229 000 €108 m²

Linnunpääntie 38, Ispoinen, Turku4h+k+kph+2wc

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ispoinen
Kaupunki
Turku

Ispoisten vehreällä ja arvostetulla pientaloalueella odottaa tunnelmallinen rintamamiestalo, jossa historian henki, kodikkuus ja modernit päivitykset muodostavat poikkeuksellisen viehättävän kokonaisuuden. Tämä koti hurmaa heti ensi hetkestä lähtien lämpimällä tunnelmallaan ja kauniisti säilyneellä ajattomalla ilmeellään.

Kodissa yhdistyvät pehmeät sävyt, harkitut materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu. Tapetoidut seinät, parkettilattiat ja olohuoneen perinteinen pönttöuuni luovat ainutlaatuista tunnelmaa, jossa arki tuntuu astetta viihtyisämmältä. Vuonna 2011 uudistettu keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon integroiduilla kodinkoneilla ja induktiotasolla, säilyttäen samalla kodin lämminhenkisen ilmeen. Kahteen kerrokseen sijoittuvat tilat tarjoavat toimivat puitteet niin perhe-elämään, etätyöhön kuin rauhalliseen rentoutumiseenkin.

Aito rintamamiestalo sijaitsee omalla tasaisella tontilla, jonka vehreä ja suojaisa piha istutuksineen luo lähes puutarhamaisen tunnelman. Talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja merkittäviä peruskorjauksia on toteutettu harkiten: käyttövesiputket, lämmöneristys ja ilmanvaihto, lämminvesivaraaja sekä märkätilat on uusittu, lisäksi talo on saanut uuden maalipinnan vuonna 2021. Lämmityksestä huolehtii vesikiertoinen patterilämmitys, jota täydentävät ilmalämpöpumppu sekä tunnelmallinen puulämmitys.

Pihapiirin kruunaa erillinen talousrakennus, jonka harrastehuone tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi työtilaksi, vierashuoneeksi tai luovaan tekemiseen. Talousrakennuksen yhteydessä oma tunnelmallinen pihasauna puukiukaineen viimeistelee kokonaisuuden ja kutsuu nauttimaan kiireettömistä löylyhetkistä ympäri vuoden.

Ispoinen tunnetaan viihtyisänä ja luonnonläheisenä asuinalueena, jossa yhdistyvät rauhallinen pientaloidylli ja sujuvat yhteydet Turun keskustaan. Läheltä löytyvät niin ulkoilumaastot, palvelut kuin meren läheisyyskin, mikä tekee alueesta erityisen pidetyn niin lapsiperheiden kuin luonnonrauhaa arvostavien keskuudessa.

Tämä koti on paljon enemmän kuin talo – se on lämminhenkinen paikka elää, viihtyä ja rakentaa uusia muistoja. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Nina Humelin asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner p. 040 559 7574 nina.humelin@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Linnunpääntie 38, 20880 Turku
Kaupunginosa
Ispoinen
Kohdenumero
21912434
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
910 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan huoneistoala 76,5 m².
Kellarin kokonaisala 62m²
Ulkomitat 8mx 7m.
Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin
nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+2wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupoista/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2011
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
ullakko, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
2010-2011: Keskikerroksen vessan laajennus ja uusiminen, pintaremontti eteinen, olohuone ja ruokahuone, keittiön uusiminen ja kaikki koneet paitsi jääkaappi-pakastin 2011: käyttövesiputkien uusiminen 2012: yläkerran vinttien käyttöönotto/laajennus eli lämpöeristyksen uusiminen ja koneellisen ilmastoinnin asentaminen, 2012: pihasaunan lauteiden uusiminen 2018-2019: lämminvesivaraajan vaihto, verannan lattian uusiminen 2018-2019: yläkerran kylpyhuoneen rakennus 2021: pönttöuunin muuraus ja talon maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Pihasauna, kanto vesi, kunnan viemäri. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: pönttöuuni
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
853-45-22-3
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
229 000 €
Kiinnitykset
200000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 33 EUR/kk. Muut maksut: Valokuitu 30€ /kk Sähkön kokonaiskulutus nykyisillä omistajilla ollut noin 24 000kWh/vuosi. Vesi kulutuksen mukaan. Kotivakuutus. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Lainhuudatuskustannukset. Kaupanvahvistajan maksu. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Kiinteistövero
380,91 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana ennen kaupantekoa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
910 m²
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki. Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
192 m2.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
yläkerrassa makuuhuoneissa korkkimatto, tapetti
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: lauta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: betoni. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
pystylauta ja mineriitti levy

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan