285 000 €76,5 m²

Itäinen Pitkäkatu 82 B, Martti, Turku3h, k, ph, s, wc, et, lasitettu parveke (yj 3h+k+s)

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
321,30 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Valoisa ja monikäyttöinen kolmio Martissa - juuri uudistuneessa taloyhtiössä!

Itäisen Pitkäkadun varrella sijaitseva neljännen kerroksen 76,5 m²:n koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa sekä poikkeuksellisen suuret oleskelutilat. Asunnon koko huoneiston levyinen lasitettu parveke avautuu olohuoneesta ja tuo asumiseen yhden viihtyisän lisähuoneen keväästä pitkälle syksyyn.

Kodissa yhdistyvät 1980-luvun väljyys ja modernit päivitykset. Keittiö on uudistettu vuonna 2014 ja kodinkoneita on uusittu sekä remontin yhteydessä että vuonna 2025. Putkiremontin valmistuttua vuonna 2025 myös kylpyhuone ja erillinen wc ovat saaneet täysin uuden ilmeen.

Sisään astuttaessa katse kiinnittyy avaraan oleskelutilaan. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva huoneen jatke toimii nykyisellään makuuhuoneena, mutta yhtä luontevasti se voi palvella ruokailutilana, työhuoneena tai osana näyttävää yhtenäistä olohuonetta. Asunnon toinen makuuhuone sijaitsee rauhallisesti keittiön vieressä. Parkettilattiat kulkevat yhtenäisenä läpi koko huoneiston.

Asunto Oy Kupittaankartano on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on juuri valmistunut mittava linjasaneeraus. Lisäksi yhtiössä on uusittu muun muassa ikkunat, parvekeovet, lukitusjärjestelmä, lämmönsiirrin sekä toteutettu sähköautojen latausvalmius ja poistoilman lämmöntalteenotto. Suurimmat ja asumismukavuutta merkittävästi parantavat hankkeet ovat siis jo takanapäin.

Martti kuuluu Turun arvostetuimpiin kaupunginosiin. Aurajoen rannat, keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä, samalla kun alue säilyttää oman rauhallisen ja kodikkaan tunnelmansa. Myös Kupittaan palvelut, korkeakoulut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, sijaintia ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
20288572
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
2 038 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, ph, s, wc, et, lasitettu parveke (yj 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. keittiö remontoitu 2014
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2025. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: remontoitu putkiremontin yhteydessä 2025. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
9.6 Suunnitelma, kartoitus = Pelastussuunnitelman päivitys 2027 - 2027 1.2.6 Vesikatto, rakenteet ja varusteet = Asuinrakennuksen vesikaton tarkastus ja mahdolliset pienkorjaukset 2028 - 2028 1.1.1.6 Kuivatusosat = Salaojien korjaus/uusinta 2030 - 2032 9.6 Suunnitelma, kartoitus = Julkisivujen kuntotutkimus / peruskorjauksen tai uusimisen hankesuunnitelma 2030 - 2032 1.1.5 Alueen rakenteet ja piharakennukset = Kylmän autotallirakennuksen perusteellinen korjaus/purku+uusiminen yhteistyössä Asunto Oy Betaniankatu 14 kanssa 2030 - 2033 1.2.4 Julkisivut = Julkisivujen peruskorjaus tai uusiminen 2030 - 2033 1.2.5.1 Parvekkeet = Kaiteiden ja julkisivun peltiosien huoltomaalaus 2030 - 2032 9.6 Suunnitelma, kartoitus = Peruskuntoarvion päivitys 2032 - 2032 LVI21.5 Palontorjuntajärjestelmä = Palovaroittimien uusinta 2035 - 2036 9.6 Suunnitelma, kartoitus = Energiatodistuksen päivitys 2036 - 2036 LVI21.3 Ilmanvaihtojärjestelmä = Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2036 - 2036
Tehdyt remontit
keittiö remontoitu 2014 pinnat remontoitu 2014 TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Jätepisteen suojan verhoilun uusiminen 2026 Energiatodistuksen päivitys 2025 Taloyhtiölaajakaista 50M (Telia) 2025 Poistoilmakanavat nuohottu, ilmamäärät säädetty 2025 Huoneistokohtaisen palovaroitinjärjestelmän asennus 2025 Linjasaneeraushanke 2025 Lämmönsiirrin uusittu linjansaneeraushankkeen yhteydessä 2025 Sähkökäyttöisten ajoneuvojen latausjärjestelmä 2025 Poistoilmalämmön talteenottojärjestelmän asennus 2025 Ikkunoiden, parvekkeiden ovien, kerrostaso-ovien uusiminen 2025 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen + oviautomatiikan asennus 2025 Kylmiön saneeraus 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq) 2024 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnitelma valmistunut 2022 Pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja videokuvaus 2022 Peruskuntoarvio laadittu/päivitetty 2022 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelulaajuus vahvistettu yhtiökokouksessa 2021 Piha-alueen peruskorjaus 2021 Kuivaushuoneen huoltomaalaus 2020 Kiinteistön esteettömyyden parannushanke (luiska ja oviautomatisoinnit) 2020 Hissit uusittu 2018 Kylmähuoneen kone uusittu 2018 Jätepisteen päivitys 2018 Taloyhtiölaajakaista 10 Mb (Telia) 2017 Matot hankittu 2016 Käyttöveden paineenkorotusasema uusittu 2016 Porraskäytävien maalaus suoritettu 2015 Poistoilmakanavat nuohottu 2014 Leikkialueen korjauksia ja turva-alustan asennus 2014 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2013 Uusittu kaksi huonokuntoista ikkunaa rakennuksen länsipäädyssä. 2012 Parvekejulkisivun peruskorjaus, elementtisaumaukset 2012 Kiinteistön peruskuntoarvio ja PTS päivitetty 2012 Itäisen Pitkäkadun puoleiset varastonovet uusittu 2010 Kiinteistön julkisivujen kuntotutkimus 2010 Kellarikerroksen tuloilmaventtiilit uusittu 2009 Peltimaalauksia, räystäs- ja ikkunapeltejä 2008 Lämmönsiirrin uusittu 2007 Huopakate uusittu, peltimaalauksia 2006 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja termostaattivaihdot 2005 Kiinteistön peruskuntoarvio 1997 Ikkunoiden, ovien ja metalliosien maalaus 12.3.2026: Linjasaneeraushanke on valmis ja hallituksen toimesta vastaanotettu, havaittujen (vähäisten) virheiden ja puutteiden korjaaminen päättyi maaliskuussa 2026. Tiedote hankkeen päättämisestä, taloudellinen loppuselvitys ja lainaosuussuorituskyselyt on postitettu osakkeenomistajille 12.3.2026. Lainaosuus on 915,06 €/jm2. Uusi vastike, mikäli lainaosuutta ei suoriteta, on 1.7.2026 alkaen 5,33 €/jm2/kk.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
214 998,26 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 725,49 € / m²
Velkaosuus
70 001,74 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 1 perintä alkaen 1.7.2026 5,33 €/jm2.

Vastikkeet

Hoitovastike
321,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
321,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mikäli linjasaneeraushankkeen lainaosuutta ei suoriteta, on rahoitusvastike 1.7.2026 alkaen 5,33 €/jm2/kk eli tämän huoneiston osalta 407,75€/kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi laskutetaan kulutusperusteisesti (mittarit) 29.11.2025 alkaen osakkeenomistajalta/-omistajilta. Oma sähkösopimus. Autopistokepaikka 20,00 €/kk Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kupittaankartano
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 20.01.2036 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 038 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Akseli Kiinteistöpalvelut Oy palvelu@akseli.fi Karvataskunkatu 1, 20610 Turku
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy isannointi@isannointitalo.fi Maariankatu 4 C, 20100 Turku Isännöitsijä Esko Lämsä 0207229970 esko.lamsa@isannointitalo.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Peruskuntoarvio 2022 Peruskuntoarvio 2012 Julkisivujen kuntotutkimus 2010 Peruskuntoarvio 2005
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys, ilmanvaihto koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kylmäsäilytys, ullakko/kellari, väestönsuoja, ulk.välinevarasto, kuivaushuone ja sauna pukuhuoneineen. Yhtiössä kaapeli-tv. Hallitus päätti kokouksessaan 11.3.2026, että jatkossa, kun osakkeenomistajat asentavat muutostyöilmoitusmenettelyn kautta viilennyslaitteita hallitsemiinsa huoneistoihin, asennukset parvekkeiden puolella on tehtävä siten, että mahdolliset näkyvät kourut, putket ja rakenteet eivät väritykseltään poikkea merkittävästi seinän värityksestä. Varmin tapa on tehdä läpivienti siten, ettei se näy (kaidelinjan alapuolella) ja johtaa tekniikka huoneiston sisäpuolella järjestelmän sisäyksikölle.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti. Seinämateriaalien kuvaus: seinät maalattu.Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.