160 000 €124 m²

Laivateollisuudenkatu 10 B, Pansio, Turku5h+k+wc+kph/wc+2xvh+puku-/takkah.+pesutila+s

Velaton hinta
160 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pansio
Kaupunki
Turku

Asunto Oy Laivanrakentajainkylässä sijaitseva omakotitalo huokuu historiaa ja tunnelmaa. Talo on valmistunut vuosien 1946-47 aikana ja se sijaitsee luonnonläheisellä paikalla metsän reunassa. Keväisin pihan täyttävät monet luonnonvaraiset kukat ja avara oleskelupiha piiloutuu puiden ja pensaiden taakse tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen ja seurusteluun. Puutarhaunelmia pihassa voi toteuttaa monin tavoin.

Arkkitehti Erik Bryggman on suunnitellut tämän ainutlaatuisen puutaloalueen. Kylän läpiajo on kielletty, mikä lisää alueen rauhaa ja viihtyisyyttä. Luonto on samanlaista kuin läheisessä Ruissalon saaressa suurine tammipuineen. Perinteiset syreeni- ja juhannusruusupensaat kukoistavat useammallakin pihalla alkukesästä ja talvisin maisema muistuttaa aika ajoin alppikylää. Kylässä voi osallistua ja tuntea yhteisöllisyyttä juuri siinä määrin kuin itse haluaa.

Taloa on remontoitu vuosien saatossa vanhan talon henkeen sopivalla tavalla. Vaikka asumismukavuutta onkin lisätty, myös alkuperäisiä elementtejä on säilytetty. Arkkitehdin suunnitelmia on pyritty kunnioittamaan. Suurimpia remontteja ovat olleet lämmitysjärjestelmän uusiminen öljylämmityksestä ilmavesilämpöpumppuun. Ratkaisu on tuonut huomattavat säästöt. Tiilikatto on uusittu, samoin ulkolaudoitus.

Asuinkerroksessa on 5 huonetta, keittiö, eteinen ja 2 wc:tä, toisessa myös suihku. Suurimpia asuinkerroksen remontteja ovat olleet keittiö- ja wc-remontit. Takkapuille löytyy käyttöä, sillä talossa on kaksikin takkaa, toinen asuinkerroksessa, toinen saunatilojen yhteydessä alakerrassa. Mikä kylmänä talvi-iltana voisikaan olla ihanampaa kuin takkatulen lämmöstä nauttiminen!

Kylä henkii viehättävällä tavalla mennyttä maailmaa, mutta tulevaisuudessa on paljon tekijöitä, jotka lisäävät alueen kiinnostavuutta ja haluttavuutta. Turun Merikaupunki -vision mukaisesti läheiselle Oravaisten niemelle on tarkoitus tehdä uimaranta puistoineen jo tämän vuosikymmenen loppuun mennessä. Toteutuessaan ranta-alue muuttuu osittain asukkaiden yhteiseksi virkistysalueeksi.

ESITTELYT JA LISÄTIEDOT: ________________________________

Aktia LKV Nina Karhi Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 574 0457 nina.karhi@aktialkv.fi Yliopistonkatu 12, 20100 Turku _______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi? Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pansio
Kohdenumero
21065913
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
3,45 ha
Kokonaispinta-ala
124 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ilmoitettu pinta-ala 124 m² koostuu kahden eri osakkeen pinta-alasta 62 m² + 62 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+wc+kph/wc+2xvh+puku-/takkah.+pesutila+s
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan/max. 3 kk kuluttua kaupan teosta
Keittiön varusteet
Kiinteät kaapistot, saareke, jääpakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (kapea). Kolme komeroa. Lattia korkki, seinät lasikuitutapetti/puolipaneeli, välitila laatta, katto helmipaneeli.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asuinkerros: suihku, suihkuseinät, peili, allas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, sähköinen lattialämmitys. Lattia ja seinät laatta, katto helmipaneeli.
Kellarikerros: suihku, lattia maalattu betoni, seinät muovipaneeli. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä. Lattia laatta, seinät lasikuitutapetti/puolipaneeli, katto helmipaneeli, sähköinen lattialämmitys.
Tulevat remontit
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. VIISIVUOTISKORJAUSSUUNNITELMA: vesimittareiden uusinta 2027 - 2029. Yhtiöjärjestys 7 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus-ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai rakennuksen osaan, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja. Osakkaan laiminlyödessä hallitsemansa rakennuksen välttämättömän kunnossapidon, on yhtiö oikeutettu suorittamaan tarpeelliset korjaukset ja perimään kustannukset osakkaalta. Yhtiölle kuuluu mahdolliset salaojakorjaukset.
Tehdyt remontit
2011 uusittu keittiön pinnat ja kalusteet (pois lukien jääpakastinkaappi), wc remontoitu ja lisätty poistoilmapuhallin. Sähkövedot, käyttövesiputket ja viemärit uusittu näiden tilojen osalta. 2015-2016 uusittu ulkolaudoitus, pois lukien etupihan seinä. Samalla uusittu sokkelilevyt. 2016 vanha tiilikatto purettu, asennettu aluskate ja uusi tiilikate. Savupiiput pellitetty ja tikkaat uusittu. 2019 siirrytty öljylämmityksestä ilmavesilämpöpumppulämmitykseen. 2020 poistettu öljysäiliö pihasta. 2023 kph/wc remontoitu, uusittu pienemmät viemäriputkistot, käyttövesiputket, lisätty poistoilmapuhallin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna kellarikerroksessa: lattia maalattu betoni, seinät ja katto puupaneeli. Sähkökiuas (ajastin ei toimi). .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market (postipalvelut), S-market, terveysasema, etäisyydet max. 1 km. Apteekki n. 550 m. Kuntosali n. 850 m. Koulut: Pansion koulu (luokat 1-6) ja kirjasto n. 500 m. Päiväkoti: Perno-Pansion päiväkodit, Pernontie 16 n. 850 m ja Heinikonkatu 4 n. 1,2 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, rullaverhot, ikkunalaudat, TV-antenni. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
160 000 €
Myyntihinta
160 000 €
Neliöhinta
1 290,32 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeeseen sisältyy mm. jätehuolto, kiinteistövero, tonttivuokrat, isännöinti ja kiinteistövakuutus.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut vuoden 2025 aikana keskimäärin 6 812 kWh sisältäen lämmitys ja taloussähkön. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus n. 95,00 €/kk perustuu vuoden 2025 kustannuksiin. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Mahdollisista sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Luovutusrajoitus: 5 § Lunastusoikeus Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ennestään ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus ei koske saantoja, jossa osakkeen saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa sukulaisuus- tai lankosuhteessa tai sellaisessa lankosuhteessa, että toinen heistä on naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa. Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on kirjallisesti ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin viikon kuluessa toimittaa yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä samalla tavalla, kuin kutsu yhtiökokoukseen on toimitettava. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Laivanrakentajainkylä
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
tiili.
Kattotyyppi
harja.
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 19.05.2036.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3,45 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhteisten ulkoalueiden lumityöt, hiekotukset ja ruohonleikkuun on hoitanut Domino Kiinteistöpalvelut Oy.
Isännöinti
Turun Seudun Isännöintipalvelu Oy, Hannu Bildo, info@tsisannointipalvelu.fi, 0400 551 235.
Kaavoitustiedot
AP/s Säilytettävien asuinpientalojen korttelialue. Lisätiedot: Turun kaupunki, kaupunkiympäristö (vaihde (02) 330 000).
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Föli
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2054
Tontin vuokra
36880.65 EUR/v.
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Varastorakennus, jossa puutarhavälineitä. Leikkipiha. Grillikatos. Tilataideteos. Tilataideteoksen kunnossapitovastuu yhtiöllä. Asuntoalue on suojelukohde.
Muut tilat
Takkahuone: kevyt takka, lattia muovimatto, seinät tapetti. Tuulikaappi: lattia korkki, seinät maalattu pinkopahvi. Eteinen 1: lattia parketti, seinät maalattu lasikuitutapetti/pinkopahvi ja maalattu muuri, katto helmipaneeli. Vaatehuone: lattia korkki. Tuulikaappi 2: lattia korkki, maalattu pinkopahvi. Eteinen 2: lattia korkki, seinät maalattu pinkopahvi ja maalattu muuri, katto helmipaneeli. Vaatehuone: lattia muovimatto. Kaksi komeroa. Käytävä: lattia korkki, seinät puupaneeli. Kellarikerroksen takkahuone/pukuhuone: avotakka, lattia lauta, seinät puupaneeli. Rappujen alla pieni komero. Tekninentila ja kaksi varastotilaa, joissa betonilattia ja betoniseinät. Rakentamaton ullakkotila.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh 1 (musiikkihuone): lattia parketti, seinät tapetti. Mh 2: lattia korkki, seinät tapetti. Mh 3 (työhuone): lattia lakattu lauta (lattiassa kuluma), seinät tapetti/puolipaneeli. Kaksi seinähyllyä.
Olohuoneen varusteet
Lattia parketti, seinät tapetti. Käynti takapihalle.