198 000 €100 m²

Kupittaankatu 89 A, Martti, TurkuTupakeittiö,2h,askartelutila,kph/wc

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
241,30 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Martti
Kaupunki
Turku

Harvoin tarjolla koti upeassa vuonna 1914 valmistuneessa jugend-taloyhtiössä, jossa historia, tunnelma ja kauniisti vaalittu miljöö kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Jo pihaan saapuessaan miljöö tekee vaikutuksen. Taloyhtiön lämmin oranssi kivijalka, vaaleankeltainen vaakalaudoitus, siniharmaat ovet ja puhtaanvalkoiset yksityiskohdat muodostavat poikkeuksellisen viehättävän kokonaisuuden. Kaunis sisäpiha istutuksineen luo rauhallisen tunnelman ja jo ulkoa alkaen puitteet, jolloin on aina ilo palata kotiin. Myös porraskäytävä jatkaa talon arvokasta henkeä, ja jugendtyylinen kukkaboordi viimeistelee tunnelman kauniisti.

Taloyhtiön historian aikana täällä on asunut useita merkkihenkilöitä, ja seinien sisään kätkeytyy lukemattomia tarinoita. Yhtiötä on hoidettu vuosien varrella huolella ja sen arvokasta ilmettä kunnioittaen. Laajamittainen saneeraus toteutettiin jo 1980-luvun alkupuolella, minkä jälkeen remontteja on tehty vanhaa tyyliä tarkasti vaalien.

Itse koti hurmaa persoonallisella ja avaralla tunnelmallaan. Alakerrassa sijaitsevat suuri tupakeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on tilaa niin arjelle kuin yhdessäololle. Lisäksi alakerrassa on kodin kylpyhuone.

Yläkerran avara huonetila on suuri ja tunnelmallinen. Näyttävät kattoparrut ja kattoikkuna luovat tilaan upeaa ullakkomaista henkeä. Pieni välihuone sopii mainiosti työtilaksi, vierashuoneeksi tai rauhalliseksi makuutilaksi. Lisäksi yläkerrassa on varastotila.

Sijainti on rauhallinen, mutta silti kaikki parhaat palvelut ovat lähistöllä. Aurajoen ranta, Urheilupuisto sekä alueen tunnelmalliset ravintolat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen tunnelma, persoonallinen asuminen ja yksi ehdottomasti Turun kauneimmista taloyhtiöistä.

Tiedustelut ja esittely Leila Mattsson Kiinteistönvälittäjä LKV Kaupanvahvistaja p. 0500 827 728

Perustiedot

Sijainti
Kupittaankatu 89 A, 20810 Turku
Kaupunginosa
Martti
Kohdenumero
20628111
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 264 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston kokonaispinta- ala 100 m2, asuinkerroksen (1h,k,kh) pinta-ala 50 m2 + ullakkokerros 50 m2, ullakkokerroksen pinta-alaksi ilmoitettu kerroksen koko lattiapinta-ala, josta noin 10 m2 alle 160 cm tilaa.
Huoneiston kokoonpano
Tupakeittiö,2h,askartelutila,kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, nopeastikin
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Näkymät
Läpitalon huoneisto; keittiöstä näkymä yhtiön sisäpihan suuntaan, olohuoneesta naapurihtiön suuntaan.
Tulevat remontit
Meneillään yhtiössä ilmalämpöpumppujen infran asennus 2026. Kevään 2026 yhtiökokouksen päätöksen mukaan yhtiön säästöjä voidaan käyttää infran urakan rahoittamiseen. Hallituksen esitys 9.4.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa: Vesijohtoverkoston kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu (koskee lähinnä vesimittareiden ja sulkujen suunniteltua asennusta) ja yhden pääviemärin sukitus 2026-2027. Puuosien maalauskorjauksia 2026-2027. Dataverkon uusinta 2030.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Porraskäytäväremontti 2025. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2024. Kattojen pinnoitus 2024. Ilmanvaihdon kartoitus 2023. Rappauskorjaus 2026. Julkisivuremontti, puuosat 2013. Kattojen maalaus/ korjaus ja rännilämmitykset 2012. Peruskuntoarvio 2012. Rakennustekniikan kuntoarvio ja märkätilojen kosteusmittaus 2000 sekä lisätutkimukset 2001. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2007. Asuinrakennusten vesikatot uusittu 1988. Kiinteistö osittain peruskorjattu 1983-1984 (yhtiössä v. 2012 tehdyn kuntoarvioraportin mukaan mm. rakennuksen nykyinen vesi-ja viemärijärjestelmä on rakennettu kokonaisremontin yhteydessä. Viemärit on tehty muhvillisesta muoviputkesta ja vesijohdot kuparista. Maassa olevat osuudet ovat muoviputkea. Kiinteistön sähköjärjestelmä uusittu samaan aikaan)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
1 980 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
241,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
241,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen sähkösopimus energiayhtiön kanssa. Nykyisten asukkaiden sähkökulutus ollut n. 8000 kWh/v. Toteutuneen kaupan varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Mahdollisista sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista. Taloyhtiön osakasluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään MLL:lta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja MLL.lle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheuttavista mahdollista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Turun Kupittaankatu89
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, kivi
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 264 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Saunan siivous T: mi Saila Hintukainen- Topio. Pihatöistä huolehtivat yhtiön asukkaat. Asukkaat vastaavat oman porraskäytävänsä siivouksesta, MIKÄLI osakas ei osallistu tähän maksaa osakas ns. talomiestyökorvausta 30€/kk.
Isännöinti
Isännöinti Päivärinta Ky / Jari Kankare, p. 050 411 9776, 02 469 3193. S-posti.jari.kankare@isannointipaivarinta.com. Brahenkatu 14 D 91, 20100 Turku.
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.