- Kohdenumero
- 621716
- Kerros
- 5 / 8
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,08 ha
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph+wc+vh+lp
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot. Keittiö remontoitu kokonaan noin vuonna 2000.
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu noin vuonna 2000.
- Säilytystilat
- Kellari, jäähdytetty kellari
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Syysyhtiökokous päätti 24.11.2025 parvekejulkisivuremontin ja muun korjauskokonaisuuden toteuttamisesta vuosien 2026-2027 aikana seuraavasti:
Vesikattojen vesikourut uusitaan nykyisten tuplakourujen ja vesivuotoriskien poistamiseksi, kattoturvatuotteet päivitetään, sadevesikourut puretaan parvekekatteiden kohdalta joka tapauksessa katteiden uusimistarvetta varten. Parvekekatteet (12 kpl) uusitaan niiden huonon kunnon ja vesivuotojen perusteella. Kaikkien huoneistoparvekkeiden (96 kpl) sisäpinnat uusitaan teknisen käyttöiän jatkamiseksi noin 20 vuodella sekä asbestia ja haitta-aineita sisältävien materiaalien poistamiseksi huoneistoparvekkeilta. Kaikki parvekelasit huolletaan (86 kpl) määräaikaisen huoltotarpeen perusteella. Varaudutaan uusimaan 10 huonokuntoisinta parvekelasia, vanhimmat parvekelasit ovat yli 20 vuotta vanhoja. Asuintalojen sisääntulokatokset uusitaan ulkonäön, lumikuormien ja nykyisten pleksikatteiden huonon kunnon perusteella. Huoneistoparvekkeiden yhteyteen asennetaan kondenssivesiputket osakkaiden jäähdyttäviä ilmalämpöpumppuja varten. Lisäksi yhtiökokous päätti huoneistokohtaisten vesimittareiden asentamisesta/toteuttamisesta vuoden 2026 aikana. Vesimittarit asennetaan myos yhtiön yleisiin tiloihin kulutusseurantaa ja hälytyksia varten.
Yhtiökokous päätti kunnossapitotyön maksuvelvollisuuden muuttamisesta voimassaolevasta yhtiöjärjestyksestä poiketen, jaettuna tasan osakkeenomistajien kesken (tasajakoperusteen mukaisesti), koska toimenpide kohdistuu osakehuoneistoihin ja uudistuksesta kullekin osakehuoneistolle tuleva etu ja kunkin huoneiston osalta aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret. Lisäksi yhtiökokous päätti työn rahoittamisesta nostamalla yhtiölle korkeintaan 840.805,00 € suuruinen laina (parvekejulkisivuremontti 647.450,00 € sekä huoneistovesimittareiden asennus 193.355,00 €), korkeintaan 20 lyhennysvuodelle sekä päätti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan kilpailuttamiseksi ja valitun rahoitusyhtiön valitsemiseksi.
Parvekejulkisivuremontti: 647.450,00 € suuruinen laina 20 lyhennysvuodelle, 2,80 % kokonaiskorolla arvioituna sekä jaettuna yhtiöjärjestyksen kokonaisosakemäärän mukaan tekee hankkeen lainaosuudeksi 2,441 €/osake sekä päaomavastikkeen suuruudeksi 0,013 €/osake/kk. Huoneistovesimittareiden asennus: 193.355,00 € suuruinen laina 20 lyhennysvuodelle, 2,80 % kokonaiskorolla arvioituna sekä jaettuna yhtiöjärjestyksen osakehuoneistomäärällä tekee hankkeen lainaosuudeksi 1807,06 €/huoneisto sekä pääomavastikeen suuruudeksi 9,94 €/huoneisto/kk. Yhtiökokous päätti uuden pääomavastikkeen perimisestä 1.1.2026 alkaen tai viimeistään 31.12.2026 mennessä.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle pp.kk.vvvv):
2026 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2027 Parvekekattojen uusinta
2027 Parvekeovi-saneeraus
2027 Parveke- ja parvekelasisaneeraus
2027 Etelänpuoleisten ikkunoiden huolto tai vaihto
2028 Sähkösaneeraus, sähkösaneerauksen toteuttaminen tarvittaessa vaiheittain
2028 Huoneistojen märkätilakartoitus
2029 Autopaikka-alueen ja pihan varuste-, sähkö- ja pinnoitekorjaukset
2029 Pihan päällysrakenne- ja leikkaupaikkasaneeraus
2029 LTO-laitteiston laaja huolto/uusinta
2030 Vesikaton kuntokartoitus ja mahdollisesti vesikattojen uusinta
2030 Savunpoistoikkunoiden uusinta
2030 Porrashuonesaneeraus, huomioiden teetetty asbestikartoitus (2026)
2030 Salaojat ja sadevesijärjestelmät. Putkimus Oy:n kuvauksen perusteells (2026)
2030 Julkisivujen kuntotutkimus
2030 Lämmitysverkoston perussäätö tai vaihtoehtoisesti lämmitysjärjestelmän uusiminen (huoneistot)
Vuositalkoot järjestetään 1-2 kertaa vuodessa yleisen siisteyden ja vuosihuoltotoimenpiteiden varmistamiseksi.
- Tehdyt remontit
- 2026 Porrashuoneiden asbestikartoitus
2025 Huoneistoparvekkeiden asbestikartoitus
2025 Energiatodistuksen päivitys
2025 Huoneistopalovaroittimet
2024 Valuraitaisten jätevesiviemäreiden sukkasujutus
2023 Vesikaton ruostesuojapaikkamaalaus ja määräaikaishuolto
2023 Pesutuvan pesukoneiden uusinta
2023 Pyöräsuojien ja yleisten tilojen valaisimien uusinta ja ohjaus liikkeentunnustukselle
2023 Patteriverkoston perussäätö ja toimimattomien patteriventtiilien uusinta
2022 Hissien sisäpintojen suojateippaus
2022 Pyöräsuojien uudet pyörätelineet, tilojen huoltomaalaus ja kattopintojen kunnostaminen
2022 Väestönsuojatilojen tarvikkeiden tarkistus ja päivitys
2022 Sähköremontin hankesuunnitelma
2022 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen lloq, ulko-ovien ohjaus lloq-home palvelulla
2021 Huoneistoparvekelasien uusiminen 3 kpl
2020-2021 Yleisten tilojen ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen LED-tekniikalle
2020 IV-nuohous, mittaus ja säätö
2020 Parvekeikkunoiden uusiminen, oh ja keittiö tuloilmaventtiilit
2019 Ulkovalaisimien uusiminen LED-tekniikalle
2019 Valvontakameroiden asennus, LTO-laitteiston käyttöönotto 4/2019
2018 LTO-urakan käynnistäminen/aloitus, sokkeleiden saumojen uusiminen ja huoltomaalaus
2018 C-talon kylmäkellarin peruskorjaus
2018 Jätepisteen ja astioiden uusiminen (MOLOK-syväkeräysjärjestelmä)
2014-2015 Saunaosastojen (3 taloa) peruskorjaus, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2013 Lukituksen ja avaimien uusiminen (Abloy Sento)
2013 Hissien uusiminen, huoneiston ovien uusiminen, yleisten tilojen ja ulko-ovien uusiminen
2012 Peltikatteiden huoltomaalaus/paikkamaalaus
2011 Piha-alueen laajemmat kunnostustyöt
2010 Jäte- ja sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus
2010 Lämmönsiirtimen uusiminen sekä räystäskourujen uusiminen
2007 Tonttijohtojen (lämpö- ja vesilinjat) uusinta, tontin tiedonsiirtokaapelit ja sähkökaapelit lisätty
2007 Kuivaushuoneiden kuivausjärjestelmän koneellistaminen
2006 Patteriverkoston perussäätö, tasapainoitus, IV-nuohous, mittaus ja säätö
2004-2005 Käyttövesilinjojen uusinta
2004 Kaikki parvekkeet lasitettu (julkisivusaneeraus valmistunut)
2004 Parvekelinjojen elementit pinnoitettu, parvekelattiat laatoitettu
2004 Pihat kunnostettu, itä- ja länsipuolen päädyt lisälämmoneristetty ja pinnoitettu
2002 Itä- ja länsipuolen ikkunat uusittu
1998 Parvekkeen ja olohuoneen välinen seinä lämpöeristetty, pinnoitettu ja parvekeovet uusittu
1998 Asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen pinnoitteet, eristeet ja ikkunat uusittu
1995 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö. Asunnon remontit: Huoneiston keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu noin vuonna 2000.
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.
Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu parvekejulkisivuremonttia ja huoneistovesimittareiden asentamista koskevia hankkeita varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 8392,88 € tai rahoitusvastikkeena noin 45,01 €/kk, joka jakautuu siten, että parvekejulkisivuremontin osuus huoneistoon kohdistuvasta tulevasta lainaosuudesta on noin 6585,82 € (2,441 €/osake) tai rahoitusvastikkeena noin 35,07 €/kk (0,013 €/osake/kk), ja huoneistovesimittareiden osuus huoneistoon kohdistuvasta tulevasta lainaosuudesta on noin 1807,06 € tai pääomavastikkeena noin 9,94 €/kk (tasajakoperiaate). Arvio perustuu syysyhtiökokouksen 24.11.2025 hallitukselle myöntämään lainavaltuutukseen sekä hankkeesta tehtyihin osake- ja huoneistokohtaisiin laskelmiin. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti. Uutta pääomavastiketta aletaan perimään viimeistään 31.12.2026 mennessä
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- TURKU