369 000 €99 m²

Lähteenkatu 12, Pläkkikaupunki, Turku4h + avok + khh + s + 2wc

Myyntihinta
369 000 €
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pläkkikaupunki
Kaupunki
Turku

Tämä yhden tason moderni, persoonallinen ja valoisa omakotitalo sijaitsee rauhallisella Pläkkikaupungin omakotitaloalueella Turussa, Länsikeskuksen monipuolisten palveluiden ympäröimänä. Vuonna 2022 valmistunut koti tarjoaa tilavat 99 neliötä asuintilaa, ja kokonaispinta-ala on 113 neliötä. Talon pohjaratkaisu on suunniteltu monipuolisesti erilaisiin tarpeisiin, ja yläkerran ikkunalliselle ullakolle on jo rakennuslupa valmiina, mikä tarjoaa option vielä toisenkin kerroksen valjastamiseen asuinkäyttöön.

Talon sydämenä sykkii tyylikäs Puustellin mattamusta avokeittiö, missä saareke ja integroidut kodinkoneet. Keittiö on olohuoneen ja ruokailuhuoneen kanssa yhtä, avointa ja avaraa tilaa, lattiasta kattoon ulottuvine ikkunoineen. Lattia on kulutusta kestävää pähkinän sävyistä vinyylilankkua.

Kylpyhuone on laatoitettu kauniilla marmorijäljitelmälaatalla ja varustettu suihkuseinällä, wc:llä ja allaskaapilla peileineen. Rentoutumiseen talo tarjoaa oman saunan laadukkaine terveleppälauteineen ja Harvian pilarikiukaineen - tunnelmaa tuovat led-valot. Kodinhoitohuoneesta on käynti takapihalle, mikä tekee arjesta helppoa myös lasten ja koirien kanssa. Erillinen toinen wc tuo arkeen sujuvuutta ja käytännöllisyyttä.

Talon lämmitys hoituu energiatehokkaasti poistoilmalämpöpumpulla ja lattialämmityksellä. Piha-aluetta löytyy molemmin puolin taloa ja etupihalta löytyy suuri terassi, kaukosäätimellä ohjattavine laadukkaine markiiseineen. Täällä kelpaa viettää kesäpäiviä perheen ja ystävien kanssa grillaillen ja auringosta nauttien.

Sijainti on erinomainen, sillä alueelta on hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Tämä koti tarjoaa tämän päivän asumista alueella, missä on kaikki tarvittava mukavaan ja helppoon arkeen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi.

VARAA OMA ESITTELY AIKASI NYT!



Satu Sarparanta | Huoneistokeskus
 satu.sarparanta@huoneistokeskus.fi | 040 729 5225 (myös whatsapp) facebook.com/satumaisiakoteja
instagram.com/satumaisiakoteja


________________________________



Nykyisen asunnon myynnille tarvetta? Onneksi olkoon, löysit juuri oikean ihmisen välittämään asuntosi Turun seudulla! Ota minuun yhteyttä heti tänään, niin sovitaan tapaaminen. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lähteenkatu 12, 20320 Turku
Kaupunginosa
Pläkkikaupunki
Kohdenumero
80500988
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
742 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja rakennuspiirustuksista. Asuinpinta-ala 99m2, kokonaispinta-ala 113m2. Yläkerrassa ullakko, mihin rakennuslupa valmiina.
Huoneiston kokoonpano
4h + avok + khh + s + 2wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Puustellin musta avokeittiö siirrettävällä saarekkeella Tila isolle ruokapöydälle.
Integroidut kodinkoneet. Induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone,
jääkaappi, pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peili. Kokonaan laatoitettu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
SunSauna, lämpökäsiteltyä terveleppää. Kiuas Harvia Cilindro PC 90 RST.
Istuinlauteessa led-valo. Ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kts karttapalvelu
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: + uudehko asuintalo jossa ei korjaushuolia - hiukan saattaa kuulua liikenteen melua isolta tieltä (suoritettu Liikennemeluselvitys 2021).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-75-29-19-L1
Postitoimipaikka
Turku
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
369 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero tarkistetaan verottajalta. Lounais-Suomen Jätehuolto: - Tyhjennys Bio 1,53€/kk (pakollinen) - Perusmaksu 33€/vuosi L&T: - Tyhjennys sekajäte 5,78€/kk Eli kaikki jätemaksut yhteensä: 10,06€/kk
Kiinteistövero
304,42 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.02.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Ilmanvaihtojärjestelmä Nilan EC9 (tulo+poisto)
Tontin koko
742 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (853-75:121) Hyväksymispvm: 25.3.2013 Voimaantulopvm: 16.11.2013 Asemakaava (853-24/2017) Hyväksymispvm: 9.6.2020 Voimaantulopvm: 1.8.2020 Turun kaupunki, puh. (02) 330 000
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Perusvuokra on kolmetuhatta kahdeksansataaneljäkymmentä (3.840) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 4 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (96.000 € x 4 %). Tontin lunastushintana käytetään vähintään tarjouksen mukaisen perusvuokran pääoma-arvoa. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1974 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2022 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lainsäädännön asettamat rajoitukset. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.
Rakennusoikeus
160 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
160m2 + 25m2
Rasitteet ja oikeudet
1) Hallinnanjakosopimusta koskeva rajoitus 11.8.2021 Asianumero / arkistoviite: MML/496944/74/2021 Tapahtumapvm: 22.3.2021 Hallinnanjakosopimuksen tekeminen edellyttää kirjallista suostumusta vuokranantajalta.
Muut rakennukset
8m2 ulkovarasto ja pergola
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Poistoilmalämpöpumppu jossa viilennysominaisuus. Kokonaissähkön kulutus: 16000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Poistoilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
4 548,09 € / vuosi
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.