67 500 €55,5 m²

Tilhenkatu 1a E, Pääskyvuori, Turku2h+k+kph/wc+las.parv

Velaton hinta
67 500 €
Hoitovastike
238,40 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pääskyvuori
Kaupunki
Turku

Myynnissä peruskuntoinen ja valmiiksi vuokrattu kaksio omalla tontilla Laukkavuoressa!

Toisen kerroksen asunnossa on hyvä pohjaratkaisu, reilunkokoiset huoneet sekä lasitettu parveke rauhallisin sisäpihanäkymin.

Hyvin hoidetussa vuonna 1967 valmistuneessa Asunto Oy Laukkavuoressa on toteutettu merkittäviä remontteja vuosien varrella, mm. LVI-saneeraus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.

Lähipalvelut ja sujuvat kulkuyhteydet löytyvät kätevästi läheltä, ja esimerkiksi Prisma Itäharju sijaitsee noin 850 metrin päässä. Kohde myydään vuokrattuna (lisätiedot välittäjältä), joten asunto soveltuu hyvin niin sijoittajalle kuin omaan käyttöön.

Lisätiedot ja esittelyt: Aapo Kaskinen 040 7799 503, aapo.kaskinen@huoneistomarkkinat.com Marko Karppinen 040 7799 502, marko.karppinen@huoneistomarkkinat.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Pääskyvuori
Kohdenumero
80504407
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
1,38 ha
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/wc+las.parv
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta (AHVL:n mukainen).
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Rauhalliselle sisäpihalle
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuotissuunnitelma: Jatketaan orsivesiseurantaa (pohjaveden pinnan seuraaminen puupaalujen vuoksi) Kylmäkellarien purku ja uusiokäyttö Julkisivujen pesu tai maalaus Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen ja pihavalaistuksen uusiminen Piha-alueen kunnostus Porraskäytävien maalaus 2028-2029
Tehdyt remontit
2024 GHI ja DEF - talojen pohjaviemärin korjaus 2024 Sauna 2 pintaremontti + sähköt 2023 Ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden ovien uusiminen 2022 ABC- ja DEF- talojen huippuimureiden uusiminen. DEF-talon saunan pukuhuoneiden ehostus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020 Lukituksen uusiminen, Iloq. Sokkelien kunnostus. Takaovien ja pyörävarastojen ovien kunnostus 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018 Puiden istutus. Jätepisteiden aitausten rakentaminen. Asfalttikorjauksia. Uusi hiekkalaatikko ja turvamatot leikkipaikalle. Pihan metallivarusteiden maalaus 2017 Puiden kaatoa 2016 GHI-talon huippuimurin uusiminen 2015 LVI-Saneeraus. Porraskäytävien valaistuksen uusinta. Lämpö- ja vesijohtokanaalien uusiminen. 2011 Huoneistoparvekkeiden korjaus. Vesikattojen maalaus 2008 Porraskäytävien maalaus. Porraskäytävien valokytkimien uusiminen. Autopaikkojen sähköistyksen uusiminen 2007 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2003 Vesikourujen uusiminen 2002 Porrashuoneiden etuovien uusiminen 1992 Kattojen uusiminen. Seinien levytys. Etuikkunoiden asennus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Itäharjun Prisma noin 850m päässä.
Paikallistiedot: Palvelut lähellä ja hyvät kulkuyhteydet
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
67 500 €
Myyntihinta
54 191,50 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 216,22 € / m²
Velkaosuus
13 308,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
238,40 € / kk
Pääomavastike
199,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
437,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laukkavuori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vuoden 2023 lopussa valmistuneen ikkunaremontin jälkeen on havaittu teknisiä puutteita vesipellitysten osalta. Asiasta on reklamoitu urakoitsijaa, ja selvitystyö on käynnissä. Havaitut virheet kuuluvat takuun piiriin, eikä mahdollisista kustannuksista ole vielä päätöksiä. Yhtiön rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1994 ja sen vuoksi rakenteissa saattaa olla asbestia. Huoneistoremonttien yhteydessä osakkeenomistajalla on velvollisuus selvittää materiaalien asbestipitoisuus. Yhtiö on lunastanut itselleen osakkeet 82938-84032 (huoneisto 65). Huoneisto on toiminut aikaisemmin huoltomiehen asuntona, nykyisin yhtiö vuokraa asuntoa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 139 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
350 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,38 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Maininki kiinteistöpalvelut Oy, Esa Koskela, 022764655
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 90. Pihapaikat sähköpistokkeella: 51.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Maali ja osalaatoitus
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.