- Kohdenumero
- 614830
- Kerros
- 5 / 9
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,33 ha
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+kph+lasitettu parveke (yht.j. 2 h+k)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- AHVL:n mukaan 6kk
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Kellari
- Näkymät
- kaakko
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Yhtiökokous 20.5.2025;
Asuinrakennusten vesikattojen korjaustyöt vuodelle 2026: Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntäminen hallitukselle valmistella asuinrakennusten vesikattojen korjaustyöt vuodelle 2026.
Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustöiden valmistelu vuodelle 2026: Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntäminen hallitukselle valmistella julkisivujen ja parvekkeiden korjaustöitä vuodelle 2026.
Autohallin korjaustöiden valmistelu vuodelle 2026: Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntäminen hallitukselle valmistella autohallin korjaustöitä vuodelle 2026.
kylmäkellareiden purkaminen taloista A, B, C, D, E, F sekä G ja niiden muuttaminen pyörävarastoiksi: Päätettiin yksimielisesti purkaa kaikki muut paitsi H-talon aiemmin kunnostettu kylmäkellari ja jättää varaus toisesta
kylmäkellarin kunnostuksesta, mikäli halukkaita on enemmän. Päätettiin muuttaa kylmäkellarit pyörävarastoiksi.
Yllä mainittujen lisäksi, yhtiön hallituksen näkemyksen mukaan on huomioitava rakennuksen rakenteiden ja tekniikan ikä, joka lisää riskiä äkillisille ja ennalta arvaamattomille korjaustarpeille. Nämä korjaustarpeet voivat olla laajoja ja huomattavia sekä voivat aiheuttaa huomattavia kuluja ja asumishaittaa. Nämä korjaustarpeet voivat vaikuttaa olennaisesti toteutettavien korjaushankkeiden laajuuteen sekä siihen mitä osa-alueita lopulta toteutetaan ja millä aikataululla. Lopulliset päätökset korjausten laajuudesta ja toteutusaikataulusta tekee yhtiökokous.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.5.2026 päätetty seuraavista toteutuksista:
- perustusten korjauksen ja vahvistuksen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus,
- sisäpuolisten viemäriputkien ja märkätilojen uusimisen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus sekä toteutustavan tarkentaminen tilakohtaisesti
- vesikattojen bitumipinnoitteiden uusinta
- patteriventtiilien uusiminen ja
- lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä
- ikkunanpielien tiivistys ja palokatkokorjaukset.
Yllä mainitut toimet rahoitetaan enintään 1 260 000,- € suuruisella pääomavastikelainalla, jonka laina-aika on kolme vuotta + hankeaika.
Yhtiökokous 20.5.2025; kylmäkellareiden purkaminen taloista A, B, C, D, E, F sekä G ja niiden muuttaminen pyörävarastoiksi: Päätettiin yksimielisesti purkaa kaikki muut paitsi H-talon aiemmin kunnostettu kylmäkellari ja jättää varaus toisesta kylmäkellarin kunnostuksesta, mikäli halukkaita on enemmän. Päätettiin muuttaa kylmäkellarit pyörävarastoiksi.
Yhtiökokouksessa 28.5.2026 päätetty käynnistää selvitys- ja suunnittelutyön mahdollisen energia-avustuksen hakemiseksi ja, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tilaamaan tarvittavat asiantuntijaselvitykset ja suunnitelmat sekä käyttämään tähän tarkoitukseen enintään 10 000,- €. Lisäksi yhtiökokous ohjeisti hallitusta käyttämään rahaa järkevästi annetun valtuuden puitteissa.. Suunnitellut: Suunnitellut toimenpiteet 2026-2035 (hallitus 15.6.2026)
Perustukset:
Perustusten vahvistamisen suunnittelu 2026-2027
Perustusten vahvistuksen toteutus 2027-2028
Vesikatot:
Pistetalojen vesikattojen bitumipinnoitteen uusinta 2026-2027
Lamellitalon vesikaton bitumipinnoitteen uusinta 2027-2028
Julkisivut:
Korjausten suunnittelu 2027
Lamellitalon parvekkeiden korjaustyöt 2028
Julkisivujen ja pistetalojen parvekkeiden korjaustyöt 2031-2035
Rakenteet:
Palokatkojen kartoitus ja korjaus 2026-2027
Autohalli:
Korjaustöiden suunnittelu 2031-2035
Autohallin korjaustyöt 2031-2035
Yhteistilat:
Kylmäkellareiden purkaminen ja muuttaminen pyöräsuojiksi talot A, B, C, D, E , F, G ja I 2026
Lämmitys:
Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2026
Poistoilman lämmön talteenoton rakentaminen 2027-2028
Viemäristö:
Viemäreiden ja märkätilojen uusinnan suunnittelu 2026-2027
Viemäreiden uusinta ja märkätilojen uusinta 2027-2028
Ilmanvaihto: Ilman vaihtoa parantavat toimet, korvausilma 2027
Sähkö:
Aurinkovoimaloiden toteutus 2028
Ajoneuvojen latausinfran toteuttaminen 2031-2035
- Tehdyt remontit
- 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin
2023 Yleisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus
2022 Sokkeleiden tasoitus ja maalaus
2021 Pistetalojen parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen
2020 Julkisivujen puhdistus ja suojauskäsittely, porrashuoneiden ulko-ovien vaihto, sisäpihan sisäänkäyntien tekeminen esteettömiksi
2018–2019 Lamellitalon parvekeseinien korjaus ja parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
2017 Kattokaivojen liitoksien uusiminen
2016 Lämmönvaihtimien uusinta ja paineenkorotuspumpun asennus
2014 Lukoston uusiminen
2013–2014 Linjasaneeraus
2012 Lamellitalon liikuntasauman ankkurointi, pistetalojen ylimmän kerroksen pellitysten uusinta
2009 Porraskäytävien sisääntulojen saneeraus
2008 Hissien saneeraus
2002 G- ja H-talojen perustusten vahvistaminen
1990–1993 Ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden)
1984 Julkisivujen lisäeristys ja profiilipellitys
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Vireillä oleva asemakaava: Martinkatu 3 8883-2022
Tontille esitetään kaavamuutosta, joka mahdollistaisi uuden asuinkerrostalon rakentamisen Matinkadun reunaan ottaen huomioon viihtyisyyden, vehreyden ja ilmastonmuutokseen sopeutumisen pormestariohjelman mukaisesti. Lisäksi tontille tavoitellaan maanalaista autopaikoitusta piha-alueelle.
Vireillä oleva asemakaava: Herkules 7398-2016
Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa hallinto- ja virastorakennusten korttelialueen käyttötarkoitus asumiseen sekä liike- ja toimistokäyttöön.
Senaatti-kiinteistöt järjesti yhdessä Turun kaupungin kanssa kaavanmuutosalueesta (kiinteistötunnus 853-3-4-12) suunnittelu– ja tontinluovutuskilpailun vuosien 2023-2024 aikana. Voittaneen ehdotuksen pohjalta laaditaan kaava.
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- TURKU