194 500 €51 m²

Linnankatu 53 F, Keskusta, Turku2h+k+kph+parv

Velaton hinta
194 500 €
Hoitovastike
226,95 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
9 / 11
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Yhdeksännen kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät joen yli Martin suuntaan. Valoisa huoneisto kutsuu nauttimaan luonnonvalon tuomasta avaruudesta.

Koti sopii erinomaisesti vaikka pariskunnalle tai yksin asuvalle, joka haluaa asua lähellä keskustan palveluita kuitenkin kaukana liikenteestä.

Asunto Oy Linnanrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia viime vuosina. Muun muassa laaja julkisivukorjauksia, jossa myös parvekkeet ja ikkunat uusittiin, sekä linjasaneeraus, ovat takanapäin.

Koilliseen suunnatulla parvekkeella voit nauttia aamukahvisi upeiden jokinäkymien kera. Asunto on päivityksen tarpeessa, joten saat tehdä siitä juuri sellainen kuin itse haluat.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Andreas Nyström andreas.nystrom@remax.fi 040 7636 929

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Linnankatu 53 F, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80507304
Kerros
9 / 11
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
1,93 ha
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parv
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, uuni ja jääkaappipakastin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja metalli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus. Pihaportaiden kunnostus. - Tornitalojen porrashuoneet, saunat, kylmäkellarit - Tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra.
Tehdyt remontit
2025: Tornitalojen sähköpääkeskuken, sekä alajakokeskuksien (4kpl) neeraus. 2020-2022: Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku. 2019: Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui. 2018: Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia. 2016: Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin. 2015: Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita 2016: Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot 2013-14: Jatkettiin kylmiöiden uusimista 2012: Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma. 2011: Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto. 2008-2010: Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-008-0007-0007
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25/10M, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
194 500 €
Myyntihinta
154 803,94 €
Neliöhinta
3 813,73 € / m²
Velkaosuus
39 696,06 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
226,95 € / kk
Pääomavastike
379,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
606,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
2,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkön perusmaksu 2,50€/kk. Sähkömaksu 12snt/kWh, laskutus kolmen kuukauden välein.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnanrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 35 061 296,65 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
340
Liiketilojen pinta-ala
96 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
11
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,93 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Antti-Ville Heikkilä, antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi, 0207229965
Kaavoitustiedot
Turun Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kylmäkellareiden kuntotutkimus 3/2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Flow 55 rakennuksen tontin lunastuksessa on kiista asia selvitettävänä. Yhtiön tietojen mukaan muutostyön aloittajan on ollut tarkoitus lunastaa tontti As Oy Linnanrinteelle muutostöiden edetessä tarvittavaan vaiheeseen. Työn alkuvaiheessa katuosuutta, johon on nyt rakennettu parvekkeet, ei voitu lunastaa koska kaava ei sitä sallinut. Vuokrasopimus alkoi 1.1.2018, perusvuokra 3 115,00 € / vuosi vuokraan, hinta sidottu indeksiin ja tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 alkaen. Sopimus on 10 vuoden määräaikainen, päättyy 31.12.2027. Tontti on ollut tarkoitus lunastaa. Muutostyötä tehnyt yritys on ilmoittanut, että näin ei olisi, vaan että kaistale olisi vuokralle jäävä. Kiista on selvityksessä. (Muokattu 28.4.2023, tarkennettiin vuokrasopimuksen määräaika ja hinta.)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kylmä autopaikka: 10€/kk, autokatos 20€/kk, autohallipaikka 40€/kk.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv ja pesutupa
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.