169 000 €55 m²

Rauhankatu 23 C, Portsa, Turku2h,k,ph,vh,p

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
225,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Portsa
Kaupunki
Turku

Vehreitä näkymiä ja vanhan talon tunnelmaa Portsassa

Tämä kaunis kerrostalokaksio sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat tunnelmallista kaupunkiasumista, vehreitä näkymiä ja toimivaa pohjaratkaisua. Kodin parhaimpiin puoliin kuuluvat suuret huoneet, poikkeuksellisen runsaat säilytystilat sekä viehättävät yksityiskohdat, jotka tuovat asuntoon persoonallista ilmettä. Neljännen kerroksen näkymät puiden latvustoon luovat rauhallisen tunnelman keskellä yhtä Turun rakastetuimmista kaupunginosista.

Asunto on siisti ja muuttovalmis kokonaisuus, jossa arki sujuu vaivattomasti. Toimivan kokoisessa keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaittoon, ja ruokapöydän ääressä voi nauttia kauniista näkymistä vehreälle sisäpihalle. Tunnelmaa luovat kauniit kiviset ikkunapenkit sekä alkuperäiset kaapinovet. Tilava olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia vuodenaikojen vaihtelusta korkeuksista käsin. Olohuoneeseen kuljetaan näyttävien vanhojen pariovien kautta, jotka tuovat kotiin ripauksen arvokkuutta. Myös makuuhuone on reilun kokoinen ja tarjoaa hyvin tilaa niin levolle kuin säilytykselle.

Port Arthur eli Portsa on yksi Turun halutuimmista asuinalueista, tunnettu idyllisestä tunnelmastaan, puutalokortteleistaan ja viihtyisistä puistoistaan. Keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä, ja jokirantaan sekä sataman suuntaan pääsee hetkessä. Alueella on myös hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous, vehreät näkymät ja Portsan ainutlaatuinen tunnelma.

Portsan tunnelmaa, vehreitä näkymiä ja ajattomia yksityiskohtia.

___________________________________________________- KIRSI PURSIAINEN yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja p. 040 718 9065 / kirsi.pursiainen@ettalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 23 C, 20100 Turku
Kaupunginosa
Portsa
Kohdenumero
80515509
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
7 349 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,ph,vh,p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit
- Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu: Hyväksyttiin 27.10.2025 sähkösaneerauksen hankesuunnitelma. Kustannus 199.9 €/m2. Lopulliset kustannukset määräytyvät toteutussuunnitteluvaiheessa tehtyjen ratkaisujen perusteella. Saneerauksen arvioitu kokonaiskesto on 16-24 kuukautta. - Lukituksen uusinta - Hissien peruskorjaus - Kylpyhuoneisen märkätilakartoitukset tarpeen mukaan - Porrashuoneiden ulko-ovien entisöinti
Tehdyt remontit
1993 Vesi- ja viemäriputkistot B-talo 1994 Vesi- ja viemäriputkistot A- ja C-talo 2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2008 Vesikaton uusinta 2010 Taloyhtiön sauna- ja pesuhuonetilojen saneeraus. Lämmitysjärjestelmän pääsulkuventtiilien uusimisia. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2014 Tonttivesijohdon alkuosan uusiminen (A-talo) 2013-2015 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaustyö sekä sadevesijärjestelmien ja piha-alueiden parannustyö. 2017 Pihan kulkuteiden kunnostus IV-hormien kuntotkartoitus. 2018 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2018-2019 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. 2020-2021 Vaurioituneiden märkätilojen korjaus. 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus (sis. venttiilien uusinta). 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusinta. Sähkösaneerauksen hankesuunnitelma.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
160 819,30 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 072,73 € / m²
Velkaosuus
8 180,70 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
225,50 € / kk
Pääomavastike
114,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
339,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
4,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkö oman kulutuksen mukaan + hstokohtainen perusmaksu 24,60 €/v. Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta kauppahinnasta. Sähkösaneerauksen hankesuunnitelman kustannusarvio n. 199,9 €/m2 (n. 10 995,00 €)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Rauhankatu 23-25
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
112
Liiketilojen pinta-ala
104 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
7 349 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Granberg, Titta Granberg, titta.granberg@isannointigranberg.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki. https://www.turku.fi/sites/default/files/document/kaavoitusohjelma-2026-2030.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja pesutupa
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maalaustapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.