432 500 €102 m²

Arolankaari 30 A4, Hirvensalo, Turku4h + avok + 2 x kph + s + khh + var

Velaton hinta
432 500 €
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hirvensalo
Kaupunki
Turku

Uusi kohde Hirvensalon Lauttarantaan!

As Oy Pinus koostuu kahdestatoista huolellisesti suunnitellusta kodista, joissa huippuluokan asuminen yhdistyy metsän rauhaan ja meren läheisyyteen. Pinuksesta löytyy kolmea erilaista yksitasoista asuntopohjaa erilaisiin elämäntilanteisiin, aina kolmioista neliöön ja viisiöön.

Hirvensalon Lauttarantaan omalle metsäiselle tontille rakentuvassa yhtiössä luonto ja lenkkipolut alkavat heti kotiovelta ja Meri on lähellä. Palvelut päiväkodista yläkouluun, neuvolaan ja kirjastoon löytyvät kävelyetäisyydeltä. Samalla Turun keskusta on vain lyhyen matkan päässä.

Pinuksen neliöt, eli 102 m2 asunnot tarjoavat täydelliset puitteet moderniin perhe-elämään ja enemmänkin. Nämä kodit on suunniteltu ensisijaisesti aktiivisen nelihenkisen perheen tarpeisiin, kiireistä arkea helpottamaan. Yksitasoisen pohjan ansiosta koti on oiva ratkaisu myös esimerkiksi eläkeläisille, sillä tilaa löytyy niin lapsenlasten vierailulle tai vaikka tv-huoneelle. Asuntojen vakiovarusteluun kuuluvat muun muassa:

- Saarekkeellinen / niemekkeellinen avokeittiö aamiaiskaapilla - Keittiössä kvartsikivitasot, laadukkaat integroidut kodinkoneet ja keittotaso liesituulettimella - Yksisäleinen kovapuu lankkulattia - Isot laatat ja linjalattiakaivo - Seinämalliset wc-istuimet - Integroitu kiuas etäohjauksella - Laadukkaat ja modernit paneelit - Hyvä kiinteä LED-valaistus

Pienemmät makuuhuoneet sijaitsevat etupihan puolella, kummallakin puolella eteiskäytävää. Molemmista löytyy runsaasti säilytystilaa koko seinän leveydeltä. Erityisesti kiireisten aamujen helpottamiseksi asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, joista toinen soveltuu loistavasti lasten ja vieraiden käyttöön.

Keittiö on tässäkin kodissa pohjaratkaisun keskiössä. Huolellisesti suunniteltu ja tyylikkäästi toteutettu keittiö on täydellinen paikka ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kodinkoneet on integroitu ja uunikin on kätevästi sijoitettu saarekkeeseen, jolloin se ei näy olohuoneeseen päin. Keittiön varustelulistalta löytyy aamiaiskaappi, tasotuuletin sekä kvartsikivitasot. Kaunis avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, joka on avara ja valoisa suurten ikkunoiden ansiosta. Tässä tilassa viihtyy varmasti niin oma perhe kuin vieraatkin.

Vanhempien makuuhuone eli päämakuuhuone sijoittuu takapihalle päin, jossa on suuret ikkunat lattiasta kattoon kehystävät luonnontilaisen metsämaiseman.

Lisää näkösuojaa huoneelle tuo terassin rimakevennys sekä osakaspihan pensasaita. Säilytystilaa on runsaasti, sillä tilavaan liukuovikaapistoon mahtuu mainiosti kahden ihmisen vaatteet koko seinän leveydeltä. Päämakuuhuoneesta on ensuite-henkisesti käynti kodin spa-osastolle. Kylpyhuone onkin yksi kodin parhaita puolia. Sieltä löytyy kaksi sadesuihkua, seinämallinen wc-istuin, allaskaluste, sauna, ja mikä parasta – käynti suoraan takaterassille, jossa on varaus ulkoporealtaalle ja lämmittimille. Lasten pulikoidessa porealtaassa, heitä voi pitää silmällä saunan ikkunasta. Kylpyhuoneen yhteyteen on sijoitettu myös tilava kodinhoitohuone, johon on kulku joko olohuoneen tai päämakuuhuoneen kautta.

Terassi on kutsuva ja viihtyisä paikka ympäri vuoden, tarjoten lisätilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Mikä olisikaan parempaa kuin rentoutua porealtaassa, antaa lämmön ja poreiden helliä, samalla kun silmä lepää rauhallisissa metsämaisemissa.

Lämmitysmuotona kustannustehokas sekä ekologinen maalämpö. Asuntotekniikalle ja harrastevälineille on varattu tilaa lämpimästä varastosta, jonne voi katetulla etuterassilla sipsutella helposti vaikka sukkasiltaan. Terassi on katettu ja valaistu myös takapihan puolella ja kesäisin siitä tuleekin kuin toinen olohuone. Terassin jatkeena toimii osakkaan omassa hallinnassa oleva piha, joka soveltuu täydellisesti rentoutumiselle. Takaterassilta löytyy lisäksi varaus ulkoporealtaalle sekä lämmittimille.

Autokatoksesta löytyy vakiona latausasema sähköauton lataukseen. Käytössäsi on myös pistokkeella varusteltu pihapaikka joko sinulle tai vieraillesi.

Lisätietoa kohteesta: www.asoypinus.fi

Yhteydenotot ja varaukset: Arttu Virtanen 040 579 7784, arttu.virtanen@hirvensalontalonrakennus.fi Juho Lindberg 0400 739 111, juho.lindberg@hirvensalontalonrakennus.fi Riku Heikkala 040 524 1234, riku.heikkala@hirvensalontalonrakennus.fi

Lisätietoa rakentajasta sekä referenssejä: www.hirvensalontalonrakennus.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hirvensalo
Kohdenumero
24588902
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
9 255 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Varasto n. 3m2
Huoneiston kokoonpano
4h + avok + 2 x kph + s + khh + var
Huoneita
4
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde.
Lisätietoa vapautumisesta
Uudiskohde, arvioitu valmistuminen 5-7/2027.
Keittiön varusteet
Lisätietoa lattiamateriaalista: Lattia: Sisustustyylin mukaista kovapuu tammilankkua, jalkalistat valkoiset 42 mm korkeat puulistat. Lisätietoa seinämateriaalista: Seinät: Tasoitettu ja maalattu valkoiseksi. Välitila on tehty pöytätason mukaisella kvartsikivellä. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. Kaapistojen ovien väri mattavalkoiset, kashmir tai mustat. Työtasot ovat kvartsikiveä. Värit: Kalkki: valkea (hento marmorikuvio) Tammi: valkea (voimakas marmorikuvio) Hiili: Musta (musta kvartsikivi). Työtasoon upotettu yksialtainen rosteriallas. Koteloinnit tehdään kipsilevyllä ja/tai kalustelevyllä. Mikroaaltouunille on paikkavaraus. Kodinkoneet: Induktiotaso liesituulettimella, kalusteuuni musta, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappipakastin (86,5m2), integroitu jääkaappi (102m2 ja 126m2) ) ja integroitu tason alle tuleva pakastin (102m2) Hanavaihtoehdot: Tapwell Evo184 + apk, väri kromi, messinki, kupari tai musta.
Kylpyhuoneen varusteet
Lattia: Vesieristys ja sisustustyylin mukainen laatoitus, 60 x 60 cm laatalla. Seinälaatta: Vesieristys ja laatoitus 60 x 60 cm laatalla. Katto: Panelointi. Kalkki: vaalea haapa (15 x 90 mm STS valeura), Tammi: thermohaapa (15 x 90 mm STS valeura), Hiili: thermoroyal (25 x 140 mm STS rima). Varusteet: Pyyhekoukut, Hansgrohe Croma 220 sadesuihku (2 kpl), kirkas kääntyvä suihkuseinä, led-valopeili, seinämallinen wc-istuin, valkoinen, musta, kromi tai mattakrominen huuhtelupainike (Duplo Mini) ja wc-paperiteline.
Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. Ovet ovat mattavalkoiset suorat kalusteovet. Allas ja hana: Valkoinen valumarmoriallas, Hansgrohe Talis E 80 bidette.
Säilytystilat
Säilytystilaa
Saunan lisätiedot
Lattia: Vesieristys ja laatoitus. Osittain 60 x 60 cm laattaa, saunan kuivakaivon ympäriltä ja lauteiden alta laatoitus ja lattiakaadot 5 x 5 / 15 x 15 cm laatalla riippuen valitusta laatasta. Seinät: Panelointi. Kalkki: vaalea haapa (15 x 90 mm STS valeura). Tammi: thermohaapa (15 x 90 mm STS valeura). Hiili: thermoroyal (25 x 140 mm STS rima) Saunan etuseinä laatoitus 60 x 60 cm laatalla ja lasia. Katto: Panelointi. Kalkki: vaalea haapa (15 x 90 mm STS valeura). Tammi: thermohaapa (15 x 90 mm STS valeura). Hiili: thermoroyal (25 x 140 mm STS rima). Kuvat, ks. materiaalit. Lauteet: Runko puuta, laudetasot ja askelmat thermohaapa (28x140), thermoroyal (25x140) tai vaaleaa haapa (28x140). Varusteet: Sähkökiuas etäohjauksella (Mondex Tahko E, 9 kW). Värit: teräs / musta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut

Lapsiperheiden arki toimii Lauttarannassa erinomaisesti. Lyhyen kävelymatkan päähän sijoittuva Syvälahden monitoimitalo kokoaa saman katon alle koulut, päiväkodin, neuvolapalvelut, kirjaston sekä nuorisotilat. Läheltä löytyvät ruokakauppa ja päivittäispalvelut sekä harrastusmahdollisuudet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ilman jatkuvaa kiirettä ja autossa istumista.
Muut ehdot
Sähkön mittaus huoneistokohtaisesti. Asukas tekee oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Lämmönlähteenä on maalämpö, jonka kustannus sisältyy yhtiövastikkeeseen. Huoneistokohtainen lämminvesivaraaja käyttövedelle, jonka sähkönkulutus menee asukkaan kulutuksen mukaan. Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Lisäksi hallituksella on oikeus periä määräämänsä suuruista kuukausittaista vesiennakkoa, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Mikäli vesiennakkoa peritään, vesimaksun määrä tasataan kerran vuodessa perustuen mittarilukemien osoittamaan toteutuneeseen kulutukseen. Hallitus määrää vesimaksun ja vesiennakon suuruuden, maksuajan ja -tavan sekä vesimaksun määrän tasauksen maksuajan ja -tavan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
85305200280005, 85305200280006
TV-palvelut
Rakennus liitetään kaapelitelevisioverkkoon.
Tietoliikennepalvelut
Huoneistot varustetaan nopean tietoliikenneyhteyden mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä, valokuitu.

Hinta

Velaton hinta
432 500 €
Myyntihinta
174 463,36 €
Neliöhinta
4 240,20 € / m²
Velkaosuus
258 036,64 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
295,80 € / kk
Pääomavastike
787,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 083,24 € / kk

Muut maksut

Rahoitusmuoto
Arvioitu rahoitusvastike (korot + lyhennys) tämän huoneiston osalta on n. 1693,20 €/kk. Arvio perustuu taloussuunnitelman laatimishetkeen 06/2026. Mikäli ostaja päättää maksaa huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, ei rahoitusvastiketta peritä. Rahoitusvastike on ensimmäisenä vuonna, kun laina on lyhennysvapaalla n. 7,72 €/m2/kk. Kun lainaa lyhennetään, rahoitusvastike on n. 16,60 €/m2/kk.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
Uudiskohde, arvioitu valmistuminen 5-7/2027.
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Pinus, Turku
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Huoneistojen lukumäärä
12
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Yläpohja on puurakenteinen, lämmöneristeenä on puhallusvilla. Vesikatto on puurakenteinen pulpettikatto, katemateriaalina on huopa.
Energialuokka
B2018
Kunnallistekniikka
Rakennukset liitetään Turun kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Veden mittaus asuntokohtaisesti.
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Rakennus liitetään kaapelitelevisioverkkoon.
Kiinteistön laajakaistayhteys
Huoneistot varustetaan nopean tietoliikenneyhteyden mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä, valokuitu.
Tontin koko
9 255 m²
Kaavoitustiedot
Tontit ovat 6.12.2003 voimaantullen asemakaavan mukaista yhdistetty asuinkerrostalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AKR). Tonteille ja koko kortteliin on haettu poikkeamislupa yksitasoisille rivitaloille.
Harrastusmahdollisuudet
Lauttasaari tarjoaa poikkeukselliset puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan ympäri vuoden. Hirvensalon laajat ulkoilureitit, meri, venesatamat, golfkenttä ja laskettelukeskus löytyvät kaikki läheltä. Alue on myös veneilijän paratiisi, sillä venepaikkoja löytyy runsaasti niin kesän rientoihin kuin talvisäilytykseenkin.
Liikenneyhteydet
Lähellä on bussipysäkki sekä sujuvat yhteydet omalla autolla Turun keskustaan. Lähivuosien merkittävin uudistus on uusi Lauttarannasta Korppoolaismäkeen johtava Pitkäsalmen ylittävä kevyen liikenteen silta, jonka arvioidaan valmistuvan samoihin aikoihin Pinuksen kotien kanssa. Sillan myötä Hirvensalo tulee lähemmäksi keskustaa kuin koskaan aiemmin. Pyöräily- ja kävelymatkat lyhenevät merkittävästi, ja samalla avautuu aivan uusia reittejä niin työmatkoille, harrastuksiin kuin iltakävelyillekin.
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on maalämpö, jonka kustannus sisältyy yhtiövastikkeeseen. Asunnon varastossa on huoneistokohtainen lämminvesivaraaja käyttövedelle, jonka sähkönkulutus menee asukkaan kulutuksen mukaan.
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin kuvaus
Yhtiö rakennetaan Turun (853) Lauttarannan (52) kaupunginosaan, korttelin (28), tonteille 5 ja 6. Tontit ovat yhtiön omistuksessa. Tonttien pinta-ala on 9255 m2.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jokaisella huoneistolla on yksi sähköauton latausasemalla varustettu autokatospaikka ja yksi sähköpistokkeella varustettu pihapaikka.
Muut tilat
Tekninen tila ja talovarastot: Tekniikka sijoitetaan yhtiön autokatosrakennuksen päädyssä olevaan tekniseen tilaan tontilla 5. Muilta osin talonpäädyssä oleva varasto jää taloyhtiön talovarastoiksi. Toinen talovarasto sijaitsee tontilla 6. Jätteiden keräys sijoitetaan tonttiliittymän yhteyteen rakennettavaan jäteaitaukseen.