138 000 €75 m²

Kupittaankatu 135, Vähä-Heikkilä, TurkuAsuinkerros: Oh+rh+mh+k+wc+kuisti Kellarikerros: Kph+s+2x ask.h++khh+vh

Myyntihinta
138 000 €
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vähä-Heikkilä
Kaupunki
Turku

Idyllinen ruotsalaistalo Kupittaankadun rauhallisesta päädystä viihtyisällä puutarhatontilla!

Tämä tunnelmallinen koti tarjoaa täysin poikkeuksellisen asumisympäristön uudelle omistajalleen. Kompaktista koostaan huolimatta pohjaratkaisu on toimiva ja soveltuu erinomaisesti myös pienen perheen tarpeisiin. Asuinkerroksesta löytyvät keittiö, wc, olohuone sekä kaksi huonetta, joista toinen on toiminut ruokailuhuoneena ja on osittain avattu olohuoneen yhteyteen, mikä lisää tilan avaruutta ja valoisuutta.

Kellarikerroksessa sijaitsee kaksi askarteluhuonetta, joita on hyödynnetty makuutiloina. Huoneiden yhteydessä on liukuovien taakse sijoitettua säilytystilaa, minkä lisäksi kellarikerroksesta löytyvät kodinhoitotila sekä kylpyhuone- ja saunaosasto.

Taloon on vuosikymmenten aikana tehty useita merkittäviä perusparannuksia, mutta tulevan omistajan on hyvä varautua myös tuleviin kunnostus- ja korjaustarpeisiin. Rakennus on elinkaarensa aikana painunut, mikä on havaittavissa myös sisätiloissa. Nykyisen omistajan asumista tämä ei kuitenkaan ole häirinnyt. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys.

Talo sijaitsee Turun kaupungin omistamalla 420 m² vuokratontilla, joka on mahdollista lunastaa omaksi. Suojaisa ja viihtyisä pihapiiri muodostaa oman rauhallisen keitaansa keskellä kaupunkia. Piha-alue tuntuu kokoaan selvästi suuremmalta ja koostuu pääosin nurmialueista sekä istutuksista, jotka luovat vehreän ja viihtyisän ympäristön oleskeluun. Säilytystilaa tarjoaa pihapiirissä sijaitseva ulkovarasto esimerkiksi piha- ja harrastevälineille. Lisäksi käytettävissä on talon matala kellarivarasto, johon kulku on ulkokautta.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Kupittaankadun rauhallinen pääty tarjoaa viihtyisän ja suojaisan asuinympäristön aivan keskustan tuntumassa. Vaikka kaikki arjen palvelut ovat lähellä, ei alueella synny merkittävää liikenteen aiheuttamaa häiriötä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät muun muassa Lidl, K-Market, Boost Sports Club, useat päiväkodit sekä Vähä-Heikkilän koulu.

Perustiedot

Sijainti
Kupittaankatu 135, 20810 Turku
Kaupunginosa
Vähä-Heikkilä
Kohdenumero
80515875
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
420 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talon virallista asuinpinta-alaa tai huoneisto- ja kerrosalaa ei ole määritelty. Rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan talon kerrosala on 75 m², mutta kellarin pinta-alaa ei ole määritelty. Vanhoihin rakennuspiirustuksiin on merkitty käsin yläkerran pinta-alaksi 68,5 m² ja kellarin pinta-alaksi 62 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä kauppaa tehdä pinta-alaperusteisesti vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Huoneiston kokoonpano
Asuinkerros: Oh+rh+mh+k+wc+kuisti Kellarikerros: Kph+s+2x ask.h++khh+vh
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni (Kiertoilmatoiminto epäkunnossa), liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset vuodesta 2010 alkaen: 2011 Alakerran ulko-ovi 2011 Uusittu pesuhuoneen ikkuna 2011 Viemäri, saunan ulkoseinästä kaupungin verkkoon kadulla 2012 Ilmapumppu, korjattu 2015, huolto 2019, 2021 2015 Sähköpatterit uusittu paitsi olohuone ja ruokahuone 2016 Ikkunat olohuoneessa ja ruokahuoneessa 2017 Uusittu talon ulkolaudoitus ja lisätty lisäeriste 2017 Uusittu rännit 2017 Tehty uusi ulkovarasto 2021 Uusittu kattopellitys ja piipun pellitys 2023 Uusittu ulko-ovi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sähkökiuas rikki, uusi valmiina.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähipalvelut Vähä-Heikkilän Lidl ja Boost Sports Center noin 500 metriä ja K-Market noin 600 metriä, Kauppatorille noin 2,5 km. Lähin päväkoti ja Vähä-Heikkilän koulu noin 350 metrin säteellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asuinrakennus on painunut ja vinouden tuntee selvästi asuintiloissa, naapurissa uuden talon rakennustyöt käynnissä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-5-17-12
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Myyntihinta
138 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Nykyisen omistajan (1hlö) vuosittainen sähkönkulutus on ollut noin 14.000 kWh/v, joka on sisältänyt käyttösähkön, lämmityksen ja viilennyksen (ILP) käyttämän energian. Vesi- ja jätemaksut määräytyvät kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
78,25 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1941
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Perustus
Anturoilla perusmaan varaan. Maaperä savimaata, talo on painunut.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.06.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
420 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava ja sitova tonttijako.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät, bussipysäkit kävelyetäisyydellä.
Alueen kuvaus
Tontin vuokrasopimus kaupungin kanssa on uusittu 01.01.2025 alkaen. Vuosina 2025 ja 2026 tontin vuosivuokrasta maksetaan 50%, vuonna 2027 maksetaan 70% vuosivuokrasta, vuonna 2028 maksetaan 80% vuosivuokrasta ja vuodesta 2029 alkaen maksetaan kokonaista vuokraa. Tontin vuosivuokra vuonna 2026 on 684,29 euroa (50% normaalista vuosivuokrasta). Tontti on mahdollistaa lunastaa myös omakseen. Turun kaupungilta saadun tiedon mukaan lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. V-kaupunginosan alueen vyöhykehinta vuonna 2026 on 96 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2026 on (420 m2 x 96 euroa/m2) 40.320 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2026 aikana. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 143 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus).
Rakennusoikeus
118 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen rakennusoikeus on 118 m², josta rakennusvalvonnan rekisterin mukaan käytetty 75 m². Rakennusten perustiedot kerättiin väestötietojärjestelmään vuonna 1980 väestö- ja asuntolaskennan yhteydessä lomakekyselynä rakennuksen omistajilta ja huoneistojen haltijoilta. Näitä tietoja ei ole silloin tarkistettu eivätkä ne välttämättä vanhojen rakennusten osalta pidä paikkaansa. Tämän vuoksi suunnittelijan on tarkistettava nämä tiedot myönnettyjen lupien ja tontilla olevien rakennusten pinta-alojen perusteella.
Muut rakennukset
Kylmä ulkovarasto.
Pihan kuvaus
Viihtyisä ja suojaisa aidattu piha-alue, joka pääosin nurmikkoa sekä istutuksia. Tontin kulmassa on pihavarasto pihanhoitovälineille sekä matala kellarivarasto talon yhteydessä, johon on käynti ulkokautta.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Tontin vuokra
684,29 € / vuosi
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta, maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja paneeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asuinkerroksessa yksi makuuhuone ja kellarikerroksessa kahta askarteluhuonetta käytetty makuutilana.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Talon jätevedet on ohjattu kaupungin verkkoon. WC:n jätevedet menevät vielä vanhaa betoniputkea pitkin läpi naapurin tontin, joka on johdettu siitä eteenpäin kaupungin verkkoon. Tulevien viemäriremonttien yhteydessä wc:n vedet on suositeltava liittää uudempaan viemärilinjaan.