422 000 €176 m²

Anniitunkatu 16, Hirvensalo, Turku4h, k, rt, tkh, pkh, kph, s, 3 x wc, 2 x vh, khh, var, autotalli

Myyntihinta
422 000 €
Asuinpinta-ala
176 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirvensalo
Kaupunki
Turku

Hirvensalon rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä sijaitsee koti, jossa laadukkaat uudistukset, toimiva pohjaratkaisu ja vehreä pihapiiri muodostavat poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden.

Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy kodin avaraan ja valoisaan tunnelmaan. Vaaleat pinnat, lämpimät puulattiat ja harkitut materiaalivalinnat luovat ajattoman sekä kutsuvan ilmeen. Tilava olohuone varaavine kiertoilmatakkoineen toimii kodin sydämenä tarjoten täydelliset puitteet niin rentoihin perhehetkiin kuin vieraiden kestitsemiseen. Vaalean keittiön graniittitasot viimeistelevät laadukkaan kokonaisuuden ja tekevät arjesta sujuvaa.

Kolme makuuhuonetta antavat tilat erilaisiin elämäntilanteisiin. Alakerran päämakuuhuone muodostaa oman rauhallisen kokonaisuutensa, jonka yhteydessä ovat sekä tilava vaatehuone että oma kylpyhuone. Vuonna 2025 uusitut kylpyhuone- ja saunaosastot tuovat kotiin modernia mukavuutta sekä ripauksen arjen luksusta.

Vuonna 1993 valmistunutta omakotitaloa on vuosien varrella huolella ylläpidetty ja merkittävästi päivitetty. Lämmitysjärjestelmä on uusittu energiatehokkaaksi ilmavesilämpöpumpuksi, ilmanvaihtokone vaihdettu ja vesikate puhdistettu sekä maalattu. Suurimmat investoinnit on jo tehty, joten uusi omistaja voi keskittyä nauttimaan asumisesta ilman välittömiä remonttihuolia.

Reilunkokoinen 1 585 m²:n tasamaatontti tarjoaa erinomaiset puitteet vapaa-ajan viettoon ja ulkoilmaelämästä nauttimiseen. Suuri ja suojaisa tontti antaa runsaasti mahdollisuuksia toteuttaa omia unelmia – tilaa riittää esimerkiksi näyttävälle terassikokonaisuudelle, uima-altaalle tai viihtyisälle oleskelualueelle koko perheen käyttöön.

Huoliteltu puutarha luovat oman viihtyisän keitaan, jota puistoalue täydentää tuomalla näkymiin rauhaa ja luonnon läheisyyttä. Käytännöllisyyttä lisäävät lämmin autotalli vesipisteineen sekä sähköauton latausasema.

Hirvensalo on yksi Turun halutuimmista asuinalueista, jossa merellinen luonto, kattavat palvelut ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Alueen koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut ovat lähellä, ja Turun keskustaan saavut vaivattomasti muutamassa minuutissa.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, laatua ja huoletonta asumista arvostetulla sijainnilla.

Tervetuloa ihastumaan – varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päällä.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv ______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Perustiedot

Sijainti
Anniitunkatu 16, 20900 Turku
Kaupunginosa
Hirvensalo
Kohdenumero
20555854
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
176 m²
Tontin pinta-ala
1 585 m²
Kokonaispinta-ala
215 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen rakennusoikeudesta käytetty 176 m2. Muihin tiloihin laskettu talousosa 39 m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala on 145 m2 ja kerrosala 240 m2. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, tkh, pkh, kph, s, 3 x wc, 2 x vh, khh, var, autotalli
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Whirlpool -uuni 2023, Bosch -liesi 2023, LG- astianpesukone 2023, liesituuletin Parmair 2025, jääkaappi (Festivo n. 2016 edellisten omistajien hankkima).

Keittiön työtaso graniittia, välitila laattaa, lattia laattaa. Kaapistot vaaleat ja alkuperäiset rakennusvuodelta 1992.

Lattia on graniittia.

Ruokailutila: lattia laattaa, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone: laatta 60x60 Villeroy&Boch, sadesuihku Grohe, kulma-amme, katto lämpökäsiteltyä haapaa, uusi ikkuna v.2025, seinähylly Naka Finland. Remontoitu 2025, saunan yhteydessä.
. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerta wc: allaskaappi uusittu (Ikea, v.2024) ja uusi valopeili v.2024, lattia-wc v.2024 (camargue), muuten alkuperäisessä kunnossa.

Alakerta wc (kylpyhuoneosasto): laatta 60x60 Villeroy&Boch, lattia-wc (camargue), allaskaappi (svedbergs), valopeili, katto lämpökäsiteltyä haapaa, remontoitu kokonaisuudessaan 2025.

Alakerta wc (päämakuuhuoneen yhteydessä): laatta 60x60 Villeroy&Boch sekä seinät että lattia, seinä-wc, valopeili, allaskaappi (ikea), katto lämpökäsiteltyä haapaa. Remontoitu 2025.

.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuoneita 2 kpl ja erillinen, ikkunallinen, puolilämmin varastohuone, jonne on kulku ulkoa.
Tehdyt remontit
2023: - Lähes koko talon sisäpintojen maalaus ja vanhojen tapettien poisto - Sähköauton latausasema asennettu autotalliin - Pihalta poistettu runsaasti kasvustoa (pieniä puita, suuria pensaita jne.) - Takapihan suuntaisten ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus - KHH vesivaurio kuivattiin ja korjattiin ammattilaisten toimesta, samalla asennettiin uudet kaapit ja allas - Suurten keittiökoneiden vaihto (liesi, uuni, astianpesukone) - Takapihan terassin raivaus ja uudelleentasoitus - Polttopuille tarkoitetun puuvajan rakentaminen - Alakatteen läpivientien tiivistys 2024: - Katon räystäslautojen puhdistus ja maalaus sekä kahden vaurioituneen laudan korjaus katon sivussa (talon itäpuoli) - Autotallin ovien hionta ja kunnostus - Autotallin lattian hionta ja pinnoitus (epoksimaalilla), seinien maalaus - Yläkerran pienen kylpyhuoneen allaskaapin ja peilin vaihto - Talon ulkoseinävalaisimien vaihto 2025: - Lämmitysjärjestelmän uusiminen (vanha öljylämmitysjärjestelmä poistettu, ilma-vesilämpöpumppu asennettu) - Lämmitysputkien uusiminen - IV-koneen vaihto (sisälsi myös keittiön liesikuvun uusimisen) - Alakerran parkettilattioiden vaihto uusiin parketteihin (massiivipuulattia) ja yläkertaan kovapuulattia - Tiivistyskorjaus painuneen alalaatan ja seinien liittymiin (ala- ja yläkerta) - Alakerran pääkylpyhuoneen ja master bedroomin ensuite-kylpyhuoneen täydellinen remontti sekä saunan, pukuhuoneen ja erillisen WC remontointi - kylpyhuone ja sauna -remontin yhteydessä uusittiin niiden tilojen ikkunat sekä lämpöpatterit alakerran makuuhuoneesta, keittiöstä ja kodinhoitohuoneesta. - Ilmanvaihtoyksikössä on koneellinen tulo- ja poisto (uusi kone Parmair v.2025). - Jääkaapin ja pakastimen ohjausyksikön vaihto - Puutarhajätteille tarkoitetun kompostilaatikon rakentaminen 2026: - Ilmanvaihdon säätö tehty (IV-järjestelmä) - Katon puhdistus, sammaleenestokäsittely ja maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, sähkökiuas Harvia Xylindro-kiuas ohjainyksiköllä, laattaa 60x60 Villeroy&Boch, uusi ikkuna, remontoitu 2025.
.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-57-40-7-L1

Hinta

Myyntihinta
422 000 €
Kiinnitykset
490365.11

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus vuonna 2025 on ollut 16 600 kWh. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu Varainsiirtovero 3 %. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.
Kiinteistövero
393,12 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Alapohjarakenne on maanvarainen betonilaatta lämmöneriste päällä ja pintabetonilaatta. Julkisivumateriaali tiili (ulkoseinien kahden muurauskerroksen välissä on lämmöneristeenä mineraalivilla). Alapohjan rakenne on siis kaksoislaatta ja molempien laattojen alla on eristekerros. Asuinrakennuksen seinät ovat tiilirakenteisia. tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 12.10.2032 saakka. Energiatodistus teetetty ennen lämmitysjärjestelmän vaihtoa, ei ole päivitetty sen jälkeen.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 585 m²
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
240 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 200 m2 + 40 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Sähköisiä panttikirjoja 7 kappaletta, yhteensä 490 365,11 euroa, jotka luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana. Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. 1) Johtorasite (853-1990-K11) Oikeutetut: Turku (853) Rasitetut: 853-57-40-7
Kuntotutkimus
2023 Kuntotarkastus 16.1.2023 ja 23.9.2022, Sisäilman radonmittaus 06.02.2026, Viemärihuollon raportti 04.07.2023, Tiivistyskorjaus (raportti) Kosteusmittaus on tehty kuntotarkastuksen osana v.2023
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitysjärjestelmä uusittu 2025
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
905.94 EUR/v.
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Lisäksi talossa on ikkunalliset, erilliset ja puolilämpimät (vesikiertoiset patterit) varastohuone ja autotalli. Autotallissa on mm. vesipiste ja lattiakaivo. Ruokailutila, aula, takkahuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on kolme. Alakerran päämakuuhuone: maalatut seinät, Trinity-lankkulattia, vaatehuone sekä oma wc-tila. Yläkerran makuuhuoneet: maalatut seinät, Novafloor-kovapuulattiat.
Olohuoneen varusteet
Olohuone: maalatut seinät, Trinity-lankkulattia, varaava kiertoilmatakka.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan