475 000 €90 m²

Kauppias Hammarin Katu 28 A, Vasaramäki, TurkuYläkerta: aula, 2mh, parveke, wc, Alakerta: Oh, k, aula, rh, wc/kph. Kellarikerroksessa pukuh, sauna

Velaton hinta
475 000 €
Hoitovastike
143 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vasaramäki
Kaupunki
Turku

Asunto-osakeyhtiömuotoinen omakotitalo ja erillinen verstastila myynnissä erinomaisella paikalla Turun Vasaramäessä. Alun perin noin vuonna 1914 rakennettu, osin hirsirunkoinen talo tarjoaa persoonallisen ja harvoin vastaan tulevan kokonaisuuden omalla pihalla sekä viihtyisällä terassialueella Kauppias Hammarin kadun suuntaan.

Talosta on pidetty hyvää huolta vuosien mittaan, ja laajemmat perusparannukset on tehty 1990-luvun lopulla. Kodissa on onnistuttu säilyttämään hienosti vanhan talon tunnelmaa ja aikakaudelle ominaista luonnetta. Tilat jakautuvat kolmeen tasoon. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, wc sekä vinttitiloja. Keskikerroksessa on tilava eteinen, olohuone, keittiö, ruokailu- tai makuuhuoneeksi soveltuva tila sekä kylpyhuone/kodinhoitohuone. Kellarikerroksessa on oma sisäänkäynti, viihtyisä saunaosasto sekä varastotilaa.

Samassa kaupassa myydään lisäksi B-talon alakerrassa sijaitsevat erilliseen verstastilaan oikeuttavat osakkeet, joiden pinta-ala on yhteensä noin 101 m². Tila on tällä hetkellä käytössä verstaana, varastona ja kuntosalina, ja se tuo kokonaisuuteen merkittävästi lisämahdollisuuksia esimerkiksi harrastus-, työ- tai säilytystarpeisiin.

Vasaramäki on yksi Turun arvostetuista ja pidetyistä asuinalueista, jossa yhdistyvät rauhallinen pientalomainen ympäristö sekä Kupittaan ja keskustan palveluiden läheisyys. Tämä kokonaisuus sopii ostajalle, joka etsii kodikasta ja persoonallista asumista, omaa pihaa sekä poikkeuksellisen monipuolisia lisätiloja hyvällä sijainnilla. Vastaavia kohteita on harvoin tarjolla, ja asunto-osakekaupassa varainsiirtovero on 1,5 %.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Marko Karppinen puh. 0407799502 / marko.karppinen@huoneistomarkkinat.com Mika Kulmala puh. 0407799548 / mika.kulmala@huoneistomarkkinat.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Vasaramäki
Kohdenumero
80510079
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 717 m²
Kokonaispinta-ala
191 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 90m². Turun kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 220m² ja huoneistoala noin 90 m².

Kaupassa myydään omakotitaloon oikeuttavat osakkeet nro.1-90 ja erillisen verstaan osakkeet nro. 221-260. Verstaan pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan noin 101 m².
Huoneiston kokoonpano
Yläkerta: aula, 2mh, parveke, wc, Alakerta: Oh, k, aula, rh, wc/kph. Kellarikerroksessa pukuh, sauna
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö uusittu n. 1990-luvulla. Keittiössä kattolämmitys.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 1990-luvulla. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Varastotiloja B-rakennuksen alakerrassa (oma osakesarja)
Tulevat remontit
Koko taloyhtiön hankkeet seuraavan 5 vuoden aikana: Roskakatoksen rakentaminen, B- talon huoltomaalaus.
Tehdyt remontit
Rakennus A katon uusiminen 1989 1998-1999: -Seinät avattu hirteen saakka ja lisäeristys -Kylpyhuone remontoitu -Keittiö uusittu -Sisäpinnat -Sähköt-, vesijohdot- ja viemärit uusittu -Yläkerran päätykolmiot uusittu sekä parveke 2002 Tonttivesijohto ja tonttiviemäri uusittu 2005 Ikkunat 2018 Julkisivujen vanha maalipinta poistettu ja julkisivut maalattu 2020 Rakennus A kuistin ja kuistin portaiden uusiminen 2021 Kellarikerroksen saunaosaston uusinta 2025 Sokkelin rappaus ja maalaus sekä talon huoltomaalaus 2026 Tonttiaidat sekä piha-alueen valaistuksen parantaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Sauna remontoitu 2020-luvulla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Vasaramäen ja Kupittaan palvelut
Paikallistiedot: Vasaramäen viihtyisä asuinalue
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Viihtyisä asuinalue ja rauhaisa paikka. As.oy muotoinen omakotitalo ja verstastila omilla osakesarjoilla myyniissä. Varainsiirtovero 1,5%.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-23-8-9
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
475 000 €
Myyntihinta
475 000 €
Neliöhinta
5 277,78 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
143 € / kk
Korjausvastike
80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
223 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastike 99€ / kk (1,1€/m²/kk) ja sis. kiinteistövero, vakuutus, jätehuolto, nuohous. Omakotitalon sähkön- ja vedenkulutus kulutuksen mukaan. Verstastilan hoitovastike 44€ / kk (1,1€/osake/kk) ja sis. kiinteistövero, vakuutus, jätehuolto.
Verstastilan osakkeisiin kohdistuu 3091,86 euron lainaosuus ja siitä maksetaan korjausvastiketta 80€ /kk (2€/osake/kk) Tarkemmat lisätiedot maksuista is.todistuksesta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Omakotitalon sähkön- ja vedenkulutus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Turun Uudenmaantie 48
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu poikkeaa As Oy laista. Lisätiedot yhtiöjärjestyksestä. Osakkeenomistajilla lunastusoikeus, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle. Ks. Yhtiöjärjestys Rakennus B yhteisen sähkölaskun koskien vesiputkien sulanapitokaapelia maksavat ko. asuinhuoneistojen osakkeenomistajat. Yhteisen sähkölaskun kustannus on ollut 30-50€ vuodessa (osakkaan oma arvio). Talonmiestä ei ole, joten ne työt hoitaa osakkeenomistajat yhteisesti tai vuorollaan. Yhtiökokous on myöntänyt huoneiston 2 osakkaalle oikeuden pihasaunan tai vastaavan rakentamiselle tietyin edellytyksin. Huoneiston 1 ja huoneiston 2 hallintaan kuuluu kummallekin puolet eteläpäädyn pihavarastorakennuksesta.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
3
Liiketilojen pinta-ala
101 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.05.2036, Lisätiedot: E-todistus koskee vain nyt myynnissä olevan omakotitalon energialuokkaa.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 717 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Turun kaupungin rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Hyvät liikenneyhteydet pyörällä, kävellen ja autolla.
Rakennusoikeus
240 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 19.05.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus Suoraa Oy 19.5.2026.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: 2x kakluuni
Tontin kuvaus
As.oy muotoinen omakotitalo jossa oma piha-alue ja takapihalla kolme autopaikka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolle kuuluu 3.autopaikkaa
Yhteiset tilat
Kellarikomero
Muut tilat
Eteisessä lattialämmitys
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Remontoitu 1990-luvun lopulla.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.