629 000 €175 m²

Mustalahdentie 43, Hirvensalo, Turkuoh+k+3mh+2wc+ph+kph+s+at+varasto+rantasauna+vierasmaja

Myyntihinta
629 000 €
Asuinpinta-ala
175 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirvensalo
Kaupunki
Turku

Merellinen unelma omalla rannalla, tunnelmaa, tilaa ja mahdollisuuksia Hirvensalossa.

On paikkoja, joihin saavuttaessa kiire jää taakse. Majakka-Hirvensalossa on juuri sellainen. Loivasti mereen laskeva lähes 0,7 hehtaarin rantatontti, oma rantaviiva ja avautuva näkymä Airistolle luovat ympäristön, jossa meri on osa jokapäiväistä elämää. Täällä aamut alkavat veden äärellä, vuodenaikojen vaihtelut näkyvät omassa pihassa ja iltaisin rantasaunan lämpö kutsuu rauhoittumaan. Tunnelma on väljä, luonnonläheinen ja aidosti saaristomainen, silti Turun keskustaan ajat sujuvasti arjen tarpeisiin.

1960-luvulla rakennettu huvila on vuosien saatossa laajennettu vakituiseksi kodiksi, jossa on tilaa elää ja hengittää. Kodin sydämessä oleva olohuone takkoineen huokuu lämpöä ja kodikkuutta, ja useat huoneet tarjoavat mahdollisuuksia niin perhe-elämään, etätyöhön kuin vapaa-aikaan. Kellarikerroksen varastotila, rantasauna sekä erillinen vierasmaja täydentävät kokonaisuutta ja tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia harrastamiseen, majoittamiseen ja yhdessäoloon.

Kohde tarjoaa myös mahdollisuuden toteuttaa omia unelmia ja nostaa kokonaisuus uudelle tasolle. Kuntotarkastuksessa on todettu rakennuksen kunnostus- ja päivitystarpeita, kuten märkätilojen uusimista, rakenteiden tarkempia tutkimuksia sekä talotekniikan ja jätevesijärjestelmän ajantasaistamista. Rakennuksessa on tehty merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella, kuten käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2012, öljykattilan ja säiliön uusiminen vuonna 2005 sekä vesikatteen uusiminen vuosina 2016-2017.

Tämä on ennen kaikkea paikka, jossa meri ja luonto kohtaavat. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän paikan tunnelma itse. Yhteystiedot: Nina Kauppinen puh. 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Mustalahdentie 43, 20900 Turku
Kaupunginosa
Hirvensalo
Kohdenumero
619166
Asuinpinta-ala
175 m²
Tontin pinta-ala
6 890 m²
Kokonaispinta-ala
275 m²
Huoneiston kokoonpano
oh+k+3mh+2wc+ph+kph+s+at+varasto+rantasauna+vierasmaja
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2kpl, kaapit, pesukoneliitäntä.
Tehdyt remontit
Vesimittari uusittu 2020 Vesikate uusittu 2016 Käyttövesiputket uusittu 2012 Öljysäiliö uusittu 2005 Öljypoltinkattila uusittu 2005
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä.
Rannan pituus
noin 50 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Vireillä olevia lähialueen kaavamuutoksia Päivärinne 10650-2007 Alueen asemakaavoitus on ollut pitkään jäissä, alue on lähes kokonaan yksityistä maata. Alueelle on tavoitteena osayleiskaavan mukainen pientaloalue virkistysalueineen. Tavoitteena ehdotus kaavoitusohjelmakauden 2025-28 jälkeen. Metsola 8546-2007 Kyyrläntien varrelle valmistellaan asemakaavaa usean yksityisen maanomistajan aloitteesta. Tavoitteena on täydentää pientaloasutusta uusilla rakennuspaikoilla ja saattaa alue kunnallistekniikan piiriin. Etuostolain (5.8.1977/608) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m². Kunnan etuosto-oikeuden käyttämisen edellytyksenä on, että maata hankitaan yhdyskuntarakentamista tai virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-419-1-73
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TURKU

Hinta

Myyntihinta
629 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: öljy, noin 5000l vuodessa. Tiemaksut: 117€ vuodessa. Kiinteistövero: 884,24€(2025). . Häppilän tieosuuskunta
Kiinteistövero
884,24€(2025)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Puu. Puurunkoinen, tiiliverhous
Kattomateriaali
Huopa. Aumakatto / Tasakatto Huopakate uusittu 2017 vanhan päälle
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Saostuskaivo, pienpuhdistamo, maahan imeytys. Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä tulee varmistaa ja saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi. Turun kaupungin ympäristötarkastajan lausunnosta 22.5.2026: "Esitetyn perusteella ei voida varmistua siitä, että järjestelmä täyttää ranta-alueita koskevat talousjätevesien puhdistusvaatimukset. Lisäksi järjestelmän toiminnasta tai huollosta ei ole esitetty luotettavaa selvitystä. Näiden tietojen perusteella ei siis voida vielä arvioida, että järjestelmä täyttäisi nykylainvaatimukset jätevesien käsittelystä ranta-alueilla.".
Tontin koko
6 890 m²
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Osayleiskaava, Rakennuslupa 1961, 1974. Hirvensalon osayleiskaava RA-1 Loma-asuntoalue
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä.
Vesistön kuvaus
Meri / Kommon aukko
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 400 m². Olemassa olevalla rakennetulla rakennuspaikalla vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 150 k-m2. Ympärivuotiseen käyttöön hyväksytyn asuinrakennuksen ke
Rasitteet ja oikeudet
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset Talousveden ottaminen (000-2012-K18892) Rekisteröintipvm: 12.4.2012 Voimaantulopvm: 10.10.1957 Oikeutetut: 853-419-1-73 MAJAKKA Rasitetut: 853-419-1-57 LEIKARI Talousveden johtaminen (000-2012-K18893) / Leveys: 2 m Rekisteröintipvm: 12.4.2012 Voimaantulopvm: 10.10.1957 Oikeutetut: 853-419-1-73 MAJAKKA Rasitetut: 853-419-1-57 LEIKARI Sähköjohto, kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty (000-2012-K18903) Rekisteröintipvm: 12.4.2012 Voimaantulopvm: 10.10.1957 Rasitetut: 853-419-1-73 MAJAKKA, 853-419-1-111 HÄPPILÄ, 853-419-1-114 SAUNARANTA Sähköjohto (000-2012-K18923) Rekisteröintipvm: 12.4.2012 Voimaantulopvm: 1.4.1965 Oikeutetut: 853-419-1-57 LEIKARI Rasitetut: 853-419-1-73 MAJAKKA Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin Yhteinen vesialue 853-419-876-1 Merivesialue Rekisteröintipvm: 30.3.1989 Osuuden suuruus: 0,001300 / 1,100000 Yhteinen vesialue 853-876-11-0 Vesialue Järvijoessa Rekisteröintipvm: 15.8.1997 Osuuden suuruus: 0,001190 / 45,213910
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy. Öljy ,vesikiertoinen patterilämmitys. Patteritermostaatit ovat ikääntyneet Öljysäiliö sijaitsee kellarikerroksessa, kattilan valmistusvuosi 2005.
Kunnan numero
853
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: lattia laattaa,seinät ja katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia parkettia,seinät tapettia. Makuuhuone 1: lattia parkettia,seinät tapettia. Makuuhuone 2: lattia parkettia,seinät tapettia. Sauna: lattia laattaa, seinät ja katto paneenia. Kylpyhuone: lattia ja sinät laattaa. Eteinen: lattia parkettia ja seinät maalattu. Wc: lattia ja seinät laattaa.