153 000 €46 m²

Heikkilänkatu 2 B, Keskusta, Turku2h +kk

Velaton hinta
153 000 €
Hoitovastike
165,60 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Rauhallinen ja valoisa kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä

Tämä valoisa kaksio sijaitsee Turun keskustassa, Heikkilänkadulla, tarjoten upeat näkymät Turun satamaan ja Kakolaan. Asunto on 7. kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja esteettömän ympäristön. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle, josta voi nauttia kauniista maisemista.

Asunto on muuttovalmis, mutta pinnat ja keittiökalusteet kaipaavat päivitystä lähitulevaisuudessa. Keittiönurkkaus on toimiva, ja kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Makuuhuone on tilava ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen ansiosta, joka on kätevästi yhteydessä sekä makuuhuoneeseen että eteiseen.

Asunto-osakeyhtiö Sofianlinna on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Pihalla on lasten leikkipaikka sekä pyörien säilytysteline. Kulkeminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autolla, ja lähistöltä löytyy K-market vain 200 metrin päässä.

Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua keskellä kaupunkia, mutta silti rauhallisella alueella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt Anton Simolin 050-406 3664 anton.simolin@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Heikkilänkatu 2 B, 20100 Turku
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80509306
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
2 706 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h +kk
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on muuttovalmis, mutta pinnat ja keittiökalusteet kaipaavat keskipitkällä aikavälillä päivittämistä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Toimiva keittiönurkkaus perusvarustuksella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Siistikuntoinen kylpyhuone perusvarustuksella ja pesukoneliitännällä.
Näkymät
Näkymä Turun satamaan ja Kakolaan.
Tulevat remontit
2026: Peltikatteen korjaukset ja maalaus tai uusiminen, arvio, tarkentuu kuntotarkastuksen perusteella 150 000 arvio. Piipun purku vesikatolta, arvio 10000. Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus, arvio 15 000. 2028-2038: Lukitusten uusiminen, arvio 40 000, huoneistojen ovien uusiminen, arvio 145 000.
Tehdyt remontit
t korjaukset 1997 Perustamisolosuhteet tutkittu (A-portaan puoli on perustettu kallion päälle ja B-portaan puoli moreenin päälle. Ei paalutustarpeita.) 2000 Tonttijohdot, Putkistojen täyskorjaus (käyttövesiviemäri) 2004 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Ikkunat ja ovet vaihdettu. Julkisivu ja parvekkeet, salaojat, sadevesiputkistot, hissiremontti 2008 Autokatos- ja piharemontti 2009 Kondensiokuivain kuivaushuoneeseen 2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätötyö, termostaattien vaihto 2011 Tuuletusparvekkeet ja porrasaulojen kaiteet uusittu 2015 Kadunpuoleiset ulko-ovet 2016 Takapihan portaikot korjattu 2016 Poistoilmalämmön talteenottojärjestelmä asennettu ja sähköpääkeskus uusittu 2018 Saunaosasto saneerattu, kellarin ikkunat uusittu 2018 Talopesulan pesukone uusittu 2019 Asuinhuoneiston ulko-ovet huollettu 2021 B-portaan pyöräkellarin laajentaminen. Molempien pyöräkellarien lattioiden maalaus 2024 Julkisivujen rappausvaurioiden korjaus, koko julkisivun maalaus, ulosvedettyjen parvekkeiden korjaus ja vedeneristäminen sekä sokkelin kunnostus 2024 Sähkösaneeraus (laajuus on sähkönousujen uusimisen asuntoihin asti, asuntokohtaisten ryhmäkeskuksien uusiminen, data- ja antennikaapeloinnin uusiminen asuntoihin asti, kolmivaihevirran tuominen keittiöön liettä varten, uuden sähkönsyötön tuominen keittiöön lisäpistorasiaa varten, uuden antennipistokkeen ja datapistokkeen tuomisen asuntoon, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentamisen asuntoihin, yleisten tilojen sähkökaapelointien uusiminen, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, kameravalvonta varauksen tekeminen.).
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-market 200 metrin päässä.
Paikallistiedot: Kadulta löytyy ilmaisia paikkoja, ja taloyhtiöllä on tolpallisia pihapaikkoja sekä autokatospaikkoja, joiden saatavuutta voi tiedustella isännöitsijältä. Tällä hetkellä kaikki pihapaikat olivat käytössä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lähellä Mikaelin kirkon puisto, sekä metsäisää aluetta kakolanmäellä. Rauhallinen sijainti keskusta-alueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
853-008-0017-0007
Postitoimipaikka
Turku

Hinta

Velaton hinta
153 000 €
Myyntihinta
146 102,14 €
Neliöhinta
3 326,09 € / m²
Velkaosuus
6 897,86 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
165,60 € / kk
Pääomavastike
64,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autopaikan sähkömaksu 0,13 € /kWh
Autopistokepaikkavuokra 12,50 €/kk
Autokatosvuokra 25,00 €/kk
Saunamaksu 3,00 € kerta/hlö
Pesutupa 5,00 € kerta
*2025 vuoden yhtiökokouksessa päätettiin ovien sekä avainten uusimisesta, ja lisäksi ilmanvaihdon parantamisesta. Näiden toimenpiteiden kustannusvaikutus asuntoon on noin 3600 euroa (ovi 2300€ ja muut remontit 28.4 €/ m2).

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sofianlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 402 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
59,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma ja lämmön talteenotto
Tontin koko
2 706 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Tuomas Reivonen, tuomas.reivonen@isannointitalo.fi, 0207229967
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Pihan kuvaus
Pihalla pyöriensäilytysteline, piknikpöytä sekä lasten leikkipaikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikka 25€ /kk Autotolppapaikka 12.5€ /kk
Yhteiset tilat
Kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa ja ulk. välinevarasto
Muut tilat
Vaatehuone on heti sisäänkäynnin yhteydessä, ja siinä on ovi myös makuuhuoneeseen- käytännöllinen ja monikäyttöinen tila.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa ison sängyn lisäksi tilaa hyllyille tai muulle säilytystilalle. Makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone, ja vaatehuoneessa on ovi makuuhuoneen lisäksi eteiseen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneeta käynti parvekkeelle, josta upeat näkymät.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.