168 000 €53 m²

Koulukatu 9 A, Keskusta, Turku2h+k+kph (yj. 2h+k)

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
149,99 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Turun keskustan sykkeessä odottaa muuttovalmis kaksio, jonka isot ikkunat avautuvat vehreälle ja rauhaisalle sisäpihalle.

Tämä valoisa koti hurmaa raikkailla, vaaleilla sisustussävyillään, jotka luovat tiloihin levollisen ja ajattoman tunnelman. Olohuoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaapisto, joka tarjoaa runsaasti kätevää säilytystilaa, ja vaaleat laminaattilattiat asennettiin viihtyisyyttä lisäämään vuonna 2025. Sekä keittiö että pesutilat uudistettiin vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä, joten suuremmilta remonteilta vältytään pitkään. Vaikka huoneiston osoite on Koulukatu, sijaitsee se käytännössä Koulu- ja Yliopistonkadun kulmassa, ja pääsisäänkäynti löytyy Yliopistonkadulta.

Vuonna 1961 käyttöönotetussa taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistöstä esimerkillisesti, ja kohteen merkittävimmät peruskorjaukset on jo tehty. Linjasaneeraus toteutettiin vuonna 2017, ja sen yhteydessä uudistettiin myös lämmöntalteenotto sekä tietoliikenneyhteydet. Vuosien varrella on tehty lukuisia muitakin kunnostuksia parvekkeista ja hisseistä aina kellaritilojen saneeraukseen saakka, ja talon lämmityksestä huolehtii vaivaton kaukolämpö. Erityisen viehättävän kokonaisuudesta tekee oma tontti, jonka kaunis ja yksityinen sisäpiha avautuu vain lukittujen porttien takaa. Taloyhtiön liikerakennus ja osa autotalleista sijaitsevat Yliopistonkadun puolella, ja vastikkeet pysyvätkin täällä maltillisina yritysten maksamien vuokrien johdosta.

Sijainti Turun ydinkeskustassa on harvinaisen keskeinen, ja se tarjoaa kaupungin monipuoliset palvelut käden ulottuvilla. Kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja erinomaiset joukkoliikenneyhteydet vievät kätevästi minne tahansa. Alue yhdistää kaupunkielämän vilkkauden ja sisäpihan rauhan miellyttäväksi kokonaisuudeksi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle – sen ainutlaatuinen tunnelma avautuu parhaiten itse koettuna.

Ota yhteyttä ja varaa oma kesäinen esittelyaikasi!

Maija Maunula 044 252 9733 maija@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 9 A, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21170620
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
3 443 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph (yj. 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Remontoitu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Ullakkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Viheraluekunnostus (vaiheittain), asuinkerrostalon katon kuntokartoitus ja kattoturvatuotteet, liikesiiven sokkeli, kerrostaso-ovi- ja ikkunaselvitys, Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, palovaroittimien (sähkö) uusiminen (2028), hissikartoitus ja kuntoarvio/PTS laatiminen 2026-2027.
Tehdyt remontit
2017: kph ja keittiö remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. 2025: olohuoneen ja makuuhuoneen laminaattilattioiden asennus. TALOYHTIÖSSÄ: Asuntojen ikkunat uusittu 1995. Vesikatto uusittu 1996 ja 1998 ja maalattu 2002. Hissien ohjauskesk. uusittu ja sisäovet asennettu 2002. Siivousparvekkeiden ovet 2005. Pihaportti 2006. Siivousparvekkeiden kunnostus 2010. Kolmen hissin vaihteistojen uusiminen 2010. C-portaan kadunpuoleisen ulko-oven uusiminen -10. Huoneistoparvekkeet kunnostettu 2013. Lukitukset sarjoitukset uusittu Abloy Sento-sarj. 2016. Perinteinen linjasaneeraus ml. LTO ja tietoliikenne 2017. Pesulakoneen ja Koulukadun puoleisten ulko-ovien uusiminen 2018. Liikesiiven katto kunnostettu ja seinäosa huoltomaalattu 2020. Uusi ajo- ja käyntiportti sekä viheraluetöitä 2021. Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien uusiminen. Ulko-ovien avausautomatiikka (pihanpuoli). Autosähkölatauskartoitus 2022. Tuuletusparvekkeet (a-c) korjaus, C-portaan sisäänkäynnin kunnostus (piha) sekä kylmätilojen purku ja kellaritiolojen huoltomaalauksia 2024. Kellaritilojen saneeraus; vuokrattavat varastot ja kylmäkaapit, käytävän huoltomaalausa 2025.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: A-rapussa.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
152 384,93 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 169,81 € / m²
Velkaosuus
15 615,07 €

Vastikkeet

Hoitovastike
149,99 € / kk
Pääomavastike
158,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
308,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Laajakaistavastike 1 e/kk. Varainsiirtovero 1,5 %, joka erääntyy kaupanteossa. Vesimaksu laskutetaan 3 krt/v. Taloussähkön laskuttaa taloyhtiö. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kouluahde
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
78
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Todistuksen laatimispäivä 31.01.2025. Viimeinen voimassaolopäivä 31.01 2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 443 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhoito Juhala Oy Itäinen Pitkäkatu 34 20700 Turku
Isännöinti
Kimmo Tolvanen puh. (02) 232 2437, info@isannointitolvanen.fi Isännöinti- ja tilipalv. Tolvanen Oy ISA Yliopistonkatu 36 a B 21, 20100 Turku
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön laajakaista 10M. Liittymän käyttäjän pitää rekisteröityä DNA asiakaspalveluun. Ilmalämpöpumppu osakasvastuulla. Ilmanvaihto koneellinen poisto + LTO. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa koko seinän levyinen liukuovikaapisto.