55 000 €59,5 m²

Päivännousevanpolku 3 A, Varissuo, Turku2 h, k, kph/wc, vh, parveke

Velaton hinta
55 000 €
Hoitovastike
280,25 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Varissuo
Kaupunki
Turku

Valoisa kulmahuoneisto rauhallisella sijainnilla – mahdollisuus tehdä kodista juuri omannäköisesi.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväpohjaiseen kerrostalokaksioon Turun Varissuolla. Rauhallisella paikalla sijaitseva asunto tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen sekä erinomaisen mahdollisuuden päivittää koti omien toiveiden ja tyylin mukaiseksi.

Selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: tilava olohuone, käytännöllinen keittiö, reilunkokoinen makuuhuone sekä toimivat säilytystilat muodostavat kodin, jossa neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Asunto on peruskuntoinen, joten se tarjoaa uudelle omistajalle loistavan tilaisuuden toteuttaa omat sisustus- ja remontti-ideansa.

Sijainti on rauhallinen, mutta kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä, ja sujuvat joukkoliikenneyhteydet sekä hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin Turun keskustaan kuin muuallekin.

Tervetuloa tutustumaan ja näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päällä varaamalla oma yksityisesittelyaika!

Myynti & esittelyt:

Atte Lahti Yrittäjä, LKV, LVV P. 044 2808874 | atte@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi __________________ Hyvä rahoituskumppani on tärkeä osa uuden kodin ostamista. Mikäli tarvitset rahoitusta, niin meidän yhteistyöpankkimme auttaa mielellään.

Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Varissuo
Kohdenumero
80520222
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
1 064 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph/wc, vh, parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiökalusteet. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja rosteri.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Varsinainen yhtiökokous 4.6.2025 päätti aloittaa linjasaneerauksen suunnittelun hallituksen esittämässä laajuudessa. Kun suunnittelu on valmis, tarvittavat luvat haettu ja linjasaneeraus kilpailutettu, sekä rahoitustarjoukset pyydetty, esitetään urakan toteuttamista yhtiökokoukselle. Pihan viihtyvyyttä parannetaan pienillä istutuksilla, ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan, huoneistojen märkätilat tarpeen mukaan, linjasaneerauksen suunnittelu; oman päävesimittarin asentaminen (linjasaneerauksen yhteydessä, mikäli toteutettavissa kohtuullisin kustannuksin), valaistuksen parantaminen, peruskuntoarvion päivitys.
Tehdyt remontit
2026 Linjasaneerauksen toteutus suunnittelu, aloitettu/tekeillä 2026 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Putki-/linjasaneerauksen hankesuunnittelu, salaojien pesu ja kuvaus 2023 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, putkistojen kuntotutkimus, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus- ja säätötyö, pääoven uusinta, ovenavausautomatiikka ja sarjoitus 2022 Parvekelasihuolto 2021 Hissin uusiminen 2019 Peruskuntoarvio 2018 Pihavalaistuksen uusiminen, savupoistoluukun uusiminen, patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja säätö 2017 Saunaosaston kunnostus 2015 Porraskäytävän kunnostus 2013 Pihan kunnostus ja asfaltointien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon perussäätö, vesikaton uusinta 2011 Lämmönsiirtimen uusinta 2009 Märkätilojen kuntotutkimus 2007 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä salaojien uusinta 2002 Peruskuntoarvio ja kuntotutkimukset julkisivuille ja parvekkeille, parvekelinjojen kattojen korjaukset, hissin peruskorjaus 2000 Ikkunoiden vaihto (Tiivi-ikkunat; parvekeikkuna ei uusittu)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-16-12-10
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10/2M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
55 000 €
Myyntihinta
53 678,44 €
Neliöhinta
924,37 € / m²
Velkaosuus
1 321,56 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
280,25 € / kk
Pääomavastike
25,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
305,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koukkarinkarhu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Autopaikat Koukkarinkadun hallissa. Autopaikkojen vuokraus eParking asiakaspalvelusta www.eparking.fi VSS-paikat yhteissuojassa. Taloyhtiö laskuttaa huoneistossa kulutetun sähkön mittarin mukaan. Laajakaista: Telia 10/2M. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 001 528 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
58 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 064 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Turun Isännöintikeskus Oy, Tommi Niemi, 0265172166
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomero
Muut tilat
Eteinen: Varusteet: kaappi, käynti erilliseen vaatehuoneeseen. Lattiamateriaali: muovimatto Seinämateriaali: maali
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja muovimatto
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.