alakerrassakin: Alakerta: kellaritilassa olohuonetilaa, jossa yläikkunat sekä varaus takalle. Portaiden alla säilytystilaa ja portaikossa kauniit pleksit, struktuuriseinää sekää valaisut. Yläkerrassa olohuonetilaa yhdessä ruokailutilan kanssa sekä ilmalämpöpumppu. Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa.
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Seinäkiinnitteiset kaapistot olohuoneissa
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Lisäksi kaupungin hulevesijärjestelmässä