90 000 €36 m²

Virusmäentie 52 C, Raunistula, Turku1h+k

Velaton hinta
90 000 €
Hoitovastike
162 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1900
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Raunistula
Kaupunki
Turku

Viehättävä yksiö Turun Raunistulassa, rauhallisella asuinalueella. Vuonna 1900 valmistunut rakennus tarjoaa kodikkaan tunnelman kakluunilla ja vehreillä näkymillä Saramäenpuistoon. Hyväkuntoinen, heti vapaa yksiö tarjoaa asumiseen kaiken tarvittavan ja lähialueen kattavat palvelut. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, ja Turun keskustaan pääsee nopeasti. Tämä asunto on loistava valinta ensiasunnon ostajalle tai sijoituskohteeksi, joka arvostaa sekä historiaa että modernia asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Virusmäentie 52 C, 20300 Turku
Kaupunginosa
Raunistula
Kohdenumero
80507604
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
1 669 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 36 m². Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Omistaja ei ole asunut vakituisesti asunnossa, eikä ole tietoinen asumismukavuuteen vaikuttavista tekijöistä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Valoisassa keittiössä hyvin tilaa ruokaryhmälle. Keittiön varusteena jääkaappipakastin, pakastin, uuni ja keraaminen liesi. Lattia ja tasot laminaattia, seinät puolipaneloitu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa WC-istuin, pesuallas, pesukone, suihku ja suihkuseinä. Lattia ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Puistoon ja Raunistulan puistotielle.
Tulevat remontit
Yhtiökokous on päättänyt 12.5.2026 seuraavaa: Yhtiökokous on päättänyt 12.5.2026 seuraavat urakat: - taloyhtiön saunan saneeraus - B-talon julkisivun maalaus - jäteaseman palosuojaus Päätetyt urakat rahoitetaan pankista nostettavalla lainarahalla, kiinnelaina (67 500 € (74,61 €/m²) – 90 500 € (100,78 €/m²)).
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet 2025 A ja B talon huippuimurit uusittu. C-talon asuntoihin asennettu Pax poistoilmapuhaltimet 2024 Jätepisteen ja piha-alueen kunnostus kadun varressa 2023 A ja B talossa IV kanavien puutteiden korjaus, puhdistus ja säätö C talossa kanavien puhdistus 2020 A-talon julkisivut maalattu 2018 Ulkovalaistus uusittu 2017 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2010-2015 Asunnon 24 saneeraustyöt 2012 C talon katto ja julkisivut uusittu kokonaan 2004 B talon julkisivut maalattu 2002 A talon julkisivut maalattu 1997 C talon julkisivut maalattu 1995 A ja B- talon kattojen maalaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tampereentien K-Market 850 m
Tampereentien Prisma 24h 1,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-81-17-9
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Telia, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
90 000 €
Myyntihinta
90 000 €
Neliöhinta
2 500 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
162 € / kk
Pääomavastike
30,60 € / kk
Korjausvastike
54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
246,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiön ulkomaalauslaina tullaan jyvittämään huoneistoille 30.6.2026, jonka jälkeen alkaa rahoitusvastikkeen perintä. Tontin vuokra katetaan hoitovastikkeella. 06/23 alkaen kerätty korjausvastiketta jolla rahoitetaan osittain kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja korjauksia.

Muut maksut

Saunan kustannukset
2,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
14 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkömaksu kulutuksen mukaan, sopimus tehdään itse.
Kiinteistövero
1 800 € / vuosi
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Virusmäentie 52
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kolme asuinrakennusta (A, B ja C-talot). Taloyhtiön kiinnitykset: 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1900
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1900
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 669 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti&Tilipalvelu Attentus, Martti Uuttu, martti.uuttu@attentus.net
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kaavatunnus: 853 8/1946. Turun kaupunki, puh. (02) 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki 280 m
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 23.05.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Pesutiloissa tai keittiössä ei pintakosteuskartoituksen perusteella havaittu kohonneita pintakosteusarvoja.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 40€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit. Kokonaissähkön kulutus: 1490 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2068
Tontin vuokra
6 293 € / vuosi
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihalla 11 kpl autopaikkaa varattavissa, autopaikkamaksu 10€/kk.
Yhteiset tilat
Pohjakerrosten säilytystilat
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattia muovimattoa ja seinät maalattu. Huoneen kulmassa kakluuni. Runsaasti kaappitilaa.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.