322 000 €100 m²

Puutarhakatu 29 D, Port Arthur, Turku2-3h, k, kph/s

Velaton hinta
322 000 €
Hoitovastike
180 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1900
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Port Arthur
Kaupunki
Turku

RIVITALON PÄÄTYASUNTO PORTSAN SYDÄMESSÄ

Auringonpaisteessa säteilevä, vaaleankeltainen puutalo on valmistunut vuonna 1900 ja se pitää sisällään ihanan tunnelmallisen, noin 100 neliön kolmikerroksisen puutalo-osakkeen. Tässä kodissa historia, laadukkaat materiaalit ja moderni asumismukavuus muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jota kerroksellinen pohjaratkaisu vielä entisestään korostaa.

Pohjaratkaisu on toimiva ja arjen pyörityksessä jo hyväksi havaittu. Keskikerros on pyhitetty oleskeluun ja viihtymiseen. Olohuonetta lämmittää kaunis kakluuni, ja hirsiseinät sekä korkea huonekorkeus tuovat tilaan rauhallista, ajattoman kodikasta tunnelmaa. Vuonna 2019 remontoitu keittiö on kaunis ja käytännöllinen kokonaisuus salvianvihreän ja puun sävyissä. Lankkulattiat, laadukkaat kodinkoneet, aamiaiskaappi ja viinikaappi tekevät tilasta täydellisen niin arkeen kuin juhlaan.

Yläkerrassa sijaitsee makuutilat, joiden vinot kattolinjat, näkyvät puupalkit ja kattoikkuna luovat ainutlaatuista vanhan puutalon tunnelmaa. Täällä on myös runsaasti vaatekaappitilaa omassa nurkkauksessaan. Yläkerran pesuhuone wc:llä ja suihkulla tekee arjesta vaivatonta ja lisää asumismukavuutta.

Alakerran suojista löytyy tilava saunaosasto, tekninen tila sekä kodinhoitotilat. Avoin tila sopii hyvin myös vierashuoneeksi, etätyöpisteeksi tai vaikka tv:n katseluun.

Taloyhtiö, Työväen Asunto-osakeyhtiö Tiera, koostuu 22 huoneistosta ja on tykätty sekä haluttu. Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontteja suoritetaan säännönmukaisesti

Alueena Port Arthur on yksi Turun rakastetuimmista ja persoonallisimmista kaupunginosista. Puutalokorttelit, isot vehreät pihat ja raukea, yhteisöllinen tunnelma luovat kylämäisen fiiliksen aivan keskustan tuntumassa. Kahvilat, pienet putiikit ja jokiranta ovat kävelyetäisyydellä, samoin koulut, päiväkodin ja erinomaiset kulkuyhteydet.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN 0400 369666 mia@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille. Lue lisää: https://www.mialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Puutarhakatu 29 D, 20100 Turku
Kaupunginosa
Port Arthur
Kohdenumero
80517728
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
3 341 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa on ilmoitettu ainoastaan (keskikerroksen) huone ja keittiö huoneistoala (38 m²). Myyjän arvio asunnon kokonaispinta-alasta noin 100 m² (ei tarkistusmitattu). Osa yläkerran pinta-alasta on alle 160 cm tilaa.
Huoneiston kokoonpano
2-3h, k, kph/s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kylmäkeskus (jääkaappi, pakastin, jääpala), induktiokeittotaso, erillisuuni, mikro, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Erkkeri jossa aamiaiskaappi sekä viinikaappi. Remontoitu 2019.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kellarikerroksessa tilava laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä ja yläkerrassa laatoitettu kylpyhuone. Kellarikerroksen kylpyhuone on rakennettu 2001 ja yläkerran kylpyhuone on rakennettu 2004. Erillisen WC:n kuvaus: Jokaisessa kerroksessa wc (3 kpl). Keskikerroksen wc remontoitu 2019.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Tietoliikenneverkot 2027 Vesikattojen korjaus ja kattoturvatuotteet, vesikattojen maalaus, vesikattojen kulkusillat
Tehdyt remontit
2025 Taloyhtiön vastuunalaiset palovaroittimet asennettu. 2025 Asuntojen vinoja ulkoportaita korjattu, talot A ja B. 2023 Katujen puoleisten julkisivujen osien ja ikkunoiden maalauskunnostus. 2023 Pihapuiden hoitoleikkaus. 2022 Savupiippujen hatut asennettu 2021 Kattoikkunoiden asennuspellit maalattu. (ei uusimmat). 2021 Julkisivujen osien huoltomaalausta, mm. katujen puoleiset sivut. 2020 Leikkipaikan kunnostus. 2020 Pihan ajoväylien kunnostus. 2019 Taloyhtiön saunan kiuas uusittu. (Harvia hetivalmis). 2019 Asuntojen vinoja ulkoportaita korjattu, talot A, B ja D. 2018 Asuntojen ulko-ovien maalaus. 2017 Lukitusjärjestelmän kunnostus. Lukkorunkojen vaihto ja avainten sarjoitus. Asunnot ja kaikki yleiset tilat. Yleisavainjärjestelmä otettu käyttöön. 2016 Ikkunoiden ja julkisivujen hoitomaalauskierros (paikkamaalauksia). 2015 Aita As Oy Tieran ja As Oy Regressin (Puutarhakatu 27) välillä uusittu. 2015 Pihan sadevesiohjaustöitä, mm. C 12 kohdalla ja D-talon edustalla. 2014 Pihan kunnostustöitä, mm. pintamaa vaihdettu ajoväylien alueelta. 2014 Korkeavuorenkadun puoleiset aidat uusittu. 2014 Pihakaivon pumppu uusittu. 2012 Taloyhtiön seinätaulu asennettu A-talon kadun puoleiselle julkisivulle. 2011 Julkisivut maalattu, rakennus D. 2011 Ulko-ovet maalattu, kaikki talot. 2011 Antenniverkko kunnostettu, talo D. 2011 Sähkökeskus siirretty kellarista ulkoseinälle, talo D. 2010 Julkisivut maalattu, rakennukset A, B ja C. 2010 Antenniverkko kunnostettu, talot A, B ja C. 2009 Uusi jätekatos rakennettu. 2009 Vesikatot maalattu. 2009 Sähkökeskus siirretty kellarista ulkoseinälle, talo C. 2008 Sähkökeskus siirretty kellarista ulkoseinälle, talo B. 2002 Tonttivesijohto uusittu. 1993 Ulko-ovet uusittu. 1984-2000 Peltikatot uusittu. 1984 Viemäreitä uusittu muovisiksi. 1984 Rakennusten vaakarunkolinjat ja tontin alueen viemäriverkko kauttaaltaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kellarikerroksessa oma sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla. Sauna rakennettu 2001.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-8-20-7
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
322 000 €
Myyntihinta
322 000 €
Neliöhinta
3 220 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
180 € / kk
Korjausvastike
50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
13 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vakuutusmaksu lisärakennetuista tiloista peritään erikseen kerran vuodessa (kustannus vuonna 2025 noin 170 eur / vuosi mikäli kellari ja ullakko molemmat rakennettu). Maksu huhtikuussa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Työväen Asunto-osakeyhtiö Tiera
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1900
Huoneistojen lukumäärä
22
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1900
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.08.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 341 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy / Tommy Harju 040 730 6039 tommy.harju@attentus.net
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja yhteinen säilytystila (mm. ulkokalusteille)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi erillistä makuutilaa (osittain matalaa tilaa).
Olohuoneen varusteet
Tilava, korkeaa tilaa oleva olohuone jossa kaunis kaakeliuuni.