198 000 €164,5 m²

Ilveksenkuja 3, Huhkola, Turkuoh+k+khh+th+wc+kph+s+vh +3mh+vh+aula+wc/kph +at

Myyntihinta
198 000 €
Asuinpinta-ala
164,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Huhkola
Kaupunki
Turku

Huhkolan rauhallisella pientaloalueella odottaa kaksikerroksinen omakotitalo, jossa toimiva pohjaratkaisu ja kaunis puutarhatontti tarjoavat helppoa asumista.

Sisätiloissa tunnelma on lämmin ja kodikas, puupinnat tuovat klassiseen ilmeeseen pehmeyttä ja kodikkuutta. Pohjaratkaisu on mietitty asumisen ehdoilla: oleskelutilat sijoittuvat alakertaan, kun taas makuuhuoneet löytyvät omasta rauhastaan yläkerrasta.

Olohuone on valoisa ja avara ja aukeaa heti eteisestä sisään tullessa vasemmalle puolen ja toiselle puolen sijoittuu iso ja kodikas tupakeittiö, missä ehdoton kodin sydän on iso puuliesi, joka kantaa sukupolvelta toiselle. Keittiön puulieden lisäksi lämpöä tuo myös takkahuoneen takka. Takkahuoneesta on käynti rauhalliselle ja suojaisalle takapihalle sekä kylpyhuone- ja saunatiloihin.

Kaikki kolme makuuhuonetta sijoittuvat yläkertaan, mistä löytyy myös tilava vaatehuone sekä tilava wc- ja suihkutila.

Koti on pitkälti alkuperäisessä asussaan ja kaipaa paikoin kunnostusta, mutta sitä on hoidettu vuosien varrella rakkaudella ja huolella. Mm. ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja ilmanvaihto säädetty, autotallin ovet on uusittu ja katon kunnosta on huolehdittu pesun ja tiilien vaihdon yhteydessä. Asumismukavuutta ja energiatehokkuutta lisää myös ilmalämpöpumppu.

Tontti on tasainen puutarhatontti missä voi helposti toteuttaa piha- ja puutarhaunelmia.

Huhkola on tunnettu suosittuna ja rauhallisena pientaloalueena, joka on jo pitkään ollut lapsiperheiden suosiossa. Päiväkoti-, koulu- ym arjen palveluita löytyy sopivalta etäisyydeltä, ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Naapurusto on vakiintunut ja kodikas, mikä tekee alueesta erityisen mieluisan paikan juurtua.

Tervetuloa tutustumaan tähän rakastettuun kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä.

Tätä kotia esittelemme vain yksityisesittelyin, otathan siis rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Lipponen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner p. 0400 561 315 johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa! Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Sijainti
Ilveksenkuja 3, 20750 Turku
Kaupunginosa
Huhkola
Kohdenumero
20550283
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
164,5 m²
Tontin pinta-ala
676 m²
Kokonaispinta-ala
205 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-ala on ilmoitettu rakennuslupa-asiakirjojen mukaisena käyettynä rakennusoikeutena.

Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan käytetty rakennusoikeus on 1.kerros 102,00m2, ullakkokrs 62,5m2, varasto/autotalli 40,5m2

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Asuintilojen todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
oh+k+khh+th+wc+kph+s+vh +3mh+vh+aula+wc/kph +at
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Pitkälti alkuperäisessä kunnossa. Kuntotarkastus tehty 2026. Asbestikartoitus 2022 yläkerran wc:n osalta.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, leivinuuni, puuliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Keittiössä myös iso puuhella.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: lattia korkki, seinät kaakeli.
Allaskaappi sekä peilikaappi.

Yläkerran wc: lattia ja seinä muovi.
Tilassa myös suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: 2x vaatehuone.vaatehuone
Tehdyt remontit
Autotallin ovet uusittu 2015 Katon pesu ja rikkoutuneiden tiilien vaihto 26.05.2015 Ilmanvaihtokanavien puhditus ja säätö 10.08.2016
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-24-4-9-L1

Hinta

Myyntihinta
198 000 €
Kiinnitykset
16000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaissähkön kulutus ollut v. 2025 hieman alle 6000kWh. Asukkaina 1 hlö. Vuoden aikana on mennyt noin kuusi heittokuutiota puuta lämmitykseen. Vesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti. Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen määrän mukaan Varainsiirtovero 3 %. Lainhuudatuskustannukset. Kaupanvahvistajan palkkio. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Kiinteistövero
311,04 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1985
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puurunko ja tiiliverhous puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus 06.06.2026-06.06.2036
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
676 m²
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, puh 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Turun Kaupunki, rakennusvalvonta
Rasitteet ja oikeudet
Kiinnitykset 16 000 €. Sähköisiä panttikirjoja 2 kappaletta, yhteensä 16 000,00 euroa, jotka luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana. Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Vuokraoikeus.
Kuntotutkimus
2026 Asuntokaupan kuntotarkastus Suoraa Oy 12.01.2026 sekä katselmus 14.04.2026. Asbestikartoitus 09.11.2022.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Alkuperäinen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2032
Tontin vuokra
238.75 EUR/v.
Maanvuokraaja
Turun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuoneessa laattalattia ja lattialämmitys. Takkahuoneesta käynti takapihalle. Eteisessä parkettilattia ja seinissä tapetti.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi, korkki. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, muovi. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: tapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan