595 000 €175 m²

Eerikinkatu 20a C, Keskusta, Turku4h, k, rt, ph, wc, et, parveke (yj 6h+k)

Velaton hinta
595 000 €
Hoitovastike
525 € / kk
Asuinpinta-ala
175 m²
Huoneita
5
Kerros
6 / 10
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Turku

Poikkeuksellinen koti Turun ydinkeskustassa Eerikinkadulla!

Huoneisto käsittää 175 neliömetriä ja sijaitsee kuudennessa kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät yli kattojen sekä kohti etäältä erottuvia Tuomiokirkkoa ja Tähtitornia. Sijainti yhdistää keskustan palvelut ja rauhallisen yläilmojen asumisen ainutlaatuisella tavalla.

Asunnon keskipisteenä on vaikuttava, avara ja luonnonvaloa tulviva olohuone, jota täydentää tunnelmallinen takka. Olohuone jatkuu saumattomasti tilavaan ruokailutilaan, josta on käynti pienelle parvekkeelle. Ruokailutilasta on luonteva yhteys keittiöön, joka on Nixin mallistoa ja uusittu vuonna 2002.

Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen muunneltava. Kolme makuuhuonetta tarjoavat väljät puitteet asumiselle, joista yksi on selvästi suurempi ja soveltuu erinomaisesti myös työ- tai oleskelutilaksi. Tarvittaessa kokonaisuus on helposti muokattavissa jopa neljän makuuhuoneen kodiksi. Säilytystilaa on sijoitettu harkitusti mm. eteisen syvennykseen, makuuhuoneiden kaapistoihin sekä asunnon välitilaan, jotka tukevat arjen toimivuutta.

Materiaalivalinnat ovat ajattoman tyylikkäät. Kauniit parkettilattiat ja vaaleat maalatut seinäpinnat luovat harmonisen ja rauhallisen kokonaisuuden. Kylpyhuone tarjoaa rentouttavat puitteet ammeineen ja sen laatoitukset on uusittu vuonna 2003. Erillinen wc sijaitsee kätevästi eteisen yhteydessä heti kylpyhuoneen vieressä, mikä lisää arjen toimivuutta ja asumisen sujuvuutta.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1955 ja sitä on hoidettu poikkeuksellisen laajasti ja suunnitelmallisesti vuosien varrella, sisältäen muun muassa putkistoihin, julkisivuun, kattoon, hisseihin sekä piha ja yhteistiloihin kohdistuneita merkittäviä peruskorjauksia, mikä kertoo hyvästä ylläpidosta ja pitkäjänteisestä arvon säilyttämisestä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, mankeli sekä kaksi vierekkäistä hissiä, jotka tuovat arkeen helppoutta.

Tämä koti edustaa harvinaista asumisen mittakaavaa aivan Turun ydinkeskustassa. Näin laajat ja monipuoliset neliöt näin keskeisellä sijainnilla ovat poikkeuksellinen löytö, ja kokonaisuus tarjoaa tilaa ja asumisen väljyyttä, jota keskustakodeissa on harvoin saatavilla. Tämä on koti, jossa tilan tuntu ja keskustan syke kohtaavat tavalla, joka on aidosti harvinainen.

Tervetuloa näkemään tämä helmi omin silmin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20352539
Kerros
6 / 10
Asuinpinta-ala
175 m²
Tontin pinta-ala
1 587 m²
Kokonaispinta-ala
175 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, ph, wc, et, parveke (yj 6h+k)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Peruskuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Nixi keittiö, uusittu 2002.

Keittiössä pyykinpesukone, kuivausrumpu, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: wc-istuin poistettu.
Laatoitukset uusittu 2003. Varustus: kylpyamme, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Kerrostaso-ovien uusiminen 2026 Lukituksen uusiminen 2026 Autotallirakennuksen katon vedeneristys Patteriventtiilien uusiminen Ilmanvaihdon parannus A- ja B-portaiden hissien uusiminen
Tehdyt remontit
Pintaremontti 2002 Keittiöremontti 2002 Kph remontoitu ja toisen kylpyhuoneen wc poistettu 2002. Isännöitsijällä ei ole dokumentteja remonteista. TALOYHTIÖSSÄ: Toteutettuja merkittäviä korjauksia: - Asuntojen parvekeovet ja ikkunat 1988-1991 - Autotalin katto 1988 - Paalutus 2001 - Autotallien ovien uusiminen 2006/2008 - Porraskäytävien maalaus 2007 - Julkisivukorjaus ja peltikatteen uusiminen 2011-2012 - Autotallirakennuksen portaat 2012 - Ovipuhelimet 2005 ja 2014 - Pohjaviemärit ja runkovesijohdot uusittu, viemäripinnoitus 2013 - Raja-aidan uusiminen 2013 - Lumiesteet ja rännien sulatuskaapelit 2014 - Katon maalaus 2016 - Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2018 - Pihavalaistus 2018 - C-portaan hissien uusiminen 2018 - Saunaosaston peruskorjaus 2019 - Pesulan maalaus ja kuivausrumpu sekä kuivaushuoneen kondenssikuivain 2020 - Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2024
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
595 000 €
Myyntihinta
572 448,25 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 400 € / m²
Velkaosuus
22 551,75 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Lisätietoa velkaosuudesta
Pov 4 Ikkunalaina = 7 595,78 €
POV-2 Julkisivu -3845 = 6 158,73 €
POV-3 Putkiremontti -3837 = 8 797,24 €

Vastikkeet

Hoitovastike
525 € / kk
Pääomavastike
311,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
836,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 2, julkisivu asunnot = 105,00 €
Pääomavastike 3, putkiremontti asunnot = 122,50 €
Pääomavastike 4, ikkunat asunnot = 84,00 €

Talousarvion 2026 mukaan 1.7.2026 alkaen putkiremontin rahoitusvastike on 0,60 €/m2/kk eli tämän huoneiston osalta 105,00 €/kk ja ikkunalainan rahoitusvastike 0,45 €/m2/kk eli tämän huoneiston osalta 78,75 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra iso 67,00 €/kk Autopaikkavuokra pieni 60,00 €/kk Saunamaksu 1,00 €/kerta Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. 26.5.2026 pidettävässä yhtiökokouksessa päätetään kerrostaso-ovien uusimisesta, lukitusten muuttamisesta iLOQ S5-avaimelle, enintään 100 000 euron lainan nostamisesta ja vakuuden antamisesta sekä lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 4 § Osakkeiden lunastus Yhtiöllä on oikeus osakepääomaansa vähentämättä tarjouksesta lunastaa omia osakkeita yli osakepääoman kertyneillä varoilla. Lunastuksesta ja vaaditun lunastussumman hyväksymisestä päättää yhtiön hallitus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kristiinankatu 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
703 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 08.06.2031 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 587 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Markku Varjonen Oy markku@kiinteistohuoltovarjonen.fi Verkatehtaankatu 6 LH 5, 20100 Turku
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kiinteistöpiste Vuori Maariankatu 4 C, 20100 Turku Isännöitsijä Tommy Dahlberg 040 595 2733 tommy.dahlberg@kpvuori.fi
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2010
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys, ilmanvaihto koneellinen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Toimisto 9 kpl, yhteensä 682,00 m2. Varasto 5 kpl, yhteensä 171 m2 ja yhtiön omistuksessa 1 kpl 118 m2.
Muut tilat
yhden makuuhuoneen väliseinä poistettu, mahdollista saada helposti 4 makuuhuonetta
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.