265 000 €70,5 m²

Puistomäenkatu 35 B, Puistomäki, Turku3h+k+kph/wc+s+2x vh+parvi+parveke

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
282 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puistomäki
Kaupunki
Turku

Tarjolla upean uniikki koti arvostetulta Puistomäen alueelta!

Tämä koti lumoaa helposti uniikeilla ominaisuuksillaan. Asuinkerroksen tilat tarjoavat avaran pohjaratkaisun, jossa suurimman vaikutuksen tekee osittain ylös parvikerrokseen auki oleva olohuone. Vaikuttavan huonekorkeuden lisäksi suuret ikkunat tuovat sisälle upean vehreän ja suojaisan näkymän. Tunnelmaa ja lämpöä pimeisiin vuodenaikoihin tuo olohuoneen kamiina.

Keittiö ja ruokailutila toimivat luontevana jatkumona olohuoneelle, ja kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat myös hyvin säilytystilaa. Eteisen yhteydessä oleva portaikko johdattaa tilavalle parvikerrokselle, jonka huonekorkeus on parhaimmillaan jopa noin kolme metriä. Parvikerros tarjoaa ruhtinaallisesti tilaa niin yöpymiseen kuin harraste- tai varastointikäyttöön.

Kodin kylpyhuone sijaitsee asuinkerroksessa, ja sen yhteydessä oleva sauna tarjoaa uloskäynnin suoraan suojaisalle parvekkeelle vilvoittelemaan. Lännenpuoleiselle parvekkeelle on kulku myös suoraan ruokailutilasta. Vehreät näkymät tuovat oleskeluun mukavasti suojaa ja yksityisyyttä.

Tämän pienkerrostalon tunnelma on rivitalomainen ja ympäristö mielettömän kaunis. Aivan kävelyetäisyydeltä löytyvät niin Uittamon rannan palvelut kuin upeat puisto- ja kävelymaastotkin. Kaikki olennaiset palvelut, kuten ruokakaupat, päiväkodit ja muut arjen palvelut, ovat myös aivan lähettyvillä.

Taloyhtiön asuinrakennus on valmistunut rakennusliike Lundenin toimesta vuonna 1997 ja sisältää kahdeksan asuinhuoneistoa. Arkkitehtuuri on vahvasti läsnä asuntojen tunnelmassa, ja myös taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien saatossa. Lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö, ja tontti on taloyhtiön omistama.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paremmin paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Puistomäenkatu 35 B, 20810 Turku
Kaupunginosa
Puistomäki
Kohdenumero
80511590
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
1 505 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan asuinkerroksen pinta-ala on 70,5 m² ja parvikerroksen pinta-ala 41,5 m².
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/wc+s+2x vh+parvi+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin (Parvella arkkupakastin), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Ei päätettyjä korjauksia, hallituksen laatima konnssapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vodelle: Piha: Pensaiden leikkaus 2026 Julkisivut: Seurataan Parvekkeet: Yhtiö kustantaa maalit, mikäli osakas itse suorittaa maalauksen Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien pesu Katto: Tarkastetaan 26-27 Huoneistojen märkätilat: Tarvittaessa ryhdytään toimenpiteisiin Yleiset tilat: Porraskäytävien huoltomaalaus Vesi- ja viemärijärjestelemä: Pumppukaivon toimintakoe ja tarkastus vuosittain / 5 v. välein kuvataan putket. Kuvattu ja puhdistettu 2024 (seuraava kuvaus v.2028-9) Perushuolto 2026. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimet Piha: Seurataan
Tehdyt remontit
2025 LTO laitteiden huolto ja puhdistus ja tarvittavat korjaukset on tehty. Kanavien nuohous. 2024 Sadevesikaivojen pumpun uusiminen 2024 Pääviemärin korjaus+pääviemärin rikkoutumisen aiheuttaman asunnon kuivaus ja uudelleenrakennuksen osakustannukset 2024 Autosähkövalmiuden rakentaminen piharemontin yhteydessä. (Putket sähkökaapeleita varten asennettu valmiiksi.) 2024 Sokkelin reunan ja pihan painumien kunnostustyöt (asfaltointi, laatoituksen uusiminen) 2022 Autosähköjen kellojen uusiminen 2021 Asfaltoinnin korjaus/parannustyö 2019 Maalämpöön siirtyminen 2017 Katon paikkamaalaus 2014 Uusi Vesivek-sadevesijärjestelmä 2014 Itiömittaus 2011 Ilmanvaihtolaitteiden ja -kanavien puhdistus ja säätä 2011 Kosteiden tilojen kosteuskartoitus + itiömittaus 2010 Salaojien, sadevesiviemäreiden, talon kellarikerroksen vesi eristyksen ja pihan asfaltoinnin uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alle kilometrin säteellä useampi päiväkoti sekä ala-aste. Lähin ruokakauppa on noin 500 metrin etäisyydellä ja kauppatorille matkaa on vainnin 2,5 kilometriä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-41-21-5
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
257 668,27 €
Neliöhinta
3 758,87 € / m²
Velkaosuus
7 331,73 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
282 € / kk
Pääomavastike
119,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
401,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan, autosähköpaikka 7,5 €/kk ja autokatospaikka 15 €/kk Huoneistoista, joihin kuuluu parvi, peritään parvesta lisäksi hoitovastiketta parven pinta-alan mukaan kertoimella 0,4 kys. yht.jär. 7. pykälä. Parven hoitovastike on myytävän asunnon osalta 66,40 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Puistomäenkatu 35
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 15.5.2025: Annettiin hallitukselle valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike 1.7.2025-30.6.2026. Päätettiin rahastoida 2025 maksetut lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Annettiin hallitukselle valtuus tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen määrää ilman uutta yhtiökokousta. Tereräsbetonipaalutus kovaan pohjaan saakka. Huoneistoista, joihin kuuluu parvi, peritään parvesta lisäksi hoitovastiketta parven pinta-alan mukaan kertoimella 0,4. kts. yht.jär. 7 §. Yhtiökokous 19.5.2014: taloyhtiö maksaa huoneistojen märkätilaremonttien kosteuseristyksen aineet. Yhtiökokous 28.5.2015: taloyhtiö kustantaa osakkaan aloittaman pesutilaremontin yhteydessä lattiakaivojen uusinnan.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 505 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Markko Novola
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jaetaan jonotuslistan mukaan. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 4. Autokatospaikat: 4.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Olohuoneen varusteet
Olohuone osittain auki yläkertaan ja huonekorkeutta korkeimmillaan jopa 5 metriä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.