189 000 €81 m²

Laukpolku 3 F, Ilpoinen, Turku3 h, k, s

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
307,80 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kaupunki
Turku

Ilpoisten rauhallisella asuinalueella rivitalokoti, joka tarjoaa kauniit ja vehreät näkymät sekä etu- että takapihalle. Asunnon oma piha on osin laudoitettu ja katettu, osin nurmikkoa, pihassa myös upeaa kalliota, sekä omenapuu ja syreeni, jotka tuovat luonnon lähelle arkea. Kolmeen tasoon porrastettu asunto on rakennettu vuonna 1985 ja se on säilyttänyt alkuperäisen ilmeensä, lukuun ottamatta uudistettuja pesutiloja ja yläkerran wc:tä. Asunnon tilavasta olohuoneesta avautuvat kauniit maisemat omalle vehreälle pihalle. Keittiö on alkuperäinen kaapistojen osalta, ruokailutila on järkevästi erillään.

Asunto Oy Lauklähteenpuisto -yhtiön upeat piha-alueet ja lähellä sijaitsevat hienot ulkoilumaastot tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan luonnonläheisyyttä arvostavalle. Lähikauppa on vain muutaman sadan metrin päässä, ja Föli yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, joten autollekin löytyy mukavasti tilaa.

Tästä asunnosta saat remontoimalla viihtyisän kodin, joka tarjoaa loistavat puitteet niin rauhalliseen asumiseen kuin aktiiviseen ulkoilmaelämäänkin.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laukpolku 3 F, 20740 Turku
Kaupunginosa
Ilpoinen
Kohdenumero
80509729
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
1,02 ha
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
asunto alkuperäinen lukuunottamatta pesutiloja ja yläkerran wc:tä.
Lisätietoa vapautumisesta
sop,muk, 1-2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (3-4 vuotta sitten uusittu), liesi (keraaminen) ja liesikupu. Työtason materiaali: Laminaatti. alkuperäiset kaapistot keittiössä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: pesuhuone laatoitettu 2015. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
kauniit ja vehreät näkymät, niin omalle takapihalle, kuin etupihallekin.
Tehdyt remontit
mm. pation ovet uusittu, E-talo -12, F-talo -13, G, H, I-talot -15, vesikattojen pinnoituskorjaus -15, ulkovaraston huopakatot uusittu -15, I-talon tonttiviemäriputken kannakkeet korjattu ja viemäriputki osittain uusittu -15, jätesäiliöt Uppo-jätesäiliöiksi -15, naapuriyhtiön kanssa yhteisen pyörävaraston puuosien ja sisäkattojen korjaaminen ja uusiminen -15, Abloy Sento avaimet -15, kylpyhuoneiden saneeraus -15, huoneistojen väliaitojen uusiminen -16, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmämäärien säätö -16, pihavalaistus uusittu -17, leikkipaikan uusiminen -18, autokatoksen huoltomaalaus ja valaistus -18, varastojen kunnostus/huoltomaalaus -18, F-talon pihanpuoleiset yläkerran ikkunat 12 kpl uusittu -18, jätevesiputkiston kuvaus -20, sadevesijärjestelmän osittainen kunnostus -20, salaojien ja viemärien osittainen kunnostus -20, piha-alueen asfaltointi -20, sokkeleiden ja vedeneristyksen osittainen kunnostus -20, vesikalusteiden uusiminen 1. vaihe -21, tukimuurin uusiminen -21, rännien aluslautojen uusimista, ikkunoiden välipaneelien uusimisia/vanhojen maalauksia, ikkaunapeltien maalauksia ja sovitut sadevesikouru/syöksytorvi työt -21, pihakäytävien asfaltointi -21, lämmitysjärjestelmien uusiminen 4 kpl -22, varastonovien polkupellit uusittu ja ovien maalaus -22, F-talon räystään laudoitus ja pellitys -22, raitisilmaritilöiden uusiminen -22, vesimittareiden sulkuventtiiilit vaihdettu osittain -22, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö -22, vesikattojen huolto, tarkistus ja korjaus -22, I 24 kph saneerattu -22, ilmastointikanavien puhd. ja säätö -23, E-talon parvekkeiden kunnostus -24, sadevesijärj. parantaminen F-talon pääty, taloyhtiön oman autokatoksen sadevesijärjestelmä uusittu -24, ikkunoiden ja ovien tiivistäminen -24
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa muutaman sadan metrin päässä
Paikallistiedot: Hienot ulkoilumaastot
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiöllä viihtyisät piha-alueet, ulkoilumaastot vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
184 916,48 €
Neliöhinta
2 333,33 € / m²
Velkaosuus
4 083,52 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
307,80 € / kk
Pääomavastike
60,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
368,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1.7. alkaen 48,60 e/kk. Tietoliikennevastike 10 e/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 35 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 ylimääräisistä kuukausittaisista hoito-ja/tai pääomavastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä, mikäli taloyhtiön talous sitä vaatii.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lauklähteenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: taloyhtiössä 5 erillistä asuinrakennusta E-I, rivi-tai ketjutaloja. Osa valmistunut v. 1983, F-talo 1985. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on kiinteistölaajakaista. Yhtiöjärjestyksessä on kunnossapitovastuumääräyksiin liittyvä 16 §. Varsinaisessa yhtiökokouksessa on v.2021 päätetty hallitus selvittämään ilmalämpöpumppujen asennusta taloyhtiössä mm. rakenteiden ja vastuiden osalta. Hallitus päätti 31.10.2023 että osakkeenomistajat voivat halutessaan maksaa pääomavastikeperusteen mukaan laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista pois joko kokonaan tai osissa, kuitenkin vähintään puolet (50 %) lainaosuudesta kerrallaan. Taloyhtiöllä naapuriyhtiön kanssa yhteinen tenniskenttä ja lampi, jonka hoidosta vastaavat taloyhtiöt yhdessä, sekä yhteinen varastorakennus parkkipaikalla. Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 20.4.21 päätettiin vaihtaa vähintään kaksi Valmetin lämmitintä vuodessa Wallox kotilämpöön, vaihto suoritetaan teknisen kunnon perusteella. Taloyhtiön kiinnitykset: 708 700 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
mineriittikate
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo/poisto
Tontin koko
1,02 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Hanna Siren, hanna.siren@retta.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki p.02330300
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Föli
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä tehty peruskuntoarvio v. 2011.kosteuskartoitukset asuntojen märkätilat -13, salaojakuvaus -16, lämmityslaitteiden kartoitus Valmet kotilämpö -19, viemäri- ja salaojakuvausraportti -19, vesikalusteiden kartoitus -20, pihasuunnittelu -20, parvekkeiden kuntokartoitus -22, sähköautojen pistokkeiden tarvekartoitus -22, kiinteistön huolenpitotarkastus -25.
Pihan kuvaus
Asunnolla kaunis piha, osin laudoitettu, osin nurmikolla. Omalla pihalla kalliota, omenapuu ja syreeni.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Wallox Kotilämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
taloyhtiöllä upea vehreä tontti
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla yksi autokatospaikka., vastike 5 e /kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katospaikkoja 27 kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
makuuhuoneet yläkerrassa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: eteisen vaalea puinen peilitaso