297 000 €71,5 m²

Hovineidonkatu 9 as, Herttuankulma, Turku4 h, k, wc, kph, s, p

Velaton hinta
297 000 €
Hoitovastike
271,70 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttuankulma
Kaupunki
Turku

Ylimmän kerroksen koti ja modernia eleganssia asumista Herttuankulmassa.

Kun astuu sisään tähän Asunto Oy Turun Herttuan ylimmän kerroksen päätyhuoneistoon, huomio kiinnittyy välittömästi valoon ja sen takana avautuvaan elävään maisemaan. Seitsemännestä kerroksesta katsottuna maailma näyttäytyy aivan uudessa valossa. Katse vaeltaa esteettömästi Turun historiallisen linnan jylhistä muureista aina sataman liikehdintään, Ruissalon vehreisiin saaristomaisemiin ja Hirvensalon rinteille saakka. Tämä koti ei tarjoa vain seiniä, vaan vaihtuvan taideteoksen jokaisesta ikkunasta.

Vuonna 2023 valmistunut koti henkii uudenkarheaa, huoletonta asumista, jossa arki on muotoiltu sujuvaksi ja esteettiseksi. Kodin sydän on valoisa ja avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa moderni avokeittiö integroituine kodinkoneineen ja induktioliesineen sulautuu saumattomasti osaksi oleskelutiloja. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta elämäntilanteiden mukaan ja ne taipuvat vaivattomasti niin levon tyyssijoiksi, luovaksi työtilaksi kuin perheen pienimpien omiksi valtakunniksi.

Asumismukavuus on viety tasolle, jota osaa arvostaa jokaisena vuodenaikana. Toukokuussa 2025 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu pitää kodin ilmeen raikkaana ja lämpötilan täydellisenä myös kesän kuumimpina päivinä. Olohuoneesta astutaan suurelle, itään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kodin tunnelmallisena jatkeena pitkälle syksyyn. Parvekkeelle mittatilaustyönä teetetyt tummennusteippaukset luovat miellyttävää yksityisyyttä, sillä ulkoa katsottuna ne ovat lähes peilipintaiset ja pehmeä, paloluokiteltu matto viimeistelee tilan ylellisen tunnelman.

Yksi kodin helmistä odottaa vielä ensimmäistä hetkeään: asunnon tyylikäs sauna on täysin käyttämätön. Täällä saat kokea aivan uuden saunan tuoksun ja rentouttavat löylyt oman päiväsi päätteeksi. Moderni kylpyhuone mukavuuslattialämmityksineen sekä erillinen, wc tekevät kodin toiminnallisuudesta täydellisen. Asunto Oy Turun Herttuassa asut ilman remonttihuolia ja vesikiertoinen lattialämmitys jättää seinäpinnat vapaiksi pattereista ja antaa tilaa sisustusunelmille.

Elämää helpottaa entisestään mahdollisuus hankkia omilla osakkeillaan autohallipaikka.

Tämä ylhäisessä rauhassa kylpevä kokonaisuus on nähtävä ja koettava paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotisi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttuankulma
Kohdenumero
80516514
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
877 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, wc, kph, s, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Parvekkeelle tummennusteippaukset teetetty. Parvekkeen matto teetetty ja paloluokiteltu. Ilmalämpöpumppu (viilennys) asennettu 5.2025.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk/ sop. mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Turun satamaan ja Ruissalon suuntaan sekä Turun linnan sekä Hirvensalon laskettelurinteelle.
Tulevat remontit
2026: Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain. Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys
Tehdyt remontit
2025: 1-vuotistakuukorjaukset 2024: 1-vuotistarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna käyttämätön.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
297 000 €
Myyntihinta
297 000 €
Neliöhinta
4 153,85 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
168,03 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
271,70 € / kk
Tontin vuokravastike
168,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
443,73 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike: mediavastike

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Veden hinnat 2026: Kylmä vesi 4,22 €/m³ ja lämmin vesi 9,71 €/m³.
Autopaikan kustannukset
40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Herttua
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 15 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, parvekkeilla ja terasseilla. Yhteisjärjestelysopimukset Yhtiön vuokraamaan tonttiin kohdistuu kaksi yhteisjärjestelysopimusta. Yhteisjärjestelysopimuksilla sovitaan pysäköinnin yhteisjärjestelyistä ja siihen liittyvistä asioista sekä asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja siihen läheisesti liittyvistä asioista. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 794 225,60 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
37
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
877 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asunto pehtoori, Markus Kaukovalta, markus.kaukovalta@asuntopehtoori.fi, 050 536 7185
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki p. 02 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
15.06.2052
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfond
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohalli paikka 32 omilla osakkeilla
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Mikroaaltouuni
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuhuoneen tv-seinäteline

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.