161 872 €69 m²

Karjakuja 73 A, Itäharju, Turku3h+k+kph+erill.wc+lasit.parveke

Velaton hinta
161 872 €
Hoitovastike
248,40 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itäharju
Kaupunki
Turku

OP Koti tuntee Itäharjun! Kodikas kulmahuoneisto etsii uusia asukkaita ja tarjoaa toimivat puitteet esimerkiksi pariskunnan tai pienen perheen asumisen tarpeisiin.

Asunnossa on klassinen pohjaratkaisu, jossa avara ja valoisa olohuone, kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, tilava keittiö, sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Asunnon kylpyhuone ja wc on uusittu äskettäin yhtiössä tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä ja asunnon lattiapinnat on uusittu 2023 laminaattilattioiksi. Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä kesän helteisiin päiviin, sekä hyvän kokoinen lasitettu parveke.

Asunto-osakeyhtiö Jaaninhaka on omalla tontilla sijaitseva vuonna 1968 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu kaikkiaan 96 asuinhuoneistosta. Yhtiössä on tehty paljon tärkeitä kunnostuksia ja päivityksiä historian saatossa, joista viimeisimpänä mm. maalämpöön siirtyminen, perinteinen linjasaneeraus, pohja- ja tonttiviemärien sukitus, sekä lukoston vaihto iLOQ -lukitusjärjestelmään.

Alueelta on erinomaiset yhteydet Turun keskustaan ja ympäristökuntiin. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Henrik Haapakoski Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja puh. 040 141 0626, henrik.haapakoski@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Karjakuja 73 A, 20540 Turku
Kaupunginosa
Itäharju
Kohdenumero
619848
Kerros
1 / 8
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
6 238,5 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+erill.wc+lasit.parveke
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, integroitu wc-istuin
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Yhtiön piha-alueen ylle / Karjakujan suuntaan
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030, käsitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.4.2026 2027; bitumikermikatteiden uusiminen* 2028; ikkunoiden huoltokorjauksia 2028; autokatoksen huoltomaalaus *Perustelut bitumikermikatteiden uusimiselle: - Sustera PTS - Varsinais-Bitumi kuntoarvio - hallituksen arvio vuonna 2027
Tehdyt remontit
2025; julkisivujen valkoisten betonipintaisten elementtiosien huoltomaalaus, parvekkeiden betonipaikkauksia 2025; peruskuntoarvio (Sustera) 2023; parvekelasien kuntotarkastus (Balkonser) 2023; kattojen kuntotarkastus (Varsinaisbitumi) 2023; julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Raksystems) 2022; huoneistojen porrastaso-ovien uusiminen 2020-2021; lämmöntuottotavan muutos kaukolämmöstä maalämpöön ja poistoilmalämmön talteenottoon 2019-2021; perinteinen linjasaneeraus; uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kaikki märkätilat, sähköt, salaojat, talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot sekä saneerattu kaikki taloyhtiön yleiset tilat. pihat ja osa istutuksista uusittu pihasuunnitelman mukaisesti. IV-nuohous ja säätö. 2019; lukoston vaihto iLOQ-lukitusjärjestelmään 2018; pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus 2017; vesijohto- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2016; ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016; kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2015; hissien saneeraus 2015; porraskäytävien valaistusmuutokset led-liiketunnistimet 2010; pääsisäänkäyntien ovirakenteet 2010; huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2009; patteriverkoston perussäätö 2009; tiilijulkisivujen purku, lisälämmöneristys ja Stonel -julkisivulevytys 2006; ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2002; kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen 2002; ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeet) 1993; kattojen uusiminen 1993; kaukolämpöön liittyminen. Asunnon remontit: Päämakuuhuoneen liukuovikaapiston uusiminen yhtiön tiedossa olevat osakkaan korjaus- ja muutostyöt 2023; lattiapinnoitteen uusiminen 2024; ilmalämpöpumpun asennus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Velaton hinta
161 871,73 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
2 345,97 € / m²
Velkaosuus
2 871,73 €

Vastikkeet

Hoitovastike
248,40 € / kk
Pääomavastike
33,81 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
282,21 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
10,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Muutokset vastikkeisiin 1.7.2026 alkaen, 20.4.2026 yhtiökokouspäätöksen mukaisesti: hoitovastike: 3,60 €/m² -> 3,70 €/m² rahoitusvastike 1: 4,3 €/m² -> 3,5 €/m² rahoitusvastike 3: 28,52 €/m² -> 27,5 €/m² Vesiennakko 10 €/hlö/kk Muu asuinkustannus: autotalli 53 €/kk, autokatos 20 €/kk, varastovuokrat 3,50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Jaaninhanka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
96
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
6 238,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Mika Varpula, Aura Isännöinti Oy info@auraisannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Kunnan numero
853
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Wc: lattia ja seinät laatoitettu.