199 000 €57,5 m²

Uudenmaankatu 19, Itäinen Keskusta, Turku2h,sauna,kk,kph,ransk.parv

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
333,50 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itäinen Keskusta
Kaupunki
Turku

Hissitalon neljännen kerroksen koti sijaitsee arvostetussa Turun Itäisessä Keskustassa, aivan Kupittaanpuiston välittömässä läheisyydessä. Sijainti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen, jossa luonnonläheisyys ja palveluiden läheisyys kohtaavat.

Kodikkaan kaksion pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Sopii myös toimistoksi tai kokouspaikaksi ilman yhtiöjärjestyksen muutosta ja vastikkeen nousua, koska yhtiö on kiinteistöosakeyhtiö.

Keittiö on modernisoitu laadukkailla AEG-kodinkoneilla, kuten erillisuunilla ja liesitasolla. Lisäksi on integroitu astianpesukone. Sisätilojen ilmettä on päivitetty uusituilla sisäovilla sekä harkituilla sähköasennuksilla, kuten tyylikkäillä led-valoilla ja uusituilla pistorasioilla. Lattioita koristaa tyylikäs tumma parketti.

Vuonna 1991 valmistunut Kiinteistö Oy Uudenmaantulli on erinomaisesti hoidettu ja suunnitelmallisesti remontoitu yhtiö. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen ja yksi tolppapaikka oli vapaana. Yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa ja yhtiökokous 6.5. päätti laskea hoitovastiketta 1.7. alkaen yli 10 %. Mahdollisesti yhtiö maksaa myös hoitolainan pois.

Myyntiä hoitaa Mika Kummala, yrittäjä LKV, p. 040 516 5377, mika.kummala@aulalkv.fi.

Perustiedot

Sijainti
Uudenmaankatu 19, 20700 Turku
Kaupunginosa
Itäinen Keskusta
Kohdenumero
43890789
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
2 228 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,sauna,kk,kph,ransk.parv
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone ja sauna alkuperäiset.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
AEG-koneita: rst-jääkaappi-pakastin, erillisuuni ja -liesitaso sekä mikro. Integroitu astianpesukone ja liesituuletin. Kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Alkuperäinen: wc-allas, allas- ja peilikaappi, suihku, kaapisto ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys sähköllä. Kokonaan laatoitettu.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Itään Kupittaanpuistoon
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026: Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusinta 2027-2031 60 000 €, vesikaton katteen ja kattoterassien kuntoa seurataan, lukituksen uusinta 2027-2031 40000 €. Kassassa on rahaa yli 150 000 €. Yhtiö on käytännössä velaton, kun lainaa on alle 50 000 €.
Tehdyt remontit
Autokannen uusiminen ja rakennettu oleskelupiha ja jätekatos sekä taloyhtiölle 9 uutta autopaikkaa 2007-2008. Ilmastoinnin nuohous 2010. Jäähdytyskoneen uusiminen, ilmastoinnin säätöautomatiikan uusiminen ja kahden pystyviemärilinjan pinnoitus 2012. Ekonor lämmönvahti eli lämmönsäätöautomatiikan uusinta 2013. TK5 (posti) koneen automatiikan uusinta, jäähdytysvesipumpun uusinta ja IV-verkoston pääkoneen uusinta 2014. Pohjaviemärin uusiminen ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2015. Julkisivumaalaus kesä-syksy 2018. Kellarikerroksen viemäreiden uusiminen 2021. Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2022. IV-nuohous ja säätö ja vanhojen äänenvaimentimien vaihto sekä sähköautojen latausinfra hallipaikoille 2023. Porrashuoneiden turvavalaistus ja palovaroittimet asuntoihin 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Turku
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, 10 Mbit sis. laajakaistavastikkeeseen, lisämaksusta 100 Mbit.

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
3 460,87 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
333,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
335,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Erityisvastike: 1,90 € / kk. Osakas tekee oman s.sopimuksen. VESIMAKSU SIS. HOITOVASTIKKEESEEN!. Laajakaistavastike. Hoitovastike laskee 1.7.26 299 euroon. Jos yhtiö maksaa hoitolainan pois, vastike laskee lisää 11,50 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Uudenmaantulli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestys: Huoneistoselitelmän 4-6 kerroksien sekä ullakkokerroksen (7. kerros) asuinhuoneistoja voidaan käyttää yhtiöjärjestystä muuttamatta kokous- ja toimistohuoneistoina. Yhtiövastike ei nouse. Ilmoitus yhtiölle ja rakennusvalvontaan käyttötarkoituksen muutoksesta toki tarvitaan.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
2 228 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
V-S Isännöintitalo Oy, Ilpo Hanhinen, ilpo.hanhinen@isannointitalo.fi. Maariankatu 4 C, 20100 Turku.
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.04.2040
Tontin vuokra
87745.98 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla