748 000 €175 m²

Seuluntie 114, Maanpää/Hirvensalo, Turku4h, k, aula, et, khh/kph/s/wc, pkh, vh, tk, 2xparveke, 2xullakko, kellari, autokatos

Velaton hinta
748 000 €
Asuinpinta-ala
175 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Maanpää/Hirvensalo
Kaupunki
Turku

Tervetuloa päättyvän tienpäässä sijaitsevaan Villa Umbraan! Asunto-osakeyhtiö muotoinen kiinteistökokonaisuus, yli 70 metrin rantaviivalla, tarjoaa täydelliset puitteet ympärivuotiseen asumiseen tai ylelliseen vapaa-ajan viettoon.

4700 neliön rinnetontilla jykevästi seisova omakotitalo rakentuu kolmesta kerroksesta. Ylimmässä kerroksessa on suuri parveke, josta pääset nauttimaan kauniista maisemista sataman kuin Ruissalonkin suuntaan, unohtamatta Pikku Pukin taakse lipuvia laivoja. Tässä kerroksessa yksi makuuhuone, 2015 saneerattu kylpyhuone/wc, aulatila ja molemmissa päädyissä olevat suuret ullakko tilat.

Keskikerroksessa on tilava olohuoneen- ja ruokailutilan yhdistelmä takalla ja parveke luonnollisesti esteettömin näkymin merelle. Erillinen keittiö, jossa paljon lasku- ja kaappitilaa. Kaksi makuuhuonetta, 2020 saneerattu erillinen wc ja tuulikaappi.

Alimmassa kerroksessa on upea 2020 saneerattu saunaosasto kodinhoitotilalla, suihkulla ja wc:llä. Takkahuone, josta kulku tapapihan pienelle terassille, sekä tekninen tila.

Päätalon lisäksi aurinkoisella rinnetontilla sijaitsevat autokatos- ja varastorakennus sekä huonokuntoinen sauna rakennus tontin länsireunalla, lähellä rantaa.

Alun perin vapaa-ajan asunnoksi rakennetun kiinteistön käyttötarkoitus on 2021 muutettu, mahdollistaen ympärivuotisen asumisen. Siistikuntoista kotia on hyvin huollettu ja ylläpidetty vuosien saatossa, mutta täällä on paljon potentiaalia suuremmillekin visioille!

Turun keskustaan ajat alle 20 minuutissa ja mikä parasta, varainsiirtoverokaan ei päätä huimaa, sen ollessa vain 1,5% myyntihinnasta!

Lisätiedot, asiakirjat ja esittelyt;

Susanna Venho Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT Strand Properties Brand Partner 040 501 9045 susanna@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Seuluntie 114, 20900 Turku
Kaupunginosa
Maanpää/Hirvensalo
Kohdenumero
20739367
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
175 m²
Tontin pinta-ala
4 700 m²
Kokonaispinta-ala
175 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala perustuu pohjakuvaan merkittyyn kerrosalaan 175 m². Rakennus- ja huoneistorekisteri otteen mukaan kerrosala 284 m² ja huoneistoala 175 m². Talousrakennuksen kerrosala 36 m². Pinta-ala tiedot perustuvat myyjältä ja rakennusvalvonnasta saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksiin. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, aula, et, khh/kph/s/wc, pkh, vh, tk, 2xparveke, 2xullakko, kellari, autokatos
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet, pöytätasojen
materiaali laminaatti. Kaapistot alkuperäiset. Lattia mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Sähköinen lattialämmitys.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ylimmänkerroksen kph/wc, remontoitu 2015:
Kokonaan laatoitettu. Allaskaappi, taittuvat suihkuovet, wc-istuin, peilikaappi.
Sähköinen lattialämmitys.

Kellarikerroksen kph/khh/wc, remontoitu kokonaan 2020:
Ositttain laatoitettu, osittain maalattu seinä, katto paneloitu, allaskaappi, wc-istuin, peili, suihku,
Sähköinen lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen erillinen wc, remontoitu kokonaan 2020:
seinä wc-istuin, pinnat: laatta, tapetti ja maali. Peili, allaskaappi.
Sähköinen lattialämmitys.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2014: Portaiden uudistaminen/rakennus rantaan (Rakennus Mäkelä Oy). Parvekkeiden puuosien uusiminen 3.kerroksessa (Rakennus Mäkelä Oy). 2015: Kylpyhuoneen sisustus, laminaattilattiat ja pattereiden uusinta 3.kerrokseen (Rakennus Mäkelä Oy) Antennit ja valaisiminen uusintaa (Rakennus Mäkelä Oy). Ala pihan siivous ja puiden kaatoa (Kauppilan puutarha). 2016: Talon ja autotallin maalaus (Rakennus Mäkelä Oy). Rantaan menevien portaiden pintakäsittely (Rakennus Mäkelä Oy). 2017: 2/17 Nouhous ja ilmastointilaitteiden suod. vaihto (Nuohoustoimi K. Mäkilä). 2018: 5/18 Jätevesisuunnitelma (Ainoa). 7 /18 Porakaivo n pumpun uusinta (JR-konepalvelu). 2019: 4/19 Nuohous: piippu ja hormit hyvät, pesä ok (Nuohous M.Kytölä). 6/19 Ilmastointilaitteen (Muh Ilmava 100) huolto (sisäilma-asiantuntija Kai Arppe). 7 /19 Rännien puhdistus (Keijo Salminen). 11/19 Remontin aloitus (Laaturo Oy), putkityöt (Lvi-ltälä Oy). 11/19 porakaivotilan kunnostus ja lämmityksen uusiminen (Laaturo Oy) 2020: Alakerran saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen täydellinen remontointi. Keskikerroksen makuuhuoneiden kunnostus (lattiat, seinät, katot, patterit, ovet ja valaistus). Keskikerroksen wc:n täydellinen remontointi. Portaikon seinien maalaus, valkoinen, sävy paperi (Laaturo Oy). Sähkötyöt (Vallan Sähkö Oy): valaistuksen uusiminen keskikerroksen tilat, pistorasioiden uusiminen keskikerros ja portaikon valaisiminen uusiminen. Myös keskikerroksen parvekkeen valaisimien uusiminen. Alakerran ulko-oven ja ikkunan lasinvaihto turva lasiin (Turun Lasi palvelu). Sälekaihtimet (Johanna Kaihdin). Lukkojen vaihto: kaikkien ulkolukkojen vaihto (Lukkotaiturit Oy) 10/20 Jätevesijärjestelmän uusiminen, Clewer Oy:n pienvesipuhdistamon asennus laitteineen + maisemointi (Tehourakointi 1. Salmela Oy, Mika Alitalo). 2021: 1/21 Käyttötarkoituksen muutos: rakennus piirrokset yms. (Norraaki Oy, Timo Kantola). 2/21 ilmastointikanavien ja ilmanvaihtolaitteen puhdistus ja ilmanvaihdon säätä: (Topi Riivari Oy). 2022: 5/22 Parvekekaiteiden uusinta 3.krs + palotikkaat (Rakennus Mäkelä). 9-10/22 Salaojitus (Sami Viherkoski), ei haettu rakentamis -/ toimenpidelupaa. 11/22 Nuohous (Tulisijat Oy). 12/22 llmalämpöpumpun pienkorjaus ja tarkistus (Huoltolux Oy). 2023: 6/23 Piha remontti: portaat x2, reuna+ pihakivet, kuntta x2, kasvialueen rakentaminen ja kasvit (Flör Kukka ja Puutarha Oy). 6/23 Pihavalaistus (Kosonen Oy). 11/23 Jätevesijärjestelmän/pienpuhdistamon huolto+ PAC-kemikaalin lisäys (Clewer Oy). 11/23 Nuohous (Tulisiat Oy). 2024: 6/24 Merenpuoleisen pihan laittaa: kuitukangas, kuorikate. 2025: 1/25 Nuohous (Hormister). 5/25 Pienpuhdistamon saostussäiliön tyhjennys (Lounais-Suomen jätehuolto Oy). 5/25 Kuntotarkastus (SUORAA Oy Mika Salminen). 6/25 Ränninen puhdistus ja autokatoksen katon puhdistus (Rannikon Painepesu Oy). 6/25 Porakaivon vesitutkimus (Lounais-Suomen vesi- ja ympäristötutkimus Oy).
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet, ei kaikissa ikkunoissa. Pyykinpesukone. Lämminvesivaraaja. Jätesäiliö. Puukatoksessa olevat puut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
748 000 €
Myyntihinta
748 000 €
Neliöhinta
4 274,29 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk
Lisätietoa vastikkeista

As Oy:lle maksettavia maksuja ei ole. Osakkeenomistaja on vastannut maksuista henkilökohtaisesti kulutuksen/käytön mukaan.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaissähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla (1 hlö, vähäisellä käytöllä) n. 18 000 kWh/vuosi. Kiinteistövero 981,25€/v.2025. Tiemaksu 357,8 €/v. 2025. Puhtaanapito n. 20-30€/kk. Saostussäiliön tyhjennys käytön mukaan, á n. 300 €. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajista. Varainsiirtovero 1,5%. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään ja kiinteistöllä on sähköinen omistusmerkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Villa Umbra
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1998
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Mansardi
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 700 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Kaavoitustiedot
Rakennuslupa 1.4.1993/Turun kaupunki kaavoitusosasto. RA-1 Loma-asuntoalue. Olemassa olevalla rakennetulla rakennuspaikalla vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 150 k-m². Ympärivuotiseen käyttöön hyväksytyn asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m². Päärakennuksen lisäksi olemassa olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa saunarakennuksen enintään 25 k-m², vierasmajan enintään 20 k-m² ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m². Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa eikä sillä saa olla itsenäisen vapaa-ajan asunnon tunnusmerkkejä. Rakennuspaikalla saa sijaita enintään kolme talousrakennusta.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
takka x 2
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kiinteistön tietoja: Vesi: Oma porakaivo. Tutkittu 12.6.2025 ja veden tutkitut ominaisuudet täyttivät Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen N:o 401/2001 laatuvaatimukset ja -suositukset yksittäisen kotitalouden talousvedelle. Viemäri: Oma. Pienpuhdistamo, Clewer 800S -pienpuhdistamo uusittu syksy 2022. Jätevesiselvitys tehty. Perustus: Kallio. IV: Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Käyttötarkoituksen muutos vakituinen asuminen: osittainen loppukatselmus 5.11.2021 ja loppukatselmus 15.12.2022. Kiinteistöllä ei ole isännöitsijää tai isännöintitodistusta. Omistaja on pitänyt vuosittain tasekirjaa sekä hallituksen kokouksen. Myydään koko osakekanta. .
Muut tilat
Yläkerranaula: Lattia laminaatti. Sähköpatterilämmitys. Koriste takka (ei käytössä, samassa hormissa kuin alakerran takka). Talon molemmissa päissä tilavat kylmäullakot. Kellarissa tekninen tila, jossa porakaivo, sähköpatterilämmitys.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Tammiparkettilattia, yksi seinä tapettia ja muuten maalattu. Makuuhuone 2: Tammiparkettilattia, yksi seinä tapettia ja muuten maalattu. Makuuhuone 3: Lattialaminaatti, seinät tapetti. Sähköpatterilämmitys kaikissa makuuhuoneissa.
Olohuoneen varusteet
Mosaiikkiparkettilattia, seinissä tapetti. Lattialämmitys. Käynti parvekkeelle. Takka.