167 000 €49 m²

Itäinen Rantakatu 48-50 H, Martti, Turku2h+kph+lasitettu parveke (yht.j. 2 h+k)

Velaton hinta
167 000 €
Hoitovastike
186,20 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Myynnissä 49 m² kaksio erinomaisella sijainnilla Aurajoen rannassa. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat ja ulkoilumahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Asunnon parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle tarjoten mukavan paikan rentoutumiseen.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja siinä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä perusparannuksia. Tehtyjä remontteja ovat muun muassa linjasaneeraus, julkisivujen puhdistus ja suojaus, ulko ovien uusiminen, esteettömän sisäänkäynnin toteutus, hissien saneeraus sekä perustusten vahvistaminen.

Taloyhtiössä suunnitellaan myös tulevia kunnossapitotoimia, kuten perustusten korjauksia, sisäpuolisten viemäriputkien ja märkätilojen uusimista, vesikattojen bitumipinnoitteiden uusimista sekä patteriventtiilien uusimista. Taloyhtiön kunnossapitoon panostetaan pitkäjänteisesti, mikä lisää asumisen turvallisuutta ja arjen huolettomuutta. Asumista tukevat taloyhtiön yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarastot. Laajassa taloyhtiössä on yhteensä kuusi rakennusta ja 303 asuntoa.

Asunto soveltuu erinomaisesti niin omaksi kodiksi, kuin sijoituskohteeksikin. Huoneistossa on ollut sama pitkäaikainen vuokralainen vuodesta 2018 lähtien, mikä kertoo asunnon viihtyisyydestä ja tekee siitä kiinnostavan vaihtoehdon myös sijoittajalle.

Sokerinranta sijaitsee alueella, jossa arjen palvelut ja yhteydet ovat helposti saavutettavissa. Lähikaupat, ulkoilumahdollisuudet ja keskustan palvelut ovat sopivan matkan päässä, ja alueen taloyhtiöiden pihat ja rakennukset luovat rauhallisen, valmiin kaupunkiympäristön. Bussiyhteydet kulkevat läheltä, ja omalle autolle on mahdollista saada paikka taloyhtiön pihalta jonotuslistan kautta.

Sovi esittely - autan myös oman kotisi myynnissä.

Lisätiedot ja yhteydenotot: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, 040 665 2261

Perustiedot

Sijainti
Itäinen Rantakatu 48-50 H, 20810 Turku
Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
614830
Kerros
5 / 9
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
1,33 ha
Kokonaispinta-ala
49 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kph+lasitettu parveke (yht.j. 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
AHVL:n mukaan 6kk
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
kaakko
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 20.5.2025; Asuinrakennusten vesikattojen korjaustyöt vuodelle 2026: Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntäminen hallitukselle valmistella asuinrakennusten vesikattojen korjaustyöt vuodelle 2026. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustöiden valmistelu vuodelle 2026: Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntäminen hallitukselle valmistella julkisivujen ja parvekkeiden korjaustöitä vuodelle 2026. Autohallin korjaustöiden valmistelu vuodelle 2026: Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntäminen hallitukselle valmistella autohallin korjaustöitä vuodelle 2026. kylmäkellareiden purkaminen taloista A, B, C, D, E, F sekä G ja niiden muuttaminen pyörävarastoiksi: Päätettiin yksimielisesti purkaa kaikki muut paitsi H-talon aiemmin kunnostettu kylmäkellari ja jättää varaus toisesta kylmäkellarin kunnostuksesta, mikäli halukkaita on enemmän. Päätettiin muuttaa kylmäkellarit pyörävarastoiksi. Yllä mainittujen lisäksi, yhtiön hallituksen näkemyksen mukaan on huomioitava rakennuksen rakenteiden ja tekniikan ikä, joka lisää riskiä äkillisille ja ennalta arvaamattomille korjaustarpeille. Nämä korjaustarpeet voivat olla laajoja ja huomattavia sekä voivat aiheuttaa huomattavia kuluja ja asumishaittaa. Nämä korjaustarpeet voivat vaikuttaa olennaisesti toteutettavien korjaushankkeiden laajuuteen sekä siihen mitä osa-alueita lopulta toteutetaan ja millä aikataululla. Lopulliset päätökset korjausten laajuudesta ja toteutusaikataulusta tekee yhtiökokous. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.5.2026 päätetty seuraavista toteutuksista: - perustusten korjauksen ja vahvistuksen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus, - sisäpuolisten viemäriputkien ja märkätilojen uusimisen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus sekä toteutustavan tarkentaminen tilakohtaisesti - vesikattojen bitumipinnoitteiden uusinta - patteriventtiilien uusiminen ja - lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä - ikkunanpielien tiivistys ja palokatkokorjaukset. Yllä mainitut toimet rahoitetaan enintään 1 260 000,- € suuruisella pääomavastikelainalla, jonka laina-aika on kolme vuotta + hankeaika. Yhtiökokous 20.5.2025; kylmäkellareiden purkaminen taloista A, B, C, D, E, F sekä G ja niiden muuttaminen pyörävarastoiksi: Päätettiin yksimielisesti purkaa kaikki muut paitsi H-talon aiemmin kunnostettu kylmäkellari ja jättää varaus toisesta kylmäkellarin kunnostuksesta, mikäli halukkaita on enemmän. Päätettiin muuttaa kylmäkellarit pyörävarastoiksi. Yhtiökokouksessa 28.5.2026 päätetty käynnistää selvitys- ja suunnittelutyön mahdollisen energia-avustuksen hakemiseksi ja, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tilaamaan tarvittavat asiantuntijaselvitykset ja suunnitelmat sekä käyttämään tähän tarkoitukseen enintään 10 000,- €. Lisäksi yhtiökokous ohjeisti hallitusta käyttämään rahaa järkevästi annetun valtuuden puitteissa.. Suunnitellut: Suunnitellut toimenpiteet 2026-2035 (hallitus 15.6.2026) Perustukset: Perustusten vahvistamisen suunnittelu 2026-2027 Perustusten vahvistuksen toteutus 2027-2028 Vesikatot: Pistetalojen vesikattojen bitumipinnoitteen uusinta 2026-2027 Lamellitalon vesikaton bitumipinnoitteen uusinta 2027-2028 Julkisivut: Korjausten suunnittelu 2027 Lamellitalon parvekkeiden korjaustyöt 2028 Julkisivujen ja pistetalojen parvekkeiden korjaustyöt 2031-2035 Rakenteet: Palokatkojen kartoitus ja korjaus 2026-2027 Autohalli: Korjaustöiden suunnittelu 2031-2035 Autohallin korjaustyöt 2031-2035 Yhteistilat: Kylmäkellareiden purkaminen ja muuttaminen pyöräsuojiksi talot A, B, C, D, E , F, G ja I 2026 Lämmitys: Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2026 Poistoilman lämmön talteenoton rakentaminen 2027-2028 Viemäristö: Viemäreiden ja märkätilojen uusinnan suunnittelu 2026-2027 Viemäreiden uusinta ja märkätilojen uusinta 2027-2028 Ilmanvaihto: Ilman vaihtoa parantavat toimet, korvausilma 2027 Sähkö: Aurinkovoimaloiden toteutus 2028 Ajoneuvojen latausinfran toteuttaminen 2031-2035
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2023 Yleisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus 2022 Sokkeleiden tasoitus ja maalaus 2021 Pistetalojen parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2020 Julkisivujen puhdistus ja suojauskäsittely, porrashuoneiden ulko-ovien vaihto, sisäpihan sisäänkäyntien tekeminen esteettömiksi 2018–2019 Lamellitalon parvekeseinien korjaus ja parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2017 Kattokaivojen liitoksien uusiminen 2016 Lämmönvaihtimien uusinta ja paineenkorotuspumpun asennus 2014 Lukoston uusiminen 2013–2014 Linjasaneeraus 2012 Lamellitalon liikuntasauman ankkurointi, pistetalojen ylimmän kerroksen pellitysten uusinta 2009 Porraskäytävien sisääntulojen saneeraus 2008 Hissien saneeraus 2002 G- ja H-talojen perustusten vahvistaminen 1990–1993 Ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden) 1984 Julkisivujen lisäeristys ja profiilipellitys
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Vireillä oleva asemakaava: Martinkatu 3 8883-2022 Tontille esitetään kaavamuutosta, joka mahdollistaisi uuden asuinkerrostalon rakentamisen Matinkadun reunaan ottaen huomioon viihtyisyyden, vehreyden ja ilmastonmuutokseen sopeutumisen pormestariohjelman mukaisesti. Lisäksi tontille tavoitellaan maanalaista autopaikoitusta piha-alueelle. Vireillä oleva asemakaava: Herkules 7398-2016 Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa hallinto- ja virastorakennusten korttelialueen käyttötarkoitus asumiseen sekä liike- ja toimistokäyttöön. Senaatti-kiinteistöt järjesti yhdessä Turun kaupungin kanssa kaavanmuutosalueesta (kiinteistötunnus 853-3-4-12) suunnittelu– ja tontinluovutuskilpailun vuosien 2023-2024 aikana. Voittaneen ehdotuksen pohjalta laaditaan kaava. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
167 000 €
Myyntihinta
167 000 €
Neliöhinta
3 408,16 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
186,20 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
186,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Talousarvion mukaan hoitovastike 3,80€/m²/kk 1.7.2026 alkaen. Yhtiökokouksessa 15.6.2026 päätettiin periä ylimääräistä hoitovastiketta 0,95 €/jm²/kk neljän kuukauden ajan heinäkuusta 2026 alkaen talouden tasapainottamiseksi (46,55€/kk). Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kylmävesimaksu ja lämminvesimaksu mittarien mukaan. 21.11.2024 hallituksen kokous päätti, että paperisesta vesi- ja sähkölaskusta peritään 5,00 € lisämaksu ja 2025 vuoden alusta ja vesi- ja sähkö laskutetaan osakkeenomistajalta. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Sokerinranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
305
Liiketilojen pinta-ala
128 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1,33 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Juha Kangasniemi
Kaavoitustiedot
Turun Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
853
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: muovimatto, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: muovimatto, seinät tapetoitu ja katto maalattu.