232 000 €69 m²

Martinkatu 15 A, Martti, Turku3h+k+kph/wc+parveke

Velaton hinta
232 000 €
Hoitovastike
293,25 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja tyylikkäästi vuonna 2023 uudistettuun parvekkeelliseen kolmioon, joka sijaitsee Turun suositulla Martin alueella, aivan keskustan, Aurajoen ja monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Tässä kodissa on säilytetty 1950-luvun taloille ominainen tunnelma, jota korostavat leveät ikkunalaudat ja kaunis arkkitehtuuri. Toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja erinomainen sijainti luovat puitteet viihtyisälle asumiselle. Vuonna 1949 valmistuneessa viehättävässä tiilitalossa yhdistyvät ajaton tunnelma ja modernin remontin tuoma raikkaus. Talon ihastuttava rappukäytävä toivottaa asukkaat ja vieraat tervetulleiksi jo kotiin saavuttaessa ja viimeistelee talon arvokkaan aikakauden tunnelman. Ajattoman vaalea keittiö on uusittu vuonna 2023 laadukkailla Boschin kodinkoneilla. Valoisasta olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät Martin idyllisten puutalojen kattojen ylle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, harmoniset pintamateriaalit ja kaunis parkettilattia viimeistelevät kodin lämminhenkisen ilmeen. Asunto Oy Martinpuisto on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu kattavasti merkittäviä peruskorjauksia, kuten putki-, sähkö-, julkisivu- ja kattoremontit, mikä tuo huolettomuutta asumiseen myös tulevaisuudessa. Martti kuuluu Turun halutuimpiin kaupunginosiin – vehreä ja tunnelmallinen ympäristö, Aurajoen ranta, viihtyisät kahvilat sekä keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä kaunis koti on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaitaan. Lisätiedot ja esittelyt: Tarja Lintula 050 320 6080 tarja.lintula@aninkainen.

Perustiedot

Sijainti
Martinkatu 15 A, 20810 Turku
Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
12925
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
7 907,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 69 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. 
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/wc+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2023, jolloin hankittu uusi induktioliesi (Bosch) ja astianpesukone (Bosch). Keittiössä uusittu myös sähköt.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Etelän suuntaan
Kylpyhuoneen varusteet
Remontoitu 2000-luvun alussa. Tutkimus suoritettu 2022, kylpyhuone kuiva eikä vaadi välittömiä toimenpiteitä. Vesieristeet ja laatoitus toki tulossa käyttöikänsä päähän.
suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lavuaari, seinäkaappi, wc-istuin, bide-suihku
Säilytystilat
Makuuhuoneiden kaapistot ja eteisen kaapistot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: -Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt Savuhormien nuohous asunnot Martinkatu 15 E1, E4, E7, B3 ja B9 2026 - 2026 -Ikkunat Erkkeri-ikkunoiden huoltomaalaus 2026 - 2026 -Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt Kellarikäytävien ja pyörä- / urheilusuojien maalaukset 2027 - 2028
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖ: Suoritetut kunnossapitotyöt: 2025 Salaoja- ja hulevesijärjestelmien saneeraus, pihan sähköjen uusinta 2024 Lämmönsiirtimen uusinta 2023 Ulko-ovien lakkaus sekä puisten erkkeri-ikkunoiden ulkopintojen maalaus 2022 Leikkipihan kunnostus 2022 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2021 Temppelinkatu 3, Martinkatu 13, 15 ja 17 talojen ilmanvaihdon puhdistus ja poistoventtiilien säätö 2021 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta liiketunnistin valaisimiin 2019 Kellarien ulko-ovien uusinta 2018 Julkisivurappauksen paikkakorjaukset 2018 Vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen hankesuunnitelma 2018 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta, 15 B-E talon ilmanvaihdon poistoilmaventtiilien säätö 2017 II-, III- ja IV-talojen (Martinkatu 13A, 15A ja 17A) porraskäytävien maalaus 2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilit 2015 Ilmanvaihdon poistokanavien nuohous ja säätö 2015 Erkkeri-ikkunoiden huoltomaalaus 2013 Talojen porraskäytävien ulko-ovet ja pyöräliikkeen käyntiovi uusittu 2011 Piha-alue kunnostuksia 2010 Talojen I ja V porraskäytävät maalattu 2009 Kokonaisvaltainen julkisivu-, katto-, parveke- ja ikkunaurakka 2009 Lukkojen sarjoitus Exec-avaimelle 2002 Taloissa I ja IV tehty perinteinen putkiremontti 2001 Talossa V tehty perinteinen putkiremontti 2000 Taloissa II ja III tehty perinteinen putkiremontti 1998 Porraskäytävät maalattu 1992 Liitytty kaukolämpöön 1987 Huoneistojen patteritermostaatit uusittu ASUNTO: Parketti uusittu oh/ eteinen 5/2026. 2023 Asuntoon tehty perusteellinen pintaremontti ( Seinäpinnat tasoitetapetoitu ja maalattu kahteen kertaan) 2023 Keittiössä ja molemmissa makuuhuoneissa uusi parkettilattia, Uuden ja vanhan parketin sävy on lähellä toisiaan. 2023 Katto tasoitettu ja maalattu, ikkunoiden tiivistäminen ikkunat.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä 2 saunaa / naapuri talossa
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kiinteistölaajakaista Telia 10M sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiölaajakaista toimii antennipistokkeesta kaapelitekniikalla. Asuntojen sähkö laskutetaan asukkailta sähkömittarin mukaan 4 kk välein. Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, Idon ja Custavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
232 000 €
Myyntihinta
232 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 362,32 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
293,25 € / kk
Pääomavastike
60,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
353,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

yhtiö laskuttaa sähköstä 3,- / kk ( ennakkona)
pesutupa 2,-/h- sauna 3,-/h
autopaikat 21-62 eur

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kiinteä 26€/hlö/kk
Muut kustannukset
Ostaja maksaa 1,5% varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Martinpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Autopaikat: 15 piha-autopaikkaa ja 8 autotallipaikkaa vuokrataan jonotuslistan mukaan. Kaapelimodeemi, Telia 10Mb laajakaista sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 16.4.2024 käsitelttin ja päätettiin huoneistokohtaisesta jäähdytyksestä ja osakkaan luvasta asentaa ilmalämpöpumppu Lupa jäähdyttävän ilmalämpöpumpun asentamiseen koskee huoneistoja, joilla on parveke ja lämpöpumpun läpivienti pystyttään toteuttamaan parvekkeen ja asunnon väliseen ulkoseinään. Taloyhtiölle on laadittu ohjeet ilmalämpöpumppujen asentamiseen ja sopimus, jossa määritetään asennuksen vaatimukset ja vastuut. Jäähdyttävän ilmalämpöpumpun asentamiseen tulee aina hakea taloyhtiön muutostyölupa. Asuntojen sähkö laskutetaan asukkailta sähkömittarin mukaan 4 kk välein. Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, Idon ja Custavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Huoneistojen lukumäärä
101
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
7 907,6 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Ismo Elo Oy, p. 040 082 0270
Isännöinti
Oiva Isännöinti Turku Oy Rosa Hjort, p. 044 456 7047, rosa.hjort@oi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
yhtiön autopaikat jonotuksen mukaan
Yhteiset tilat
Sauna, Mankeli, Pesutupa, Askarteluhuone
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti Makuuhuone: parketti Kylpyhuone: laatta Olohuone: parketti
Keittiön lattia
parketti
Keittiön seinä
maalattu
Makuuhuoneen lattia
parketti
Makuuhuoneen seinät
maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parketti asennettu 2023 ( mh/ k)
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
laatta
Olohuoneen varusteet
olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
parketti
Olohuoneen seinät
maalattu