84 000 €46,5 m²

Vienolantie 6 B, Pahaniemi, Turku2h+k

Velaton hinta
84 000 €
Hoitovastike
243,50 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pahaniemi
Kaupunki
Turku

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen kaksioon, jossa juuri valmistunut käyttövesi- ja sähköremontti tuo mielenrauhaa pitkäksi aikaa eteenpäin.

Tämä Pahaniemessä sijaitseva kaksio toivottaa tulijan tervetulleeksi lämpimällä ja kodikkaalla tunnelmalla. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, johon isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen laminaattilattiat sekä rauhalliset seinäpinnat luovat ehyen ja viihtyisän kokonaisuuden, jota täydentää käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, ja sen varustukseen kuuluvat muun muassa peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto.

Vuonna 1968 käyttöönotettu taloyhtiö sijaitsee omalla, reilun kokoisella tontilla, mikä tuo asumiseen pysyvyyttä ja vakautta. Erityisen mainitsemisen arvoista on, että suuret peruskorjaukset on jo tehty: ikkunat ja ulko-ovet on uusittu, parvekkeet korjattu, viemärit sukitettu sekä julkisivuja huollettu, ja kruununa juuri valmistunut käyttövesiputkiston ja sähköjen korjausurakka. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, ja talotekniikkaa on päivitetty säännöllisesti vuosien varrella. Taloyhtiön ja alueen yhteisiin tiloihin lukeutuvat sauna, autohalli, autopesupaikka sekä pesutupa, ja viihtyisä piha-alue tarjoaa miellyttävän oleskeluympäristön.

Pahaniemi on Turussa rauhallinen ja kodikas asuinalue, jossa yhdistyvät sopivasti kaupungin läheisyys ja seesteinen asuinympäristö. Asuinalueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta ja liikunnasta vuoden ympäri. Läheiset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet takaavat arjen sujuvuuden ja vaivattomuuden. Alue sopii hyvin niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa hyvin hoidettua taloyhtiötä. Tunnelmaltaan miellyttävä naapurusto tarjoaa kehykset huolettomalle arjelle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule aistimaan tämän kodin lämmin tunnelma paikan päällä.

Nina Humelin asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner p. 040 559 7574 nina.humelin@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vienolantie 6 B, 20210 Turku
Kaupunginosa
Pahaniemi
Kohdenumero
20765906
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
8 546 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
parkkipaikka
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta. Katon kuntokartoitus Julkisivujen pesu ja puhdistus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Julkisivupinnoitus 1989 Vienolan Lämpö Oy uusinut lämpökeskuksensa liittyessään kaukolämpöverkkoon, samassa yhteydessä on asennettu termostaatti venttiilit ja verkosto tasapainotettu 1996 Parvekekattojen huovat uusittu 1999 Asennettu parvekekatoilta syöksyt 1999 Ikkunoiden uusinta paitsi parvekkeille avautuvat 2002 Tuuletusparvekkeiden seinäelementtien uusinta 2002 Tuuletusparvekkeiden tasanteiden kunnostus 2002 Taloyhtiö liittynyt Turun Kaapeli TV-verkkoon 2002 Rappukäytävien maalaus 2003 Kellarikäytävät maalattu 2004 Antenniverkko kunnostettu Digi kelpoiseksi 2004 Metsänpuolen kattovesikourujen uusinta 2005 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2005 Saunaosaston korjaus 2006 Kattojen huoltokäsittely kylmäbitumimassalla 2006-2007 Käyttöveden linjasulkuventtiilit 2008 Kellarikäytävien kattojen uusinta 2008 Peruskuntoarvio tehty 2011 Julkisivun huoltokorjaus 2011 Kattoturvakiskot asennettu 2011 Viemärien kuntotutkimus 2012 Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit 2012 Lv-aluesyöttövesiverkosto 2012 Sisääntulokatokset 2013 Pystyviemäreiden pesu 2013 Kellarikäytävän liiketunnistin valaisimet 2014 A-E rappujen talon katon pinnoitus 2015 Ilmastointi nuohottu ja säädetty 2016 Parvekkeiden korjaus 2017 Parvekkeen takaseinän ikkuna ja ovet 2017 Ulko-ovien uusinta 2017 lukkojen uusinta Iloq-järjestelmään 2017 Ilmastoinnin poistoilmapuhaltimien uusinta alipaine säätöisiksi 2017 Sokkelien pinnoitus 2017 Viemäreiden sukitus 2018 Rappuhuoneiden ala-aulojen lattiapinnoitteiden uusinta 2019 F-G rappujen talon katon pinnoitus kylmäbitumimassalla 2019 A-E rappujen talon sadevesiviemäriputkien asennus 2019 Pihan tasoitus ja myrkytys kasveista 2025 Rautaisten pihakalusteiden hionta ja maalaus 2025 Käyttövesiputkiston ja sähköjen korjaus (urakka alkanut 8/ 2025)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
84 000 €
Myyntihinta
62 278,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 806,45 € / m²
Velkaosuus
21 721,05 €
Lisätietoa velkaosuudesta
LV- syöttövesiverkosto 6 296,36 €
Käyttövesi- ja sähkösaneerauksen lainaosuus 15 424,69 €,

Vastikkeet

Hoitovastike
243,50 € / kk
Pääomavastike
178,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
422,47 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
2,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmäkomero 5,00€/kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Aunelanrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
51
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 10.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 546 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vienolan lämpö p. 02 2534570
Isännöinti
Hannu Bildo Vienolan Lämpö Oy vienolanlampo@vienolanlampo.fi Vienolantie 5 A 3, 20210 Turku p. 0400 551 235
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki puh. 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2011 Kuntoarvio/ Talonet Oy
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Autohalli, autopesupaikka, pesutupa ja mankeli alueen yhteisessä käytössä. Lämpöenergian, veden, jätehuollon, kiinteistöhuollon, siivouksen, isännöinnin tuottaa alueella omistajayhtiöilleen Vienolan Lämpö Oy. Vienolan lämpö Oy omistaa autohallikiinteistön, liikerakennuskiinteistön, huoltorakennuksen ja lv-alueverkoston. Vienolan Lämpö Oy:n em. toiminnasta aiheutuneet kustannukset jaetaan taloyhtiöille asunpinta-alojen suhteessa. Vienolan Lämpö Oy uusinut lv-aluesyöttövesiverkostonsa, uusiminen on rahoitettu Vienolan Lämpö Oy:n omapääomaa korottamalla, vastaavasti taloyhtiö on ottanut lainaa rahoitusosuuteensa. Ennen huoneistojen korjaustöiden aloittamista on tarkistettava taloyhtiöltä muutosluvan tarve. Ennen purkutöihin ryhtymistä on tehtävä asbestikartoitus, mahdollisen asbestin vuoksi. Ilmalämpöpumpun asennus parvekkeelle edellyttää osakkaan ja taloyhtiön välistä sopimusta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, muu.