149 000 €42,6 m²

Kuninkaankartanonkatu 8 A, Martti, Turku1h+k+makuualkovi+kph/wc

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
221,52 € / kk
Asuinpinta-ala
42,6 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Ylimmän kerroksen koti Martissa!

Kuninkaankartanonkadulta löytyy heti vapaa 42,6 neliöinen koti. Asunto-osakeyhtiö Turun Koulumäki on valmistunut vuonna 1928 ja tunnelma onkin tämän mukainen. Upea kaareva kivitalo, kauniit vanhat rappukäytävät ja jykevät, leveät ikkunalaudat asunnossa tuovat oman tunnelmansa.

Viidennen kerroksen näkymät ovat viihtyisät. Ylimmän kerroksen onni on rauhallisuus ja hiljaisuus. Yläkerrassa ei ole naapuria kolistelemassa ja kadun äänet sekä liikenteen hurina jää enemmän alempien kerrosten tasolle.

Asunnossa on pirteä, tyyliin sointuva punainen avokeittiö. Valoisan olohuonetilan toisessa päässä on makuualkovi, joka on rajattu muusta tilasta kivasti vaatekaapistoilla. Eteisen puolella on lisää säilytystilaa sekä käynti huoneiston wc-/suihkutilaan. Taloyhtiö on selkeästi tunnistettavissa Martin suositulla asuinalueella ja vuosien aikana tästä on pidetty huolta.

Paikalliset palvelut on lähellä. Tunnettu ravintola Pippurimylly on tien toisella puolella, lähikauppa on muutaman korttelin päässä, Paavo Nurmen stadion urheilu- ja ulkoilualueineen on vieressä. Aurajokiranta ja keskustan monipuolinen tarjonta palveluineen ja kulttuurielämyksineen on kävelymatkan etäisyydellä.

Tule tutustumaan tähän kotiin sekä asuinalueeseen ja muuta Marttiin.

Kohdetta myy: Piia Järvinen, kiinteistönvälittäjä 045 631 6861, piia@strand.fi Strand Properties, Piia Järvinen LKV

Perustiedot

Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
21720940
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
42,6 m²
Tontin pinta-ala
2 327 m²
Kokonaispinta-ala
42,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+makuualkovi+kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiö, remontoitu noin 2010 luvulla edeltävän osakkaan toimesta.
Varusteet: integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin (jenkkikaappi), keraaminen liesi, liesikupu, työtasot puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Wc/kylpyhuone samassa tilassa. Uudet lattialaatat asennettu 2017 sekä wc istuin uusittu.
Tilassa myös suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä / tila pyykinpesukoneelle, käsienpesuallas, allaskaapisto, lattialämmitys (sähköinen).
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla käytössä varastotila ullakolla sekä kellarissa.
Tulevat remontit
2025: Sisäpihan rännikaivojen korjaus 2027: Julkisivun huoltomaalaus, Parvekelaattojen huoltomaalaus / vesieristys, Vesikaton maalaus 2028: Pihan pinnoitteiden korjaus 2029: Kadunpuoleisten porrashuoneovien laaja huolto 2026–2034: Huoneistojen märkätilojen ylläpitoseuranta ja huoltotyöt (linjasaneerauksessa saneeratut) 2029: Putkiston kuntotutkimus 2030: Kuntotutkimuksen mukainen saneeraus 2034: Linjasaneerauksen suunnittelu
Tehdyt remontit
Huoneiston remontit toteutettu edeltävien osakkaiden aikana. Isännöitsijäntodistuksessa maininta kph:n lattian uusimisesta sekä wc-istuimen vaihdosta 2017. TALOYHTIÖSSÄ: 1987–1991: Vesijohdot ja viemärit uusittu 1995: Katto saneeraus 1997: Julkisivut korjattu ja katto maalattu 1998: Porraskäytävät maalattu 2008: Pesutuvan koneet uusittu 2010: Ikkunasaneeraus 2015: Takaovet uusittu 2016: Lukitus uusittu (Abloy Sento) 2016: Sähköpääkeskus uusittu 2017: Takapihan ja lh:n ovet sekä sadevesijärjestelmän parantaminen 2019: Sähköistyksen uusiminen 2025: Kadunpuolen räystäskorjaukset
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 1h+k. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, pyykinpesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
146 034,37 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
3 497,65 € / m²
Velkaosuus
2 965,63 €

Vastikkeet

Hoitovastike
221,52 € / kk
Pääomavastike
79,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
301,18 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Maksaessasi huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden pois, poistuu pääomavastike ja maksat vain hoitovastikkeen osuutta.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkösopimus tehdään itse, sähkömaksu kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 20€/kk, sähkötolpallinen paikka 30€/kk, saunamaksu 4€/kerta, pesutupa 1/2pv 3€, pesutupa koko päivä 6€. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa kaikista tähän sekä osakekirjan mitätöimiseen/sähköistämiseen liittyvistä kuluista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Turun Koulumäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
91
Liiketilojen pinta-ala
142 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018 viimeinen voimassaolopäivä 20.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 327 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Turun Keskitetty Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Taivainen Esa, Turun talohuolto p.0304704435, esa.taivainen@turuntalohuolto.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2053
Tontin vuokra
38400 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot/säilytystilat, ulkoiluvälinesuoja. Sauna A-rapun vieressä, käynti sisäpihan puolelta. Taloyhtiössä ei ole hissiä. .
Muut tilat
Eteisessä peilikaapisto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asunnossa yhtenäinen lautalattia Kylpyhuoneessa laattalattia..
Olohuoneen varusteet
Olohuone avokeittiön jatkeena. Olohuoneen perällä makuualkovi. Makuualkovi erotettu olohuonetilasta vaatekaapistoilla/liukuovet.