109 000 €62 m²

Rakuunatie 57 C, Vasaramäki, Turku3h + k + kph + p

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
328,60 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vasaramäki
Kaupunki
Turku

Valoisa kolmio Vasaramäen rauhassa

Vasaramäen halutulta alueelta on kolmennen kerroksen mutta kaksien portaiden päässä, neliöitään suuremman tuntuinen parvekkeellinen kolmio, joka etsii nyt uusia asukkaitaan.

Vasaramäki on arvostettu, viihtyisä ja kaunis puutarhakaupunginosa kolmisen kilomertin päässä Turun keskustasta. Kodista on n. 1,5 km eli kävelymatka niin Skanssiin, kuin Kupittaan palloiluhalleille ja -kentille. Alakoulu löytyy puolisen kilometrin päästä ja päiväkoti toiselta puolen tietä. Koti on keskellä leikkipuistoja ja ihanaa vehreyttä ja pientaloaluetta.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta vaatekaapistoineen, valoisa puoliksi avoin keittiö ja oleskelutilat. Omalta parvekkeelta aukeaa vehreä ja aurinkoinen maisema etelään. Asunto on pinnoiltaan kohtuullisen hyvässä kunnossa. Keittiöllä on jo ikää, mutta se on ihan siisti ja sinne mahtuu kivasti neljän hengen ruokailuryhmä. Vanha kylpyhuone on huonossa kunnossa ja odottaa saneeraustaan tulevan linjasaneerauksen yhteydessä.

As Oy Turun Vasarakolmio on iso, 60 asunnon taloyhtiö, jonka kolmea rakennusta on korjattu ajansaatossa, kattavimmillaan peruskorjaus v. 1993. Korjauksestakin on kuitenkin jo ikää, ja nyt taloyhtiöllä on suunnitteilla linjasaneeraus, jonka korjaustyö tulee siältämään: käyttövesijohtojen, ja viemärien uusinnan, pohjaviemärit sukitetaan, märkätilat uusitaan, sähköjärjestelmät uusitaan kokonaisuudessaan, kaukolämmön alajakokeskus uusitaan, asennetaan kaukolämmön rinnalle PILP-järjestelmä. Mittavien korjausten jälkeen yhtiö tulee olemaan loisteliaassa kunnossa, taas vuosikymmeniksi eteenpäin.

Koti vapautuu seuraavalle jo kuukauden kuluessa kaupanteosta. Lisätiedot ja esittelyt: Milla Perälä 0503067717 milla.perala@remax.fi

Apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rakuunatie 57 C, 20720 Turku
Kaupunginosa
Vasaramäki
Kohdenumero
80508886
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
1,25 ha
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Taloyhtiön kuntoarvio, huoneistokohtainen märkätilakartoitus saatavilla välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, kuitenkin max. 1kk kuluessa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (v. 2023), liesituuletin (ei sähköinen), liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Erillinen puoliksi avoin keittiö, johon mahtuu hienosti neljän hengen ruokailuryhmä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Alkuperäis- ja heikkokuntoinen, linjasaneerauksen yhteydessä uusittava (ks. kosteuskartoitus as. 25).
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Kiva näkymä sisäpihalle
Tulevat remontit
A. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2025 - Lämpöverkon ja lämmönsiirtimen kuntotutkimus - KVV- ja IV-kuntotutkimus tarvittaessa (huuhtelu ja kuvaus) - Sähköjen kuntotutkimus tarvittaessa - Salaojat ja sadevesi järjestelmän huuhtelu ja kuntotutkimus B. Linjasaneeraus toteutussuunnittelu toteutus 2025-2026 Linjasaneerauksen toteutus 2026-2027 Korjaustyön sisältö pääkohdittain: - Käyttövesijohdot uusitaan - Viemärit uusitaan - Pohjaviemärit sukitetaan - Märkätilat uusitaan - Sähköjärjestelmät uusitaan kokonaisuudessaan - Kaukolämmön alajakokeskus uusitaan - Asennetaan kaukolämmön rinnalle PILP-järjestelmä Toimenpiteet julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksen perusteella 2028 C. Uusi kuntoarvio tarvittavilta osin 2028
Tehdyt remontit
2025: Asunnon F54 vesivahingon korjaus 2023: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022: Katon korjaus, kosteusmittaukset 2021: Jätepisteen uusiminen yhteishankkeena naapurin kanssa 2020: Kuntoarvio 2002: Uusittu kaukolämpökeskus, vaihdettu termostaattiset patteriventtiilit ja tehty linjasäädöt 1993: Peruskorjaus: - ikkunat ja ovet kunnostettu ja huoltomaalattu - huoneistot remontoitu ja kiintokalusteet uusittu - kylpyhuoneet uusittu - vesijohdot ja vesikalusteet uusittu - viemärit osittain uusittu (PVC + valurauta) - sähköjärjestelmät uusittu osittain - ryhmäkeskukset, antenni- ja televerkot uusittu - yhteiskanavapuhaltimet vaihdettu huippuimureiksi - talosaunat ja pesula uusittu - vanha liikerakennus muutettu asunnoiksi (porras G)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut:

Paikallistiedot: Skanssi n. 1,5 km
Kupittaan pallohallit ja puistot n. 1,5 km
Kolme eri isoa lasten leikkipuistoa muutaman sadan metrin säteellä
Kauppatori 3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-23-46-3
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, Telia kiinteistökuitu-valmius, huoneistoissa VDSL yhteys

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Neliöhinta
1 758,06 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
328,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
328,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
4,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkö laskutetaan osakkailta yhtiön toimesta käytön mukaan 3kk välein.
Autopaikan kustannukset
62,75 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Turun Vasarakolmio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna on pikkurakennuksessa. Häkkivarasto on alakerrassa. Pihalla lasten leikkipaikka. Taloyhtiön lisätiedot: Telia kiinteistökuitu valmius, huoneistoissa VDSL yhteys. 3 autotallia yhtiöllä väliaikaisesti vuokralla, haltuunotetut. Yhtiöllä on käyttötilin limiitti 30 000€ sekä linjasaneerauksen luotollinen tili 100 000€. Yhtiön velkaosuus on katto-, ikkuna-, ja oviurakasta. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 650 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
60
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.07.2033, Lisätiedot: E-luku 146 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,25 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöititoimisto Aura, Dalip Bhatia, info@auraisannointi.fi, 0105732100
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Fölin linja-autopysäkki Uudenmaantien ja Hautausmaantien risteyksessä n. 600 m
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 28.02.2020. Kosteustutkimus tehty: 01.01.2022. Kuntotarkastus tehty: 28.02.2020. Lisätietoja tutkimuksista: - Peruskuntoarvio Raksystems 2020 (saatavilla välit.) - Katon kuntoraportti Retta (Realia) tekninen isännöitsijä 2021 - Väestösuoja Palontorjuntaväline Markku Kauriala Oy 2021 - Märkätilojen kosteuskartoitus Raksystems 2022 (osuntokoht. saatavilla välit.) - AHA-kartoitus (ikkuna, vesikatto ja kellari) Contro Oy 2022 - Linjasaneerauksen hankesuunnitelma Ainoa Partners Oy 2025 (saatavilla välit.)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
25 992 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin perusvuokra 25.992 €/ vuodessa. Vuokra määräytyy 4%:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (3610 k-m2*180 €/k-m*4%).
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat osakepaikkoja, joita hallinnoi ja vuokraa Kare Group Oy. Pysäköinnin valvonnasta vastaa Aimo Park. Lämmitystolpallinen paikka talon edessä tai takana: Vuokraus: 62,75€/ kk, minimi 12 kk vuokra-aika. Myynti: 6 000€/ kpl tai 10 000€/ 2 kpl Lisäksi Rakuunatiellä on kadunvarsipysäköintitilaa.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, pesutupa ja askarteluhuone
Muut tilat
Eteinen, jossa naulakko.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kiinteät vaatekaapistot. Toisessa luontoaiheinen korostetapetti.
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Maalattu kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kiva tilava olohuone, josta käynti asunnon parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.