249 000 €146 m²

Varnankatu 4 P, Suikkila, Turku5 h+k+s

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
467,20 € / kk
Asuinpinta-ala
146 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suikkila
Kaupunki
Turku

Tilava koti vehreästä Suikkilasta etsii uusia asukkaita

Täällä asut rauhallisessa, metsäiseen maisemaan avautuvassa ympäristössä, kuitenkin kätevän matkan päässä arjen palveluista ja yhteyksistä. 146 m² tarjoaa tilaa isommallekin perheelle tai sinulle, joka arvostat väljää asumista ja omia rauhallisia nurkkauksia.

Asunnon sydän on olohuoneen ja ruokailutilan muodostama yhtenäinen kokonaisuus, josta suuret ikkunat avautuvat vehreään metsänäköalaan. Keittiö on uusittu 2017 ja siinä on kaikki tarvittava sujuvaan ruoanlaittoon, hyvin suunniteltu työtila ja paljon säilytystilaa. Myös keittiöön mahtuu loistavasti ruokapöytä. Makuuhuoneet sijoittuvat pääosin rauhalliselle pihan puolelle ja säilytystilaa on runsaasti. Kylpyhuone on remontoitu käyttövesisaneerauksen yhteydessä 2018-2019 ja sauna on kokenut muodonmuutoksen vuonna 2020, joten pesutilat ovat nykyaikaiset ja siistit. Erillinen wc helpottaa suuremman perheen arkea. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa pitkälle vuodenaikojen yli.

Pidetty Suikkilan alue tarjoaa väljää ja rauhallista asumista, mutta peruspalvelut löytyvät läheltä: alueella on ruokakauppa, koulu ja päiväkoti. Fölin linjat kuljettavat sujuvasti kohti keskustaa ja muita kaupunginosia, joten arjen liikkuminen hoituu myös ilman omaa autoa. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa, ja taloyhtiön oma piha-alue leikkipaikkoineen palvelee hyvin perhearkea.

Asunto Oy Hiidenharju on 1974 valmistunut, kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö, jossa talotekniikkaa ja yhteisiä tiloja on huollettu ja uudistettu säännöllisesti. Käyttövesiputket ja vesikalusteet on uusittu 2018-2019 ja ikkuna- ja parvekeovet 2015. Sähköautojen latausinfra on saneerattu palvelemaan nykytarpeita.

Jos etsit isoa, valmista kotia hyvin hoidetusta yhtiöstä, tämä kokonaisuus saattaa olla vastaus toiveisiisi.

Varaa oma esittelyaikasi: Siiri Karisto, puh. 040 136 5686 tai siiri.karisto@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Varnankatu 4 P, 20320 Turku
Kaupunginosa
Suikkila
Kohdenumero
618254
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
146 m²
Tontin pinta-ala
1,80 ha
Kokonaispinta-ala
146 m²
Huoneiston kokoonpano
5 h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys kph sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Olohuoneesta ja ruokailuhuoneesta metsäiset näkymät. Makuuhuoneet ja keittiö pihan suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapito-ohjelma, käsitelty 15.4.2026, esitetään yhtiökokoukselle 9.6.2026: 2028-2030: vesikatto, julkisivu, parvekkeet ja siivousparvekkeet 2031-2036: hissit
Tehdyt remontit
2011 -auto talon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus 2014 -yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, autotalon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu 2015 - uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmön eristystä parannettiin myös näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrinjärjestelmä kokonaisuudessaan, nuohottiin ja säädettiin yhteiskanava poistojärjestelmä. 2016 -patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena, allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista. 2017 Suunniteltiin käyttövesihanke, suunniteltiin autotalon kaiteiden uusiminen, täydennettiin leikkipaikkaa 2018 Aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistui syksyllä 2019. Uusittiin poistoilmajärjestelmä etävalvottavaksi ja ohjattavaksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti. Järjestelmä säästää energiaa. 2019-2020 Vaiheittaen aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alaslaskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. Uusittiin porrasovet. Samassa yhteydessä lisättiin ovien avausautomatiikka. 2021 Valvontakameroiden asentaminen rakennuksien sisäänkäyntien yhteyteen. 2021 Leikkipaikkojen ja välineiden uusinta nykyisten turvamääräyksien mukaisiksi. 2021 F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas). 2022 Lukituksen uusiminen iLOQ s5 järjestelmällä. 2022 P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas). 2023 K-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi (poislukien uima-allas). 2023 Latausinfran laajentamisen valmius koko pysäköintirakennukseen tarpeen niin vaatiessa sekä latausinfra 36 autopaikkaan alimman pysäköintikerroksen keskimmäisessä rivissä. Lisäksi toteutettiin pysäköintihallin ulkopuolelle kahden yhteisessä käytössä olevan 22 kW:n latauspaikan lisääminen. 2024 Pysäköintirakennuksen korjaus: Ulkopuolisille rakenteille betonikorjaukset sekä materiaalin pinnoittaminen, ylimmän kerroksen kaiteiden sekä pilarien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, teräsportaiden maalaus, toisen kerroksen huonossa kunnossa olevan lattian korjaaminen, tasoittaminen sekä tämän jälkeen pinnoittaminen, muiden kerroksien seinien/lattiapintojen betonirapautumien korjaaminen, sokkelien vierustojen auki kaivaminen, pinnoittaminen sekä patolevyn asentaminen ja täyttö salaojasepelillä.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2017, kylpyhuone uusittu 2018 ja sauna 2020, pinnat ja liukuovikaapistot 2020, ilmalämpöpumppu 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa alueella. Koulut: aluella. Päiväkoti: alueella.
Lisätiedot
Asunto Oy Hiidenharjun varsinainen yhtiökokous pidetään 9.6.2026. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
243 530,56 €
Neliöhinta
1 705,48 € / m²
Velkaosuus
5 469,44 €

Vastikkeet

Hoitovastike
467,20 € / kk
Pääomavastike
76,65 € / kk
Erityisvastike
44,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
588,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Vesi ja sähkö laskutetaan yhtiön toimesta kulutuksen mukaan 4 kk välein. Sähkölukema tulee lukea ja toimittaa itse laskutusta varten, ei perusmaksua. Autohallivuokra 25e/kk, autokatosvuokra 15e/kk, saunamaksu 5€/kerta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiidenharju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
195
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1,80 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tuomas Reivonen, V-S Isännöintitalo Oy
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Föli
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: seinät maalattu ja lattia vinyylilaatta. Olohuone: seinät maalattu/tapetoitu ja lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maalattu/tapetoitu ja lattia vinyylilaatta. Makuuhuone 2: seinät maalattu/tapetoitu ja lattia laminaatti. Makuuhuone 3: seinät maalattu/tapetoitu ja lattia laminaatti. Sauna: seinät panenoitus ja lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta. Wc: seinät ja lattia laatta.