139 000 €36 m²

Kauppiaskatu 10 C, Keskusta, Turku2h+kk+kph/wc

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
93,96 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Kompakti kaksio aivan Turun ydinkeskustassa

Kauppiaskadulla sijaitseva viidennen kerroksen kaksio tarjoaa toimivan kodin keskellä kaupunkia. Asunto sopii hyvin sinulle, joka arvostat palvelujen läheisyyttä ja haluat muokata kodin omaan makuusi. Talon 1950-luvun henki ja kaupunkinäkymät ikkunasta luovat selkeän, rauhallisen tunnelman.

Kodin asuintilat muodostuvat olohuoneesta, makuuhuoneesta, keittokomerosta sekä kylpyhuoneesta. Pohjaratkaisu on selkeä, ja huoneet on helppo kalustaa. Vuonna 2019 remontoitu, laatoitettu kylpyhuone pesukoneliitäntöineen tuo arkeen toimivuutta. Asunnon pinnat ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa, joten sisustus ja pintojen päivitys onnistuvat hyvin omien mieltymysten mukaan. Säilytystilaa on kaapistojen lisäksi sekä kellari- että vinttikomerossa.

Sijainti Turun keskustassa on mitä parhain, sillä kaupat, ravintolat, kulttuuripalvelut ja jokiranta ovat kävelyetäisyydellä. Julkiset liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia ja lähikuntiin ovat laajat, ja bussipysäkit löytyvät läheltä. Taloyhtiö tarjoaa mahdollisuuden vuokrata autohalli- tai pihapaikan, joten myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta keskustasijainnista huolimatta.

Asunto-osakeyhtiö Keskuspalatsi sijaitsee keskeisellä paikalla Maariankadun ja Kauppiaskadun kulmassa. Yhtiössä on uusittu muun muassa vesi- ja viemärilinjat, asuntojen ikkunat ja parvekeovet sekä lukot. Asukkaiden käytössä on talosauna, pesutupa sekä varastotiloja.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Jori Anttila puh. 040 575 1050 jori.anttila@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Kauppiaskatu 10 C, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
621832
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
3 525 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin uusittu vuonna 2024, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu vuonna 2004
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu vuonna 2019
Säilytystilat
Kellari, vintti
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavan viiden (5) vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 18.5.2026): 2026 Liiketilojen ulko-ovien uusinta 2026 Hissien kuntokartoitus 2026 C-F-portaiden poistoilmakoneiden uusiminen 2026 A- ja B-portaiden käyttövesi- ja viemäriputkien sekä sähköjen linjasaneerauksen kuntotutkimus 2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen saneeraus, lämmönvaihtimien uusinta 2027 Tiilikattojen suojapinnoituskäsittely 2027 Vesikaton turvavarusteiden uusinta (puiset kattosillat ja lumiesteet) 2027 Vesikaton peltiosien huoltomaalaus 2027 Asuinrakennuksen räystäskourujen uusinta tai pinnoitus 2027 Uudisosan bitumikermikaton saneeraus 2027 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2029 Siivousparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta
Tehdyt remontit
2024 Tuuletusparvekkeiden maalauskorjaukset 2022 Uudisrakennuksen ilmastoinnin nuohous ja säätö 2021 A-F-portaiden ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 Porrashuoneiden ulko-ovien iLOQ-sarjoitus 2015 Lukkojen uusiminen 2009-2010 Patteri- ja linjasäätöventtien vaihto 2008 A-F-portaiden ala-aulat maalattu 2008 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008 Porrashuoneiden ikkunat maalattu 2001 Porrashuoneiden ja siivousparvekkeiden korjaus 2000-2001 Uudisrakennus rakennettu 1997 Kaukolämpövaihdin uusittu 1994 C-F-portaissa vesi- ja viemärilinjat uusittu 1991 Hissien saneeraus 1991 A-F-portaiden katto uusittu 1979-1980 A-B-portaissa vesi- ja viemärilinjat uusittu. Asunnon remontit: 2019 Kylpyhuone uusittu 2004 Keittiö uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Yliopistonkatu 17 ja 21 (9593-2017): Kaavamuutoksella tavoitellaan korttelia täydentävää liike- ja toimistorakentamista ortodoksisen kirkon arvoja kunnioittaen. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/yliopistonkatu-17-ja-21-9593-2017. 2) Maariankatu 7 (2376-2022): Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa lisätilojen rakentaminen koulutoimintaa varten. Kaavamuutoksella tavoitellaan tiloja neljälle esiopetusryhmälle sekä huomioidaan samalla lähialueen koulujen mahdollisia tilatarpeita. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/maariankatu-7-2376-2022. 3) Wiklund 155-2020: Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on ydinkeskustassa sijaitsevan Wiklundin tavaratalon ja sen yhteydessä olevan Brahenkadun puoleisen rakentamattoman liikekiinteistön täydennysrakentaminen keskustavision periaatteiden mukaisesti. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/wiklund-155-2020
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Neliöhinta
3 861,11 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
93,96 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
93,96 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Yhtiöjärjestyksen mukaan vastike määräytyy huoneistojen lattiapinta-alan mukaan. Yhtiöjärjestyksen sisältyy kuitenkin määräys erilaatuisten huoneistojen perusvastikkeen määräytymisestä siten, että uudisrakennuksen vuodelta 1954 osalta (jossa nyt kaupan kohteena oleva huoneisto sijaitsee) asuinhuoneistojen vastikekerroin on 0,90. Vesimaksun peruste: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkömaksun peruste: Sähkön perusmaksu 2,00 €/kk, sähkömaksu 15 c/kWh (taloyhtiön sähkösopimus). Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkavuokra (kylmä) 69,00 €/kk, autopaikkavuokra (lämmin) 77,00 €/kk, autohallivuokra 160,00 €/kk, varastovuokra 18,00 €/kk, saunamaksu 6,00 €/krt.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Keskuspalatsi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
93
Liiketilojen pinta-ala
3 494,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
38
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 525 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
VS-Isännöintitalo
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, p. (02) 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia, seinäpinnat tapetoitu. Olohuone: Laminaattilattia, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinäpinnat tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.